泼天的富贵！怪不得老板们都在疯狂抄底这旺铺！

楼市 2024-11-06 17:13 江苏

今年，全球降息大潮纷沓而来，为应对全球降息周期带来的影响。自9月起，中央接连推出一系列政策举措，旨在为经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境；其中特别强调楼市“止跌回稳”，以此稳定资本市场和楼市预期。在政策利好的持续刺激下，地产股迅速拉升，随后进入动荡期。此时投资者们需要重新审视投资目标和自身风险承受能力，以适应这个变化莫测的市场环境。

金轮星际中心如同一棵参天大树，巍然屹立于南京南站这片肥沃的土地上，为投资者们开辟了一条充满机遇与挑战的长线投资新赛道。

优质商铺抵御膨胀

财富高地掘金焦点

在投资领域有这样一个定律，客流等同于财富流，产生持续的消费力，谁能拥有客流，谁就能在市场竞争中占据优势，这是商铺投资不变的真理。

金轮星际中心这颗大树”背倚南京南站，扎根于南站核心区域，集25万方商业集群于一体的地铁上盖TOD综合体，与南站紧密相连，共享其庞大的交通资源和人流量。

这一得天独厚的地理位置，使得金轮星际中心成为了南京南站中轴线上的一颗璀璨明珠，地段价值不可估量。

主城核芯 CBD

南站枢纽经济效应大爆发

好地段，是商铺未来潜力的保障。

金轮星际中心，位居南京南站正轴，距离南广场仅700米，直接享受南站带来的磅礴人流与物流的恩泽。

南京第三中心！

南站与新街口、河西新城三足鼎立！

中心代表着更强的兑现力；代表着城市稀缺资源的高度集中；代表着人口热门流入的腹地；代表着商业租金回报比更高的地方。

在南京，以新街口CBD为首的商业中心、以河西CBD为载体的金融中心、以南站TOD为代表的交通中心形成三足鼎立态势。

亚洲最大高铁站

稳定输送超3000万/年客流量

南京南站，作为亚洲最大的高铁站，不仅是南京市核芯交通枢纽，更是连接长三角地区的战略高地，通达的立体交通，将人流、物流紧密地编织在一起。

对外，南京南站集“8条高铁线+4条地铁+18条公交线+4大客运中心+S1机场线”，承载着约3000万+年旅客吞吐量。从南站出发，1小时可通达南京都市圈、1.5小时可抵达省内以及长三角的主力城市。

对内，地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线，未来还有地铁6号线（在建），这些地铁线路就像城市大动脉，快速联通南京全城各处。

依托于对外、对内交通，南京南站的人气肉眼可见，而人流=财富流，吸金价值不言而喻。

超300万方商贸载体

名企生态圈、集聚百万商务人流

便捷的内外交通，让南站可以更轻松的实现商务商贸、服务业等的联动发展，这对相关企业的吸纳力可想而知。

经过多年发展，南站不仅是交通枢纽，更是产业繁荣中心，汇聚总部企业生态圈。板块内业布局了大量商务办公写字楼，除了金轮外，周边汇聚了有绿地、万科、证大等多家实力商办综合体，已经拥有卡佩希、艾佳生活、运享通、金凯恒新材料等独角兽、瞪羚企业。另外仅南站江宁片区，已累计入驻企业近3700家（数据截至2023年11月，来源于江宁发布），商务氛围，此处最浓。

金轮星际中心已售罄交付的A1#甲写办公楼里，就已经有南京头部MCN机构西西里，南京知名动漫公司艾迪亚等多家头部企业已经入驻办公，每年，无数重量级会议在这里举行，大量金融会议、投资策略在这里拉开。

千万级客流量

吸金旺铺价值可见

金轮星际中心占据了南京南站的黄金位置，商铺大面宽、高得房率，且部分可做重餐饮，这在当前市场上犹如稀缺的珍宝。

再结合项目约700m的地下火车主题商业街，也是南京目前仅有的火车主题商业街区，全民网红打卡新去处已见雏形，南京商业新地标即将崛起！

项目的A2商业整体共4层，可整栋出售，可分开售卖。其中，一层为建面约75-270㎡的临街底商金铺，部分还可以做重餐饮！这种可做重餐饮的底商，在当下南京商铺市场上，还是有很强的优势的，而且也往往更好后期运营，“吸金能力”也更强。

金轮星际中心商业内街实景

更需要点赞的是，项目建面约70~100㎡的临街旺铺，大面宽，双门头，这意味着后期业主可以将其分割成多个小商铺分别出租！如此一来，便能做到“1+1>2”，收益直接拉满！平心而论，这样可分割的、灵活多变且全业态适配的商业，非常适合想下手商铺的客户，好铺稀缺难得，千万不要错过。

在不确定时代，更要掘金优质资产。作为南京南站中轴上的璀璨明珠，金轮星际中心不仅是南京迈入未来时代的象征，更是实现财富梦想的理想之地！

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