好消息，好消息！成华区，又要拆迁了！
12月2日，成华区隆兴场、崔家店片区的《城中村改造房屋征收项目（二期）房屋调查登记结果的公告》（下称《公告》）结束了公示。
根据《公告》，涉及被征收的房屋已于11月24日完成登记。
这就意味着，中环路的崔家店东西片区、龙潭寺新型产业园共20个点位即将启动拆迁。
加上最近刚公布了拆迁补偿的东虹路、西林社区，成华区总计5大片区，都将迎来拆迁（土地、房屋征收）！
这些片区位于哪里？哪些点位上了榜？咱们闲言少叙，直接看干货！
相信熟悉咱们公众号的读者已经反应了过来，本次房屋征收调查公示的片区中，崔家店东西区的点位，就是小团上个月实探过的地方。
详细的实探文章，各位可以点击稿件链接查看：同意率100%！成都超大城中村即将拆迁！
相比起处于“金色中环”的崔家店，龙潭寺片区的拆迁点位，大家可能会比较陌生。
《公告》显示，这些即将被征收的单位，位于龙潭寺新型产业园片区范围内，具体位置就在龙潭寺东路的两侧。
“搬走了，上个月就开始搬了。”在川运机动车检测站的门口，保安大哥告诉我说。
蓝底白字的“停检通知”，则摆在一旁，上面写道：“11月11日起全面暂停办理所有业务……（新搬迁地址）预计2025年3月恢复营业。”
停检通知实拍
与崔家店片区的城中村改造类似，龙潭寺隆兴场的这些搬迁、拆迁点位，很多也都是国有单位。
比如成都市化工储运总公司、四川省应急救援总队、成都市成华区住房建设和交通运输局等，所以在城中村改造这些工作的推进上，阻力要小得多。
四川省应急救援总队实拍图
在成都市化工储运总公司的大门上，房屋调查登记结果表上也写着大大的“公产”两字，证实了这一点。
房屋调查登记结果表
大门内，设备、物资已搬离得差不多，有少量工作人员在做收尾工作，大院外面的底商门面则早已大门紧闭。
化工储运总公司实拍图
实际上，这里被成为“城中村”一点没错，整个片区都还是上个世纪的模样，红砖青瓦的坡顶平房，似乎风一吹就可能垮掉。
龙潭寺片区实拍图
1952年7月，龙潭寺火车站正式投入使用，“新中国第一路”成渝铁路的通车，让成华区成了成都顶流。
龙潭寺火车站实拍图
在那之后，矿机厂、农资公司105库、国家粮食储备库等纷纷落地，火车站附近更是人流、商流鼎沸。
“以前就喜欢去矿机厂职工宿舍小区看坝坝电影。”当地读者告诉我说，这是他们这一代龙潭寺人的共同回忆。
龙潭寺火车站旁仓库区实拍图
而现在，这些龙潭寺东路边遍布的老厂房和仓库，也将是龙潭寺拆迁的重点对象。
客家老菜场的北边，更是还保留着当初龙潭寺老场镇的样貌，只是不知道还有没有“赶场”的习惯。
至于桥头的那家“魏记卤菜”川菜馆，也是远近闻名的“苍蝇馆子”，网红厨师王刚也曾来探店，如果在后续的城中村改造将其拆除，不知该多遗憾。
龙潭寺老场镇实拍图
实际上，龙潭寺的拆迁，或者说城市更新工作早就开始了。
2020年5月，占地超千亩的龙港钢材城，启动城市更新，并在2021年9月基本完成内部搬迁。
这个曾经年交易额超400亿、占成都建筑钢材近70%市场份额的建筑钢材专业市场，退出了历史舞台。
龙港钢材城航拍（搬迁前）
现场看到，龙港钢材城的大部分建筑已经完成了拆除，场地内已是杂草丛生，只有地图软件上，还残留着一些企业的名字。
龙港钢材城搬迁企业实拍
而他们中的部分则搬进钢铁电子商务大厦中办公，另外一些，就只得换场。
今年8月，问政四川上，有网友咨询将军碑模具厂、龙之港不锈钢产业中心的搬迁事宜。
据了解，此前因为两者的诉讼问题导致了搬迁延缓，就我在现场看到的情况来说，这一纠纷似乎已经得到了解决。
龙之钢不锈钢产业中心内，招商中心与其余商铺一样大门紧闭。
龙之港招商中心实拍图
不少商家的门口挂上了“搬迁通知”，让这些年里积累的老客户们，还能找到自己的“新家”。
龙之港产业中心实拍图
至于产业园区北部的其他老旧工业厂房，也已经纳入了龙潭新型产业园区一期城市更新项目、二期城市更新项目。
加上地铁8号线二期即将通车，相信要不了多久，一个全新的龙潭寺就会出现在大家眼前。
11月22日，成华区发布了青龙街道西林社区集体、保和街道东虹路社区集体征收土地补偿方案。
两大片区共征地约9.332亩，补偿标准为8.74万元/亩，无需要安置的人员。
我跟同事聊了这件事，他总结说：征地越来越少，赔偿也越来越低，拆迁暴富？离我们越来越远了。
那么，除了上面提到的这五大片区，成都5+2区还有哪些地方有拆迁规划？还有哪些人可以赶上这班逐渐放缓的末班车？
成华区：
根据《成华区城市有机更新“十四五”专项规划》，成华区划定了30个城市更新单元，划分为17个重点更新单元和13个一般更新单元。
其中，重点更新单元包括蓉北商圈成华片区、昭觉寺片区、八里庄工业遗址片区、崔家店东片区、崔家店西片区、崔家店南路中烟片区、龙潭新兴产业园片区等。
其中，蓉北商圈成华片区我们在前段时间去做过拆迁实探，目前部分小区已经动工，点击这里可以查看原文。
一般更新单元则是龙潭寺东站TOD片区、八里小区北片区、八里小区南片区、杉板桥片区等。
详细的更新点位地图、片区名单、计划更新时间，受制于篇幅这里就不做展开，大家可以点击下方小程序卡片查看👇
▌关注公众号成都房小团，回复关键词【成华更新】可获取完整更新地图和点位信息
锦江区：
锦江区的城市更新计划，可以通过2024年发布的《锦江区城市更新项目介绍》了解到。
其中涉及到的20个更新片区，总计面积超过了2.5万亩，规模庞大。
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武侯区：
今年初，武侯区发布了《武侯区2024年项目要素保障计划》。
该文件显示，武侯区今年集体土地征收拆迁为74宗，面积约3072.7亩，主要涉及悦湖科技城、机投桥、华西坝、太平寺、果堰村等片区。
详情可以点击下方小程序卡片查看👇
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金牛区：
金牛区最近的拆迁点位，我们也在之前有过报道。
在金牛区发布的城市更新名单中，荷花池、城隍庙、万福桥-北门大桥段、赛云台西片区、池上锦街区、铁路总部片区、双子园改造项目、工人村改造项目、陆家桥片区城中村等入了榜单，详情可以点击下方小程序卡片查看👇
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以上，就是成华区龙潭寺拆迁以及其他各区拆迁片区的情况，官方已经发布了征地公告的详细点位，大家可以点击下方小程序卡片查看👇
最后，成都二圈层各区的拆迁点位我们也整理了，关注公众号后回复关键词【二圈层拆迁】可获取名单。
成都哪些小区确定不拆迁了？关注公众号后回复关键词【不拆】可获取成都不拆迁小区名单。
各位读者朋友还想了解哪里的拆迁情况？欢迎在评论区留言讨论。
完
