最近江门又火出圈了，新跨越·新视界湾区city walk暨江门蓬江文旅名盘品鉴行启动仪式在保利云上西棠举行，当日有来自中山、珠海的游客特意过来参加。![]()
其中一位香港阿叔大赞江门楼盘很“正”，不但环境好、交通方便，去香港、澳门都很快，大概一个钟左右，打算回到香港推荐呢老友记以及亲戚朋友过来江门购房。
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| 图源：南方+视频
不仅香港阿伯大赞江门楼盘正！就连本地专家都大赞家门口的靓户型引领大湾区！没错就是近期很火的高品质住宅户型评选活动！就在上月，由江门市住房和城乡建设局指导举办的2024年江门市高品质住宅户型评选活动正式启动，目前正在如火如荼进行中。就在前两天，专家团队已经来到江门三区四市各大参选项目进行考察，期间更对不少靓户型都赞不绝口，甚至有专家直言江门的部分靓户型引领大湾区。![]()
一下子两大喜讯降临江门，产品户型得到湾区街坊的认可，可以说江门的楼不一定是大湾区最贵最靓的，但可以很负责任地说，户型一定是走在湾区前列。
究竟有哪些户型得到专家肯定，认为是掂水的，本期文章和大家聊一聊。
本次专家们考察了江门三区四市20个优质项目，每个项目的户型设计都各有优势。接下来我们挑选了几个专家们特意点赞的户型。保利大都汇一直以来销售成绩相当不错，好成绩离不开好的户型设计。其中105㎡户型使用率高达107%，对流双阳台让餐客厅全明采光，还有赠送的通高空中花园，加上传统承重墙设计调整为承重柱，让户型更加百变。![]()
| 江海保利105㎡户型图
江海保利的新户型在江海区一枝独秀！而新会区多个靓户型项目则收到专家组一致认可！新会区海悦天晟自项目推出以来成绩一直名列前茅，位置地段配套的优势固然重要，但是还需要自身产品素质过硬。海悦天晟97㎡3+1房2厅2卫户型，罕有的低于100㎡就能做到的4房户型，竖厅设计做到动静分离，南面三开间设计让采光更好，这个面积段也是众多年轻人喜爱的。作为本土头部房企，骏景湾可谓江门4.0产品的先锋，就在年初，骏景湾推出新会首个4.0产品——骏景湾天悦，主力户型为建面约109-240㎡，全项目一字楼，户户赠送6米高空中露台。本次骏景湾天悦的126㎡户型让众多专家惊叹！4室2厅2卫设计，对流双阳台设计，观景阳台7.6米长，还有私享电梯厅，实用率超120%。同样，实力房企怡福地产深耕江门多年，近年来在新会枢纽新城持续发力。本次专家看了怡福博荟103㎡3房2厅2卫户型，同样赞不绝口，卧室全标配飘窗采光位，主卧套房整体面积高达21.39㎡，103㎡可享120㎡的空间感。说完新会的优秀户型项目，再说说蓬江，蓬江区江发翡翠观澜，占位五邑高尔夫球场头牌，致力于为江门打造豪宅产品。项目参选的7栋249㎡5+1房2厅2卫大平层户型，打造270°环幕观景阳台，拥有无遮挡观景视野，全屋空间均可从不同角度观赏美景，还搭配6米挑高空中露台，而且独梯独户私密性超高，满足豪宅一切需求。![]()
专家评委看完翡翠观澜之后，都不约而同表示，江门的豪宅已经慢慢跟得上佛山豪宅了！
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除了市区的项目，专家们还高度评价台山跟开平的靓项目。其中，台山骏景湾·悦成的124㎡收到多个评委的点赞，124㎡为4+1房2厅2卫设计，拥有独立电梯入户，南北对流双阳台，最关键是无论是景观阳台还是生活阳台，空间都非常大，通风采光极佳。![]()
而开平市的中禧誉景江南参选户型相对较小，分别为75㎡和93㎡，但是麻雀虽小五脏俱全，项目75㎡户型可以做到2+1房2厅2卫，小面积宽尺度，多一处拓展空间，创改多一房，亦或是打造成杂物间、衣帽间等。![]()
进入新时代，人民美好生活需求正在日益增长，住房发展也从“有房住”转向“住好房”的新阶段。在同行过程中，专家评委为江门不少4.0产品点赞，表示江门开发商有想法有创新，既借鉴了一线城市的先进设计，又结合了江门本地的传统习惯，在设计方面不留余力。![]()
在现在大环境之下，设计出能保值的产品就更重要，在未来几年也毫不过时。在“金九银十”周期，虽然不少项目都使出了“降价”这个常规手段来吸引客户，成交成绩也优秀，但是这些降价出售的大多是清货楼栋或处于尾盘状态。好的产品价格依然企得稳。例如江门网签中的常胜将军——保利，旗下的保利琅悦、保利西海岸和保利大都汇，均取得不错的销售成绩，户型设计上无论是小面积还是豪宅产品，都非常受欢迎。再例如江门本地龙头房企，海悦、骏景湾、怡福、博富等等，每次新项目、新楼栋推出，现场都人山人海。专家组也跟我们分析，“其实像江门一些4.0靓户型产品是引领大湾区的，哪怕不是4.0的产品，设计上都比周边几个城市要用心，而且看了这次参选户型后也认为江门在第四季度或者明年的市场是稳中求升。”当然靓品质价格自然也会相对高一点，近期有想了解上述靓项目的街坊，不妨也可以联系我们，我们房Pie团队带你睇楼！
