2024年已经过半，南京这座历史文化名城独有的文旅新活力，吸引着来自全国各地的游客。涌向夫子庙商圈的年轻人愈发集中，正在商圈内的鹏欣水游城里上演生动景象。
不得不说，水游城是懂年轻人的。出道16年再出发，它正以自己的方式，搭建属于年轻人的多元文化社交场，拉近与未来消费力之间的距离。
这个发源于上海的商业品牌，伴随着夫子庙商圈的从无到有，由萌而兴。一路走来，不曾离开，不曾暗淡。热闹之余，我们不禁想分享鹏欣水游城在市场竞争加剧、跨越商圈不同周期过程中，“步步向好”的全新商业逻辑，这或许可以给当下老牌商场突围提供一些思路。
新业态 解锁年轻流量密码
步入7月，水游城将迎来16岁生日，这个一直围绕“年轻客群”生活方式不断探索的商场，依旧展现着“小鲜肉”正当红的姿态。
据了解，水游城2024年上半年日均客流逾6万，假日客流日均逾10万。高光数据的背后不禁思考，是什么内容解锁了新的流量密码？
近年来，中国泛二次元用户近5亿。据统计，截至2023年，全球二次元经济市场规模已达到数千亿美元，其中中国作为全球最大的二次元市场，其规模也在不断扩大，正值红利期，水游城敏锐地捕捉到这一市场需求。
6月21日，全国知名动漫IP衍生品品牌——三月兽南京首店在水游城盛大开业，为水游城二次元版图增添浓墨重彩的一笔。据悉，水游城泛二次元业态规划面积近6000㎡，截至目前已引进二次元商家20+，包括行业头部品牌模玩熊、GOODSLOVE、漫魂、猫受屋、漫库、潮玩星球、墟弥Goods、bilibiliGoods等，品牌矩阵已跻身国内头部行列。
解锁流量密码不仅仅是业态的更迭，背后更是十几年运营经验的积累，让水游城更理解年轻人。
回想开业初期，水游城落位国内最强势的快时尚品牌矩阵，成为年轻人时尚消费第一站。并结合时下热度逐年开展关乎年轻人自我表达、共同成长的的推广活动，如魔兽世界、孤独摇滚等IP主题展，秦淮夜肆、天台露营等早C晚A夜经济系列活动，还曾主办全国街舞大赛、游迷音乐节、Kpop表演赛、国乙Only等。
坚持用优质资源使商业空间拥有更多样的表达，持续更新城市生活方式。水游城透过品牌与活动的紧密交互，在达成客流提升和消费转化的同时，也以运营实力引领着年轻消费新势力。
跨界整合、点燃圈层活力
新思路 打造聚合商业营运
一次楼层业态的调整，看似简单却不随意。作为当下购物中心不可或缺的“体验牌”，打法上自有学问。
众所周知，从对业态比例的侧重调整，往往能看出商业体运营背后的系列因素变化。但究其根本，消费始终是内容与人的链接。因此，察觉主流消费群体需求的变化，才是购物中心主动变革的思考原点。
相关机构研究发现，2023年城市人口消费的80%，是年轻人花出去的。以95、00后为代表的Z世代消费者，正在定义着为场所或产品“买单”的新标准，他们的核心诉求便是解锁商业困局的钥匙。也正基于此，鹏欣水游城主动开启业态优化之路。
项目围绕二次元客群开展系列活动，进一步点燃圈层活力，实现销售业绩爆发。零售品牌通过联名活动拉动销售强势增长，如活动期间的SONY月销售突破800万；niko and...月销额突破250万；酷乐潮玩月销额120万等成功案例频出。
此外，水游城结合文化圈层打造了南京首个二次元观影厅，开展主题观影活动，实现横店影城业绩激增，6月南京影院票房第一。
餐饮方面，结合圈层需求持续引入滨寿司、龙哥、池奈、十三式烤肉、津津咖喱、十尾鲜、禧熊烤肉等符合年轻群体的网红特色品牌，让消费者在吃谷的同时也能享受味蕾的美好。
水游城的聚合运营链接消费者与品牌，打通了业态与业态、品牌与品牌间的合作壁垒。数据显示，水游城二次元业态日均销售近50万。业态调整的成功不仅仅在于品牌的排列组合，更彰显了项目强大的资源整合和跨界运营能力，这让水游城二次元品牌入驻增添了更多信心。
城市年轻活力场
新未来 创新更多出圈可能
南京水游城的标签有很多，它既是南京第一家真正意义上的购物中心、绿色生态型购物中心，又是夫子庙商圈顶流、南京首个宠物友好商场…
但更重要的是，它已经成为南京这座城市的年轻社交名片，肩负着引领城市商业发展革新的使命，代表了这座千年古城的蓬勃气质。
随着消费群体年轻化趋势愈发明显，鹏欣水游城不仅打造了“城市年轻活力场”，还结合自身“公园式商业”的特点，增加了“年轻家庭客群”的互动。
场内品牌级次及时尚度也在数量与密度上谋求提升，同时以偏高层次品牌进行“升维”，以贴合市场向美好型消费诉求的转变。
其实，近年来除了较大规模的集中式调整外，让我们印象深刻的还有鹏欣水游城在推广活动上的尝试，一直在适应阶段或潮流趋势的创造力。
作为南京首个宠物友好商场，水游城搭建宠物友好商场已有2年时间，标签变化的背后正是对于爱宠消费者需求的响应。成功引入集宠物高端私人定制+宠物社交于一体的宠物综合体验馆——暴宠观察局，一家拥有全球单店幼宠猫咪最多的宠物乐园。
此外，水游城还携手逗宠实验室陆续开展宠物摄影、旧衣回收、宠物下午茶等特色活动，深度链接爱宠群体，并升级宠物友好设施用具，真正将爱宠落实到细节处。在与南京电视台宠物频道的合作中更是被授予宠物友好商场的称号，足以可见该标签的影响力。
结语
这个7月，即将迎来16岁生日的南京水游城，首次突破传统商业周年庆模式，通过60天长周期的内容营销，为消费者搭建全新的社交场域。
在一个商业格局和产品层次高度趋稳的商业项目里，品牌更多的成长性和爆发力也在逐步显现，未来自然也会在水游城的价值链条里构建出新的层次。
“理解年轻人、拥抱年轻人、成为年轻人”，南京水游城正青春，美好正在这里发生，我们共同期待。
