7月初我们发布了一片文章，预言了一波枢纽新城下半年会十分有睇头。
2个月时间过去，真的想夸夸自己，毕竟我们的预言能力还是有点厉害，枢纽新城果真有不少变化！
今天就来一次call back，看看哪些预言成真，以及接下来新会枢纽新城又有哪些新惊喜！
土拍、商业、基建百花齐放
或将有创新商业产品面世
短短的两个月时间，枢纽新城就有多桩新鲜事，每一件都是推动枢纽新城往宜居宜业的方向稳步发展。
首先是在8月20日，新会年内首宗商住用地成功出让。该地块位于启超大道与明德二路交叉口西北角，出让建设用地面积19631.66㎡（约合29.45亩），由银海地产以总价约1.76亿，折合楼面地价约4494元/㎡夺得。
| 地块航拍
这次地块出让条件中对临启超大道一侧的部分地块建筑有限高24m的要求。这或许代表着，地块将引进新会少见的商业“新物种”！值得期待！
另一件是在9月11日，江门自然资源局公布了江门市旭日置业发展有限公司商业体建设项目修建性详细规划方案，并同步曝光效果图。
该项目位于农商银行总部大楼旁，从规划来看，项目是以大型商业综合体规模打造，拟建3栋低层商业楼、1栋公寓、1栋办公楼，将再度丰富枢纽新城的营商氛围。
| 项目鸟瞰效果图
第三件，是教育方面，9月2日，由原天禄小学、天禄初中升级改造而成的华实二小正式开学，为枢纽新城今古洲板块填补了优质公办教育资源的空缺。
| 华实二小正式开学，图源相约新会
在城市基建方面的配套，正在稳步有序发展中，那么住宅项目进度如何？我们发现了一个小惊喜！
久违的新消息
街坊能否放下心头大石？
回来整理素材的时候，我们发现禹洲朗廷云墅项目工地有点热闹，多个区域在同步开工，交付的事情看起来似乎有很大进展？
| 摄于2024.09
通过去年末跟现在航拍对比发现，项目施工进度有明显的推进。
首先是园林，虽说园林绿化还在初步种植阶段，但相较早前航拍来说也算是多了点生气。泳池周边也有不少工人在进行返修工作，现场工作人员透露，园林要赶在国庆前完工。
楼体工程方面，1/3/6/7栋正在施工中，当中已经有两座楼栋完成了外立面工程。
| 摄于2024.09
我们跟现场工作人员沟通得知，3号楼和6号楼按计划是在今年底交付的，按现在的施工进度来看，一切都往年底交付的目标前进中。
| 摄于2024.09
完成了外立面工程的3栋和6栋，内部公区装修也在同步开展，根据现场工作人员介绍，一层大堂在逐步完善中。
走进地下车库，也是一片热火朝天。
| 摄于2024.09
按这个态势，朗廷云墅可以在国庆左右可以完成一个阶段性的工程。
的确，在营销中心以及销售的朋友圈看到，他们是打算在国庆小长假举办美食品鉴和捕鱼活动。换言之，届时首期园林将会正式对外开放，届时各位街坊市民就可以去现场亲眼围观一下项目实况了。
看到这里，相信部分早期入手了朗廷云墅的街坊，终于可以松一口气。
正如网友强哥话斋：禹洲项目建设虽然从外面看变化不显著，但对于南面某些“躺平”项目还是看得出是有诚意，相对很给力的，也让之前入手的街坊放下心头大石，对项目有信心！
| 摄于2024.09
另外，我们还了解到，目前禹州朗廷云墅在售建面约104-143㎡户型，部分户型单价7字头起就可以上车了。
换个角度思考一下，如果真能按我们早前预测的年底如期交付，用7字头起这个价钱入主朗廷云墅，就能拥有枢纽新城CBD所有配套，也是一笔性价比相当不错的买卖。
金九银十枢纽愈发热闹
未来惊喜不断！
发展多年，枢纽新城是新会全新城市核心的地位，早已被新会人所认同，这里居住氛围越来越浓厚，城市配套、优质项目也如雨后春笋般涌现，接下来枢纽新城还会有什么惊喜？
在商业方面，文华商业广场外部工程已完成，内部正在完善。将来开业之后，带来的配套利好，不仅能覆盖文华路上的所有楼盘，还辐射整个枢纽新城。
| 文华商业广场
目前，文华商业广场已有星级酒店正式签约进驻，商场整体计划于今年第四季度开业。
至于会否引进盒马生鲜？相信是不少新会街坊所共同期盼的，毕竟真的能引入成功，这将是时隔11年，江门城区再现会员式生鲜超市！这让文华商业广场，天然自带热搜体质。
| 摄于2024.8
在交通方面，国道G240也迎来好消息，国道G240线新会会城城区段侨兴南隧道U5段底板完成浇筑，基坑开挖已进入收尾阶段。
| 国道G240侨兴南隧道段，图源：新会发布
在住宅开发方面，今年第四季度到明年，枢纽新城将出现多个优质新盘扎堆入市的盛况，但仔细一看，都是面向顶豪而来豪宅项目，刚需新品开发少之又少……
这么看来，禹洲朗廷云墅在售的100㎡出头的刚改产品，在枢纽新城反倒变成“稀缺”的存在，再叠加特价促销的buff，对于想住枢纽核心，但预算不多的年轻一族来说，禹洲成为了他们圆买房梦的一个好选择！
| 枢纽新城，摄于2024.06
2024年就剩下3个多月时间，枢纽新城的发展能否再下一城，多个商业项目蓬勃发展，实现各位街坊“期待的画面”？枢纽新城多个楼盘，是否能给到每一位业主一个满意答复？欢迎评论区一起讨论！
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