略显温吞，一线城市……除外。
当前，我国房地产市场正经历前所未有的政策宽松期，旨在激活市场活力。
在需求端，政策红利频现：首套房贷利率普遍滑落至3%附近，部分城市更是迈入“2时代”，首付门槛历史性降至15%，普通城市限购政策几近全面松绑，住宅分类标准逐步淡化，同时，“以旧换新”政策被积极推广，鼓励住房消费升级。
然而，供给端同样不遗余力：房地产融资机制优化与“白名单”制度加速推进，商品房转保障房、地方政府接手房企土地库存等措施相继铺开，“金融16条”延期实施，为市场注入强心剂。
尽管政策组合拳密集打出，但市场反馈却略显温吞。
不过，明天10.8号会有一揽子利好出台！
据国家统计局最新数据，今年前八个月，全国房地产开发投资同比缩减10.2%，住宅投资更是下滑10.5%。
新房销售面积与销售额分别录得18%与23.6%的同比降幅。
百强房企权益销售金额也大幅减少36%，市场调整态势明显。
此番调整，是宏观经济、市场需求、政策导向等多重因素交织的结果。
经济放缓与就业市场波动，削弱了居民收入预期，消费信心与能力双双受挫。
所以，房产市场信心不足，也源于经济实力的不自信。
房地产供需格局深刻变化，部分城市库存积压，去化压力陡增。
民众自购房热潮中渐悟经验，本平台早于2017年便倡非一线城市自住为安，勿囤房投机。然市场依旧抢购如潮，显见多数人对房产投资真谛尚存迷雾。
房价步入下行通道，购房者预期转淡，“保交房”问题依旧悬而未决，加之部分城市限购余温尚存，市场回暖之路显得尤为曲折。
面对挑战，政策虽已精准施策，但落地过程中仍遭遇重重阻碍。
房企融资难题待解，商品房转保障房及土地收购计划资金匮乏，低线城市因项目庞大复杂，纾困进展缓慢。
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