曾立志成为“仙林第一商圈”，如今却沦为外卖加工厂...
仙鹤新天地广场地理位置非常优越，从仙鹤门地铁站下来，基本算是“无缝衔接”。
南京仙鹤新天地于2013年底开业，今年已经进入开业的第十一个年头。
走近商场，一楼的沿街底商，有麦当劳、茶百道等几家品牌店，商场内几乎没有客人，但是有不少外卖小哥，要么坐下休息，要么来去匆匆路过。
每层楼的业态都非常混乱，有餐饮、药房、有养生馆、足疗店、有培训机构、健身房、美容美发，甚至还有宾馆。
商场内的卫生状况非常堪忧，仅有的几部扶梯已经基本停运，扶梯间的缝隙布满了烟头和垃圾。
不过说实话，这里的餐饮种类确实非常丰富：烧烤、麻辣烫、香锅、龙虾、炸串、烤鱼、海鲜……基本上涵盖很多“知名外卖”，应该很受周边学生、年轻上班族的喜爱。
目前商场内关门歇业的店铺不胜枚举，涉及的品类和品牌也是多种多样。
时过境迁，曾经也有美好愿景的的仙鹤新天地广场，如今却业态混乱、破败不堪，尤其是教育机构、足疗店和餐饮店，且分布在各个楼层，顾客少的可怜，很多门店也已关闭。
对于仙鹤新天地的评价，很多网友既有槽点，也认可商场布局、表示住在周边有个这样业态丰富的商业很是方便：
店铺相继关门歇业！新的商业也没能撑起仙鹤门商圈
此外，紧邻仙鹤新天地还有2020年开业的中南魔力月光，曾经周边居民也对其寄予厚望，遗憾的是，这个商业比起仙鹤新天地更加惨淡，依然没有撑起来仙鹤门商圈。
中南魔力月光一楼临街的地方，有麻辣烫、连锁蛋糕店、肯德基、沪上阿姨、来伊份、紫燕百味鸡等连锁店铺，中午时间，用餐的人还是很多的。
但是在走进商场后，甚至要比仙鹤新天地还要惨淡，内部的店铺基本为花艺、理发店、按摩店等生活服务类店铺，并且还有很多没有装修的空置店铺。
墙上贴了很多的招商海报，有的已经破损，上面写着“仙鹤门商业新地标、盛装交付欢迎回家”等字样。
根据定位，项目总建面约5万方，其中商业部分为B1-L6层。从建筑形式来看，内部还是比较有特色的。
仙鹤门商圈还有救吗？
实际上，仙鹤门区域周边小区云集、学校环伺，人流量和休闲娱乐需求非常大。但为何两个商业，占据了优越的位置，周边又不缺客流量，却始终没有起来？
首先，是商场定位不清、业态混乱、内部动线规划不合理，虽然外部的辨识度很高，但是内部动线设计很不合理，区域内的店铺难以吸引顾客。
其次，是商场定位档次较低、缺乏招商运营能力，基本没有品牌商铺入驻，最主要的原因还是后期管理不到位，缺乏统一规划运营。
那么，未来的商业，如何精准找到“自救”突破口，下面这三点是关键中的关键！
1、全方位升级，给予消费新体验
商业早已由以前的卖方市场变为了买方市场，提升服务和用户的粘度，是目前实体商业生存的根本。
而老一代的商业，不管是硬件设施、还是设计风格、亦或是人性化体验，都非常落后，必然要损失一大批消费群体，全方面升级优化，是决定性因素。
2、线上+线下营销结合，占领流量高地
3、擅于引进网红业态，错位竞争
仙林还有九霄梦天地、金鹰湖滨天地等商场为业主提供购物逛街需求。未来还有仙林德基、荔枝广场等重磅商业强势来袭。
