这个国庆，相信大伙儿的节目都十分丰富，还过得相当舒心。国庆前的各种强而有力的大政策落地，再加上A股大涨，着实令到消费者的信心增加了不少！而这一点，也很好地反映在江门楼市上面。
我们团队这个国庆期间也是在忙个不停，每天不是忙于回复网友的买房问题，就是在带看的路上，江门大部分的热门楼盘都几乎走遍了，可以很负责任地说来访量的确是肉眼可见的大涨。
不少楼盘还出现久违的“客户自行参观板房”、“一个销售同时带几台客”、“没时间吃午饭”、“深夜开单”等现象，颇有2023年2月小阳春的态势，用“国庆7日顶以往3个月”来形容也不为过。
特别是4.0的新品楼盘，即便单价是去到1.4万/㎡甚至更高，却依然深受刚改客户的欢迎，个别甚至来个“漏夜加推”的大招，以满足购房者的买房需求。
而3.0的旧产品，只要是能推出给力的优惠政策，都能够触动到购房者的购买热情，尤其是滨江新区华盛路东的“铁三角”，这个国庆的成绩都非常喜人。
好了，下面我们去看看江门各大楼盘国庆期间的表现了！
蓬江区
黄金周期间，蓬江区几个项目成交超50套，部分一直低迷的项目也用短短一周时间就超越过去3个月的成绩。
部分销售直言嗓子都嘶哑了，润喉糖成为他们的必需品。
首先来看下滨江新区，华盛路东的“铁三角”在国庆推出重磅优惠活动，无论是粤海壹桂府的“7字头起送产权车位”、还是江门铁建城和越秀星汇观澜的总价“5字头”起买三房户型，都相当吸引人，国庆期间非常多人去看楼。
虽然这三个项目都是3.0住宅，但由于优惠到位，所以他们纷纷在黄金周交出亮眼的成绩，据了解，越秀星汇观澜成交68套（截止至10月7日），粤海壹桂府成交75套，江门铁建城也成交超50套。
建发玖云府也相当热闹，黄金周推出“7字头”任选的限时优惠，再送全屋家装置业礼，获得7天时间成交80套的好成绩。
同样位于滨江新区的滨江名院，国庆期间人气也非常不错，7天内成交22套。
北新区两大红盘——粤海城和保利琅悦同样优秀。
作为不少街坊青睐的江景项目，粤海城在黄金周期间共成交81套，成交金额突破6800万，项目的滨江艺术公园和甘醍商业街也吸引了不少街坊前来打卡。
保利琅悦作为汇悦城旁育德片区的豪宅项目，推出之后就成为富豪圈的热点，黄金周期间成交金额高达8000万，成绩斐然。
江海区
江海保利大都汇作为江门市区网签榜首常客，黄金周期间也一直发力，项目在售户型多样，不但有4.0小面积户型，还有3.0精装现房，而且国庆期间部分单位仅需“7字头”，购买指定房源加1万送人防车位。
在这个优惠力度之下，不少江海区的街坊都在国庆假期纷纷出动，经过7天时间，项目也取得了成交65套的好成绩。
府西片区的明泰城的平台商也发出海报，国庆前两天来访就高达300批次，成交突破2千万，7天下来成交超80套。
值得一提的是，项目143㎡天銮组团真是深受欢迎，经过小长假之后已经所剩无几。
新会区
国庆首天，怡福峰荟开放营销中心，融入多种国际顶奢品牌风格元素，项目推出市区前所未见的错层空中墅，更是吸尽大家眼球，让不少街坊都前往参观这个佳作。
他的兄弟项目怡福博荟成绩也相当不错，全新加推建面约100-124㎡4.0产品，带装交付，据了解，国庆期间来访超500组，指标完成率超187%!
| 项目营销中心现场
国庆假期，新会楼市最威水莫过于骏景湾天汇！
黄金周期间，项目销售成绩十分优秀，根据交叉渠道信息，项目卖出超50套货，甚至短短2个小时就清栋，真是连销售都直呼“讲都唔信”。
| 图源：朋友圈
部分相熟的网友后台私聊，想入手天汇112方中层，就差2分钟，就给对面桌的购房者刷了诚意金，直言慢了一步！
一路之隔的海悦天晟在国庆期间也取得不俗的成绩，房Pie团队都见到多个销售晒单，好产品确实让不少新会街坊埋单。
| 图源：朋友圈
禹洲朗廷云墅在国庆节前多个区域同步开工，也让不少街坊信心大涨，加上价格比周边几个项目要低，国庆头两天都有超100组客到访。
据了解，项目在国庆期间也成交了30套。
| 项目销售中心
保利西海岸一如以往，发挥稳定，国庆期间项目吸引了大批购房者到访！据了解，在国庆黄金周期间，一共有超400组客来访，成交超48套。
| 保利西海岸人气
作为鹤山首个4.0项目，骏景湾品悦在国庆当天开放高奢样板间和骏家汇体验馆，吸引了不少鹤山街坊争相围观，连上电梯看板房都排起了长龙！
| 营销中心现场，市民排队乘电梯去参观样板房
由于产品新颖加上赠送面积高，项目推出之后深受欢迎，短短7天时间成交超90套，这个成绩拍得上部分鹤山项目半年的成交量了。
对于上述各大楼盘的海报，相信不少人会存在质疑，但住建网签数据是做不了假的，再加上国庆期间我们的所见所闻，已经可以提前预知10月网签套数必定会大幅增加。
这次国庆江门楼市的热销，Pie少除了跟业内人士沟通过，还和不少购房者进行了深入交流，普遍认为整个市场氛围有了转变，“止跌回稳”的明确指示，也让市场信心开始重新构筑。
不少楼盘为了迎接国庆这一波客户，也纷纷加码折扣优惠，只是始料未及客户如此踊跃，便出现了文章开头各种久违的现象。
政策到位、新品涌现、促销力度大等因素的化学作用，进一步促使了购房者出手置业。
甚至有不少楼盘在前两日都发布即将收回国庆折扣，升价的海报，不少网友都认为这也是开发商恢复信心的标志！
正所谓凡事不要盲目看多，也不要盲目看空。而且这一次的国庆，很多楼盘清尾盘的特价促销单位都被“沽空”，特别是低总价送车位/送装修的非天地楼层，未来不会再有，刚需客的确可以适时出手。
对于第四季度的江门楼市，各位网友认为走势会如何？部分喊出升价的楼盘，你们觉得会真的执行吗？欢迎评论区一起讨论！
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