金陵中环空中连廊设计曝光!购物中心有望今年开业

楼市   2024-06-27 15:48   江苏  

近日,新街口金陵中环AB地块上的连廊规划设计方案公示。空中连廊长度约 84米,底部距地面约17米,室内层高约9米,建成后将成为新街口商圈的一道亮丽风景线。

目前,金陵中环综合体即将全面竣工,购物中心处于筹备阶段,预计年内开业。


金陵中环连廊效果图曝光


金陵中环综合体(NO.2017G84地块)位于新街口核心商圈西南象限,东至中山南路,南至石鼓路、建华大厦,西至王府大街,北至友谊华联大厦、南京国际金融中心。
项目分为 A、B、C、D、E、F 六个分区,总占地约3.23公顷,总建筑面积约34万平方米。其中,A地块包括约235米高的办公楼、约161米高的公寓楼及商业裙房,B地块为约100米高的办公塔楼及商业裙房。
2019年6月至8月,项目分别取得A地块、B地块建设工程规划许可证,现进度即将全面竣工。
为促进新街口核心区互联互通提档升级,依据已批复的《南京市新街口中心区提档升级规划与设计》,拟在A、B地块之间的现状丰富路变电站及市政道路上方空间建设室外步行连廊。2024年4月2日,该步行连廊设计方案通过市规委办组织召开的专家咨询会经修改完善后形成现公示方案。
现公示方案中,空中连廊长度约 84米,底部距地面约17 米,室内层高约9米,占地投影面积约 869.09 平方米,计容建筑面积约 443.56平方米,其中 A、B 地块外计容建筑面积约 326.94 平方米。
效果图▼
将交通体系融入城市功能,在早期发展的香港中环就已开始实践。
58年前,香港置地前瞻型的创造香港首个空中连廊系统,旗下十二幢以公共交通、行人天桥互相连接的顶级商厦,构成中环核心金融地带,让人们行走于空中。便捷畅达的交通系统仿佛“血管”般支持中环的高速运转,大大提升城市运营效率。
香港中环实景图

南京金陵中环空中廊道系统沿袭香港成功经验,以便捷通达的廊道天桥互相连接精奢购物中心、甲写地标、屋顶花园,既能抵御风吹雨打,也为业主、办公人士和购物者等提供了出行便利,完成生意、购物、商务办公等目的。

整个连廊设计充满现代科技感,造型简洁而又不失奢华,建成后将成为新街口商圈一道亮丽的风景线。

图源:香港置地办公

作为香港置地在中国的第四座“中環系”高端项目,金陵中环包含高端精品商业、甲级超高层商务写字楼、公寓等多元业态。
其中,建筑面积约8.9万方的高奢精品商业,重塑奢华零售空间与业态组合,丰富南京多元高端国际的生活方式。
延续“中环系”精奢基因,预计今年开业的金陵中环未来也将汇聚众多奢华时尚品牌,成为南京新一代“时尚、艺术、文化”的都市奢华静雅生活方式目的地。

越城天地商业街区预计2025年开业,应天荟LIVE街区率先亮相


香港置地在南京的另一力作是位于中华门的越城天地,商业街区预计明年开业。

越城天地总体量约60万方,汇集约10万方街区式商业、文华东方酒店、府院国宅以及约5.5万方中央景观公园为一体的城市中心低密度多样性群落

越城天地商业街区由全球知名设计事务所PLAP携手香港置地、招商蛇口倾力打造,并成功获得了2022 IPA国际房地产大奖(International Property Awards)-亚太房地产大奖零售类建筑奖项。

商业街区中“十六座商业体”呼应明代的“花月春风十六楼”,并特邀中国古建泰斗杜顺宝,搜集大量史料,复现明代“来宾楼

△ 来宾楼广场

结合“来宾楼”这一极具南京传统古建的同时,项目以传统重院多重递进的设计手法,虚实交映,动静分区,将庭院成为建筑群的“窗口”,形成以院落为主线的商业动线空间。

纵览整个商业街区,项目将充满情怀的游园体验与历史的脉络重新缝合在一起,将现代的生活需求与南京记忆重新融合,通过下沉广场、来宾楼下沉庭院、无猜艺廊广场等一系列亮点空间来描绘秦淮河畔的“新·南都繁会图”,令往来宾客梦回金陵。

△ 下沉广场:线性优化、丰富空间,打造云影水镜之景,引导来访者探索所在空间并与环境自然互动。

△来宾楼下沉庭院:以错层平台为基地,融入古建元素。仿竹节玻璃的水景墙面翠绿通透,与庭院中的绿植、竹节意象的装置陈设相呼应。

△ 无猜艺廊广场:来源于“青梅竹马,两小无猜”,旨在营造一处别具金陵情调的特色庭院,通过点缀其中的景观小景将人群聚集于此。

街区内部也别有一番洞天。在这里,月亮、金陵、秦淮的形象变得具象化,幻化成无数精妙的场景,形成一幅古典与现代交织的金陵雅卷。

从街区首层的东入口迈进,沿着流畅的动线,便能依次与山林隐月、云月金陵、灯火情淮、花海月园等特色空间场景相遇,完成这程绝美的时空之旅。

△ 云月金陵

云月金陵区域穹顶以金片代表六朝盛世,以无数点阵包含千年历史痕迹,又抽象地把云锦交织,呈现多姿多彩的金陵风味

基于对南京地域文化与历史文脉的理解,从室外到室内,越城天地从更深的文化层次与商业需求出发,为南京塑造了一座集生活、休闲、娱乐的生活公园,勾画出了一条独特的历史时空隧道。

整个商业街区正在加速建设中,预计明年正式亮相。不过,今年6月1日,越城天地率先迎来应天荟LIVE街区首秀。

在建筑设计方面,应天荟既保留传统的韵味,又充满了现代的活力。

在街区的打造上,以“秦淮水趣”为灵感,营造一带二街三巷四坊,再现秦淮【前市后巷】商业烟火。

应天荟LIVE街区将花园水境与时尚商街相融合,打造“暮河听曲”、“日夜幻亭”、“点灯小酌”、“花街点茶”、“诗林赏灯”等五大特色场景,为南京带来全新购物商业体验。


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