为积极响应党中央与国务院的战略导向，深度契合民众对住房的多元化需求，市政府特此发布系列新举措，旨在促进房地产市场的稳健前行与模式的创新构建。具体措施涵盖多个维度：
一、积极响应国家号召，实施存量房贷利率下调策略，指导各商业银行稳妥推进，逐步将既有房贷利率调整至接近新发放贷款水平，以减轻居民负担。
二、优化首套与二套商品住房贷款政策，首套最低首付比例下调至15%，二套则调整为20%，旨在进一步激活购房市场活力。
三、针对非本市户籍家庭购房，根据房源位置调整社保或个税缴纳年限要求，五环内需连续缴纳满三年，五环外则为两年。
同时，为吸引高层次及紧缺人才，特别设置一年缴纳期限的绿色通道。
四、通州区商品住房购买政策，统一遵循全市标准，确保政策连贯性与公平性。
五、对于本市户籍成年单身携未成年子女共同生活的家庭，购房时享受与本地家庭同等的限购政策待遇。
六、为鼓励生育，对拥有二孩及以上的本市户籍家庭，在申请公积金住房贷款时，提供额外40万元的贷款额度支持。
七、紧跟国家步伐，取消普通与非普通住房的界限划分，简化市场分类，促进市场公平竞争。
八、加速构建新型房地产发展模式，强化“市场与保障并重”的住房供应体系，加快出台“优质住宅”建设激励政策，推进城中村改造进程，利用“白名单”机制有效满足房企合理融资需求，持续筑牢房地产市场风险防线，稳定市场预期，共绘住房发展新蓝图。
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