江门知名商业体被拍卖！
就在近日，阿里司法发布《江门市江海区恒大御景半岛花园45栋130室》拍卖信息，起拍价为52,824,710元，拍卖时间为2024年12月6日10时。
公告详情显示：拍卖标的物位于江门市江海区恒大御景半岛花园45栋130室，建筑面积为7724.04㎡。
作为江海比较出名的商业体，恒大影城也承载了不少江门街坊的记忆。
近两年，电影行业受到市场冲击，江门不少影院也关闭了，此次恒大影城整栋拍卖，恒大嘉凯影院会不会受到影响呢？后续整栋商业体被拍卖后会不会重新盘活引进新商业呢？本期文章我们联系了几位知情人士一起来探讨下！
说起恒大影城，可能很多江门街坊并没有去过，但是讲起恒大御景半岛，那肯定大部分江门人都听过。
2016年，恒大进驻江海礼乐，拿下江门船厂这块三旧地，打造恒大御景半岛，1年卖出超千套，创造销售神话。
| 恒大御景半岛开盘照，图源：项目公众号
而恒大影城正是恒大御景半岛配建商业之一，号称“家楼下的商业圈”、“最后一公里”的圈子，配合着旁边的恒大风情街以及对面的船厂印象公园，也曾留下不少高光时刻。
时过境迁，如今恒大影城也面临着被拍卖的命运，从竞买公告可知，恒大影城一楼已清空，二三楼带租约拍卖。
二楼正是恒大嘉凯影城，目前还在营业当中，至于拍卖后会不会受到影响，房Pie持续关注。
| 恒大影城，图源：江门攻略网
看到拍卖信息后，房Pie团队也来到了恒大影城，看见影城沿街街铺仅剩下一间便利店（24小时自助便利店，扫码进门，自行购买）尚在营业，其他街铺均已关闭。
进入到影城一楼，可以见到品牌超市、恒大影城的指示牌，根据过往信息得知，1楼商业曾经有本家惠购超市、麦当劳、陆茶、冰冻奶茶等多个商家进驻。
再走近些，房Pie团队就看到墙上张贴了恒大影城被查封的公告。
| 现场张贴公告
影城1楼也确实如拍卖信息所说已经清空，现场可以说是一片漆黑，空无一人。
| 恒大影城1楼现状
二楼恒大嘉凯影城营业时间为周一至周五16:30-23:00，周六至周日15:00-23:00，比其他影城营业时间缩短了不少。
| 恒大嘉凯影城营业时间
除了恒大影城外，旁边的风情商业街的商铺也同样关闭了，门上张贴了招租、租售等信息。
| 风情商业街
整条路上，恒大影城商业虽然关闭了，但对面船厂几间网红咖啡店还在营业，晚上很多年轻人过来饮啡打机，非常热闹。
老友记廖哥感叹道，“曾经的高光时刻已不再，但是也希望通过拍卖能够成功复活恒大影城，为整个船厂板块带来新的希望。”
近年来，受大环境影响印象，消费降级已成为热门话题，其中电影行业深受影响。
江门市区也有多家电影院关闭，不乏街坊们熟悉的地王广场大地影院、逸豪大地影院、人人乐派的影院等。
去年年初，汇悦城CGV影城也宣布停业，陪伴大家8年后正式退出江门市场。
今年年中，江海区中环广场的大地影院也由于租约原因暂停营业。
今年9月，有网友发现江海广场的烽禾影院大门紧闭，购票平台也没有其踪影，目前从购票平台上可见，江海区仅有两间影城有购票信息，分别是恒大嘉凯影城、江海万达影城。
江海街坊玲玲说到，“如今江海区电影院已经剩下两间，如果恒大影城再关闭，以后就只有江海万达一个选项了，可能会有更多人选择到蓬江区观影了。”
早前，官方媒体发布了江门船厂跨江桥全线贯通的消息，目前桥梁工程进入最后冲刺阶段。桥梁路面已完成沥青铺设，并施划了交通标识线。护栏安装、照明等配套附属工程也安装完毕，相信很快就可以进行亮灯测试。
| 船厂跨江桥，摄于2024.9
江门船厂跨江一边对接蓬江区白沙公园，另一边则是在江门船厂博物馆落地，跟恒大御景半岛项目以及这次拍卖的恒大影城商业体都是零距离。
将来桥梁通车后，不仅能分担上下班高峰期江礼大桥的交通压力，还将江海蓬江两区关系拉近，白沙板块的市民直接过桥就是船厂博物馆、恒大影城，不用像以前那样塞完江礼大桥还要排队调头才能过去河边消费打卡。
如果这次恒大影城商业体能成功盘活，在跨江桥通车的红利之下，会不会一洗如今“杳无人烟”的尴尬画面，成为礼乐板块全新商业地标？
这么大体系的商业体能复活，首先得益的想必是恒大御景半岛、朗晴新天地等周边一圈住宅区的居民，我们就拭目以待，12月一见分晓！
最后和大家讲一下，今天江海区也非常热闹，大昌旁“7字头”楼盘现场人潮涌涌，周末有兴趣了解江海市中心“7字头”笋盘的朋友，欢迎添加房Pie团队同事微信咨询。
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