随着岁末的脚步渐行渐近，12月的土地供应清单如约而至！
市规划与自然资源委员会刚刚揭晓了本年度第六轮拟推出的商品住宅用地清单，总计涵盖6块宝地，总面积约26公顷，预计可建设面积高达60万平方米，所有地块均计划在12月中旬之前推向市场。
此番推出的6大地块中，有4颗璀璨明珠镶嵌于繁华的城六区内，分别坐落于海淀、丰台与石景山，每一块都承载着城市发展的勃勃生机。而在这四颗明珠中，海淀区的北五环地带无疑是万众瞩目的焦点，尤其是东升镇朱房四街棚户区改造项目的两个地块，更是吸引了无数目光。
海淀区这两个备受瞩目的地块，今日已正式宣告入市，出让公告的发布标志着它们即将迎来新的篇章。这两块地的总建筑面积接近20万平方米，总起拍价更是惊人地突破了150亿元大关。它们分别是东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期的HD00-0803-0029地块与0030地块，两地块相邻而居，北五环外，京新高速旁，箭亭桥的东北角，与地铁上地站仅一箭之遥。
这一区域的配套设施相当完善，清河万象汇坐落于西北侧，为居民提供了丰富的购物与休闲选择；清华附小清河分校、海淀实验二小分校等名校环伺，为孩子们的教育提供了坚实的保障。
这两块地均为纯住宅用地，其中0029地块占地面积约4.27万平方米，规划建筑面积约10.26万平方米，容积率适中，为2.4，挂牌起始价高达78亿元；而0030地块占地面积约3.93万平方米，规划建筑面积约9.51万平方米，容积率同样为2.42，挂牌起始价也不菲，达到了72.3亿元。
值得注意的是，这两块地均未设置地价上限，也未引入“现房销售”面积的竞争机制，未来的土拍将是一场纯粹的“价高者得”的较量。
同时，这两块地的未来商品住房销售价格也未设上限，将由开发商根据市场情况自主研判，并申报备案后确定。
从土拍文件可以推算出，即便是以起拍价成交，这两块地的楼面地价也高达7.5万元/平方米。
除了海淀区的两块宝地外，丰台区与石景山区也各有一块地块亮相。
丰台区的西南郊冷库及周边改造项目地块，位于西南二环与三环之间，丽泽金融商务区的东南侧，玉泉营桥的西北角，交通极为便利，地铁10号线、19号线、大兴机场线的换乘站草桥站近在咫尺。该地块占地面积约2.74万平方米，规划建筑面积约6.92万平方米。而石景山区的首钢设备处收储项目地块，则位于八角街道，西五环外，邻近未来规划的11号线二期站点，交通条件同样优越。该地块占地面积约3.9万平方米，规划建筑面积约10.3万平方米。
此外，还有两个地块位于郊区，分别是大兴区和经开区。大兴经开区的DX00-0302-0021、0022地块，位于观音寺街道，南五环与南六环之间，距南五环仅约1公里，邻近未来规划的19号线南延站点，交通条件十分便利。这一地块占地面积达4.95万平方米，规划建筑面积约11.66万平方米。
此前，已有万泉寺棚改地块入市，并成为近年来北京首个不设地价上限和未来商品住房销售指导价的地块，预示着该区域房地产市场的蓬勃发展。
综上所述，本次推出的6大地块各具特色，无论是城六区的繁华地段还是郊区的潜力区域，都将成为未来房地产市场的新热点。
随着这些地块的陆续入市，北京的土地市场将再次迎来一场激烈的角逐，让我们共同期待这些地块能够为城市的发展注入新的活力。
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