“37℃的天，商场里没空调你敢信？”
没有空调、光线昏暗、卫生脏乱！这个市中心的商场怎么了？
南京九宜城N91位于太平南路，旁边就是地铁3号线常府街站，不远处还有地铁2号线大行宫站。
项目总商业体量为16707.7㎡，共6层（其中地下1层，地上5层），于2018年9月正式开业，是北京九宜城商业管理有限公司在南京的首个作品。
不同于外表的光鲜亮丽，商场内部实在让人忍不住吐槽。
整个一楼目前仅星巴克、汉堡王等少数品牌正在营业，其余店铺基本全部撤出。
一楼好歹还有少量店铺在营业，到了二楼才是真正的离谱，整个二楼几乎没有店家营业，光线昏暗、冷冷清清。
地面坑坑洼洼、脏乱不堪，看上去已经很久没有打扫卫生了。
看到这样黑洞洞的一片，坦白说我心里有点发憷，怪不得有网友说：甚至不敢一个人来逛商场。
电梯口的广告牌也已摘下，顶灯电路可能有些接触不良，一闪一闪的更添诡异的氛围。
九宜城3F定位为童话天地，前期入驻商户主要包括：千帆教育、简单炸货铺，目前已经有不少家门店闭店撤离。
我们之前实探过不少商场，闭店也是常有的事，但像九宜城N91这样不仅门店关门，整个商场脏乱、昏暗、炎热的情况真的是头一次遇见。
但就在乐刻运动对面，又是漆黑一片的场景。
盒马鲜生是商场里为数不多的可以享受空调凉意的地方，负一楼除了盒马鲜生人气依旧很高外，大部分店铺或关门歇业或沦为外卖胜地。
其实在商场里我也发现了它们整改的地方，比如在每层楼都设置了精美的打卡点，但是在卫生、空调、电梯等基本条件都无法保证的前提下，这些小心思好像也用处不大。
最高已88岁高龄！南京一批老商场重换新生，值得学习！
九宜城N91的遭遇并不是个例，在南京，近几年有一大批商场步履维艰。
不说远的，就说身边实际感受：当下有很多实体店，一天也等不来一个顾客，随便到街上走一圈，四处可见“搬迁招租、清仓甩卖、亏本处理”的大字标。
但事实上，细数南京资历够老的王牌商业，最高已有88岁高龄，现如今依旧在南京人心中占据不可或缺的一席之地！
比如：中央商场，1936年1月12日开业，这是当时的南京第一家大型综合商场，南京也因此迅速成为华东第二个商业核心城市，引发全城轰动。
之后，随着时间推移，在经过多次外立面翻新改造、内部装修升级以及业态调整后，现在的它依旧宝刀未老，叱咤风云。
比如：太平商场，1947年4月1日开业，之后到1950年3月，太平商场宣告停业，改革开放后，1982年10月1日，关闭了32年之久的太平商场重新复业迎客。
此后，商场不断的扩建改造，完善经营环境，全面提档升级，如今太平商场主攻中老年市场，通过错位竞争，依旧屹立不倒！
再比如：南京新百，比太平商场小6岁，成立于1952年，1957年，南京市百货公司新街口商店成立，这是新街口新百的前身，不断运营，不断调整与提升，一直稳居南京商业龙头。
这些真真实实存在的标杆，对于当下很多商场来说，无疑是楷模般的存在！
而商场接下来的路该如何走，它们已经用亲身经历在告诉了大家，一个字：“变”
如何精准找到“自救”突破口，下面这三点是关键中的关键！
1、全方位升级，给予消费新体验
商业这行，早已由以前的卖方市场变为了买方市场，提升服务和用户的粘度，是目前实体商业生存的根本。
而许多商业不管是硬件设施、还是设计风格、亦或是人性化体验，都非常落后，必然要损失一大批消费群体，全方面升级优化，是决定性因素。
2、线上+线下营销结合，占领流量高地
3、擅于引进网红业态，错位竞争
