南京航母级新地标,大批细节首曝光!这一次,河西巨变!

楼市   2024-10-18 18:35   江苏  


日前,南京发布一则题为“南京阿里中心首期竣工备案”的消息刷爆了南京人的朋友圈。

作为河西航母级的地标南京阿里中心总建筑面积达到约85万方,未来可容纳3万名精英,阿里巴巴江苏总部启用后,将为南京带来大量的高精尖人才。

可以说,阿里中心一期竣备对河西数智产业发展具有里程碑的意义,而其二期引入的亲橙万象汇,建成后将成为河西南最大的购物中心(约13万方),便利整个河西乃至雨花区域居民生活。

今天,我们现场实探,多方打听,拿到阿里中心部分入驻企业名单,与此同时,亲橙万象汇业态规划图、内景效果图等大量细节也首次曝光,迫不及待地和大家一起分享:


商业HUB已交付!海量谍照太震撼了……

南京阿里中心位于建邺区友谊街与庐山路交叉口,共有6栋科研办公楼(其中包含阿里巴巴江苏总部及生态企业)、1座购物中心、1栋长租公寓和4层潮玩街区。

南京阿里中心首期交付地块包含3栋写字楼和1座商业HUB。写字楼总建筑面积约为19万m²,建筑层高为16-20层;此次竣备的商业HUB(商业集聚街区,是指商务、物流金融等多种商业活动在一定范围内高度集中的地带)名为“亲橙HUB”。

它是南京阿里中心园区内的核心汇聚点及项目旅程的起始点,扮演着整个园区信息交通网络的中央处理器角色,兼具产业中心、商业中心、文化体育中心功能。

目前亲橙HUB已经交付,下沉广场正在进行绿植的栽种:

待到正式启用后,我们很快便可看到一座科技感与自然景观兼具的潮玩街区:

 (效果图)

据了解,亲橙HUB总建筑面积约为3万m²,将覆盖餐饮、娱乐、运动、生活方式等多种业态。未来将实现“超长待机“,下班后还能“逛吃逛吃“。

规划图首曝光!明年二季度开业,河西南最大商业体揭开神秘面纱

南京亲橙万象汇位于阿里中心二期,该购物中心将是华润万象生活在南京投入运营的第五个商业项目。

从规模上看,南京亲橙万象汇总建筑面积约13万平方米,几乎是河西南2个金地广场(金地广场约7万方)的体量,它也将成为河西南现有的最大的购物中心

亲橙万象汇,包含地下三层、地上六层,规划入驻品牌200余个。

业态分布图首次曝光:

令人振奋的是,亲橙万象汇负一楼拟引进大型超市

在我们刚刚拿到的南京阿里中心目前入驻企业的名单上,盒马的logo赫然在列,让人浮想联翩……

海量内景效果图首次曝光:

5楼屋顶商业平台效果图↓

地铁出口-B1下沉广场↓↓↓

4楼商业中庭↓↓↓

亲橙万象汇预计明年2季度开业,目前正在紧锣密鼓的施工中,工地上一派热火朝天的景象↓↓↓

由香港贝诺设计的南京阿里中心,曾喜获亚太房地产大奖的中国综合体建筑类奖,相较于其他商业体,亲橙万象汇的造型,是不是让你眼前一亮?

明年二季度,亲橙万象汇的建成开业不仅将为河西增添一座靓丽的新地标,也将填补河西南的大型商业空缺。

一公里廊桥贯穿,双线地铁交汇!阿里中心内竟藏着6个地铁站出口

从空中俯瞰,我们看到巨龙状廊桥从街区中心向四处发散,连接园区各处。

据介绍,整个南京阿里中心将有7条廊桥穿梭园区,总长约1公里。单条廊桥最长可达200米,廊桥宽约6米,方便各楼宇间的链接互动,提升功能搭配和场景链接效率。

(效果图)

特别的是,7条廊桥交会中心外观为飞碟造型,象征着科技与未来,独特别致,这也是未来南京阿里中心的众多打卡地之一。

(效果图)
当我们把视角稍放低一些,发现南京阿里中心地块内多处都出现了地铁站出口的标识:
阿里中心位于地铁7号线和S3号线永初路站双轨上盖,7号线预计今年年底全线通车,根据之前计划,阿里中心首期也正是最快今年就能迎来入驻。地铁可直达南京阿里中心园区首期下沉广场。
打开高德地图,我们发现,除了S3号线永初路站已有的4个地铁站口外,沿着7号线,阿里中心内部,还分布着5-10号口6个地铁站出口
也就是说,阿里中心周边坐落着10个地铁站出口!光从地铁站口的数量,就足以以看出阿里中心的人才虹吸效应。
想象一下,几个月后,办公楼与商业体灯光如昼,车流与地铁川流不息,人们在廊桥上漫步。从来背道而驰的速度和松弛,却将在南京阿里中心每日上演。
写在最后:
一个小米就可以集聚1万员工,南京阿里中心未来更是将聚集3万名精英,加上周边58同城华东总部、恒生电子江苏总部等,河西总部经济拔节生长,优质企业落地生根,未来将贡献更多的购房客群,是河西楼市发展的强劲引擎。
近年来,建邺区每年净增近2万“年轻人+新居民”,且由于主导产业的新兴特质,流入的年轻人多为“高学历+高净值”。
可以说,高学历、高素质年轻人口的流入,已经成为河西新城近年来迅猛发展的底牌。
而河西,何尝不是观察南京的一扇窗口呢?
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