最新力作！大兴西红门、四号线沿线房产精选。
我认为给大家做这个当下大兴买房攻略很有必要，一方面展示项目的优缺点，和另一方面把项目之间的售价给大家说清楚，这样有助于大家买房！
认识大兴优势板块
1. 区域选择
西红门：作为大兴的龙头版块，西红门拥有成熟的商业和交通设施，如宜家家居、北京最大的山姆会员店等。此外，西红门东到金融街的距离仅需六七站地铁，未来发展潜力大。
黄村：作为大兴最早发展的版块，黄村目前是大兴新城和区政府所在地，配套设施成熟，但房子偏旧。
高米店、榆垡：这两个区域的房价相对较低，适合预算有限的购房者。
2. 具体楼盘推荐
西红门：
世嘉博苑：2009年建成，环境良好，有电梯，离地铁站很近。
鸿坤理想城礼域府：2012年左右的社区，环境不错，号称花园式社区。
鸿坤理想城曦望山：2014年建成，与鸿坤理想城礼域府属于竞品。
理想家园：2011-2014年左右的经济适用房社区，品质较差。
黄村二手房：
招商·雍合府：位于黄村老城区的核心区域，配套成熟，88㎡的全南两居，首付150万。
3. 注意事项
预算：大兴核心区的房价预算350万以上者建议可以考虑买新房。达不到说明买新房比较吃力，建议考虑二手房，降低一些要求，缓解购房压力为好。
交通：考虑地铁沿线的楼盘，如4号线、19号线等，以便通勤和生活便利。
品质二手房：选择高品质的楼盘，如鸿坤理想城礼域府、招商·雍合府等，这些楼盘通常具有更好的居住环境和物业管理。但是如果价格相差不多，建议跟楼市君看看这区域新房，因为新房更新迭代速度很快。你眼中的次新房未必新！
通过上述攻略，您可以更好地选择适合自己的大兴核心区楼盘。
了解大兴新房
一、御璟星城·元启
在售房源精选：
- 80平米东南向三居室，楼层任选，尊享430万起优雅生活。
- 88平米南北通透三居，楼层多样，480万即可拥有。
- 低楼层99平米转角窗三居，独特设计，均价540万。
- 99平米三面宽三居，楼层任选，560万左右，尽享宽敞舒适。
- 110平米转角窗三居，楼层多样，650万左右，领略都市风情。
核心卖点概览：
- 傲居四环，尽享城市繁华与便利。
- 4号线与19号线双地铁交汇，出行无忧。
- 黄城根小学与北京四中教育资源，助力孩子未来。
- 满级精装与满配软装，打造品质生活。
- 区域稀缺小户型，性价比极高，不容错过。
二、京玺
热销房源速递：
- 均价46800元/平米，具体房源及折扣请具体咨询。
- 79平米南北通透三居，总价350-380万，尽享温馨生活。
- 89平米南北三居，总价400-440万，宽敞舒适。
- 99平米转角三居，总价410-480万，独特设计。
- 111平米南北四居，总价480-540万，满足大家庭需求。
- 120平米南北四居，总价610-640万，尽享尊贵生活。
项目亮点：
- 大兴首个户户大阳台项目，得房率高达90%。
- 中铁、首开、住总、兴创四大开发商强强联合，品质保障。
- 4号线与19号线双地铁接驳，出行高效便捷。
- 外置阳台约9米，尽享自然风光。
- 精装修满配交付，智能家居加持，生活更便捷。
三、中建玖玥府
剩余房源精选：
- 79平米户型，楼层任选，价格约450万左右。
- 108平米户型，剩余2套，价格约680万起。
- 134平米户型，剩余5套，价格790-840万左右。
- 154平米户型，楼层任选，价格约1030万左右。
- 170平米户型，1-5层任选，价格1140-1190万左右。
项目优势：
- 皇城根小学与北京四中教育资源，助力孩子成长。
- 规划中的地铁19号线支线，距离约300米，出行便利。
- 千平会所与智能家居加持，打造品质生活。
- 超高得房率，最高可达87%，性价比极高。
- 西红门区域品质标杆，实景呈现，品质可见。
- 隐号带看服务，保障客户隐私与安全。
四、大兴绿城·晓月和风
在售房源精选：
- 88平米三居室，总价470-480万，稀缺房源。
- 92平米三居室，总价约500万，仅一套2层房源。
- 121平米三居室，总价630-660万，户型多样。
- 144平米四居室，总价800-840万，宽敞舒适。
- 176平米四居室，总价约1000万，仅一套3层房源。
下跃产品精选：
- 地上面积88-150平米，地下面积62-164平米。
- 均单价约1.5万/平米，性价比极高。
核心价值卖点：
- 绿城开发，房企TOP10品质保障。
- 大兴主城稀缺2.0低密社区，宜居生活。
- 4号线旁，总高6-11层纯洋房，品质生活。
- 黄村改善型住宅，现代法式外立面，优雅大方。
- 80%-86%超高得房率，地暖+中央空调+新风系统，舒适生活。
五、星光城
目前楼盘所处阶段，清盘钜惠，收官30席：
- 86/98平米三居已售罄。
- 113平米三居，单价4.2万起，总价480-570万。
- 125平米四居，总价520-600万，1-4层可选。
- 165平米四居，总价800-900万，1-7层及顶层可选。
项目亮点：
- 3公里内毗邻17所优质学校，教育资源丰富。
- 坐拥黄村成熟宜居区，繁华与宁静并存。
- 4号线清源路站1.2公里，出行便利。
- 爆款双卫网红户型，户户通透，品质生活。
- 交房在即，即买即住，尽享美好生活。
六、大兴南五环外·德贤华府
靓妆现房，单价3.96万起：
- 东区2-3居室，赠送20年人防车位使用权。
- 4居室同样赠送20年人防车位使用权。
- 特惠房源：南向70平米两居室，仅剩一层与顶层，总价288-295万左右。
- 东西向两居室，总价280万起。
- 南北89平米三居室，1-9层可选，总价353-380万左右。
- 南北127平米四居室，1-4层及18层顶层有房，总价520-545万左右。
- 南北144平米四居室，总价620-640万左右。
项目优势：
- 靓妆现房，即买即住，无需等待。
- 赠送人防车位使用权，解决停车难题。
- 户型多样，满足不同家庭需求。
- 地理位置优越，交通便利，生活便捷。
七、枣园北里
老项目后期，收官阶段，大兴地铁盘，仅最后几席：
- 简装两居室76平米，总价200万起。
- 精装三居室82平米，总价280-295万。
- 三居室满配精装，得房率110%，赠送双阳台。
- 6层洋房，外挂电梯，完全无遮挡。
- 70年商品房住宅，现房即买即得，快速下房本。
- 地铁枣园站700米，双三甲医院1.8公里，刚需首选，投资佳选。
项目亮点：
- 地铁盘交通便利，出行无忧。
- 周边生活配套设施齐全，生活便捷。
- 户型设计合理，得房率高，性价比高。
- 70年商品房住宅，保障客户权益。
- 精装现房，即买即住，无需等待。
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