最近，地产相关的政策措施发布得有点频繁，首付比例下降，政府补贴给力加码，还有10月21号新鲜滚热辣的LPR猛降25点……这一切信号，可以总结出一个答案：预算不多的购房者，你们的福气在后头！
| 今年以来重磅政策连番出台
的确，为了让更多人能找到自己心仪的房子，为了刺激地产市场，这一系列措施实打实地向刚需人群抛出了鲜嫩的橄榄枝，让他们萌生出置业的念头。
不过环顾当今江门市场，似乎早已被大面积豪宅产品渗透，市中心核芯地段的纯新小面积上车项目真的十只手指都数得完，尤其是蓬江，特指北新区，特指江侨路……
人人都想住好点，向往市中芯，但这样的局面对于预算不多的人群来说，有一点先给你开了一扇窗，然后又给你拉上窗帘的无奈……
不过，关键时刻，还得是国企发力！
江侨难得小面积新货
带精装总价6字头起轻松上车
国企江门置业发展，在寸土寸金的江侨板块，为刚需一族贴心打造全新上车神盘——江发·悦桂府。项目主推建面约74-100㎡三至四房，带精装交付。
| 项目效果图
据了解，首推产品总价仅需6字头起就能上车，按目前15%的首付比例来算，只需10w左右的首付就能轻松置业带装国企好房！无疑是江侨板块的一股清流！
为什么这么说？
江发·悦桂府处于北新区和滨江新区的双城交界位置，邻近江侨路，也正是由于如此“金贵”的地理位置，板块之上几乎都是改善型项目，要么是大面积、高总价的豪宅，要么是刷新江门二手房售价天花板的项目，一抓一个准！
| 江侨路
对比之下，74方起步且低总价的悦桂府，反而显得尤其珍贵。
这还不够！江发·悦桂府还是以全屋高标准精装交付！秉持国企精工品质内核，悦桂府从地板到瓷砖，从厨房到卫浴，都严选品牌家装材料，颜值与实用双在线。
交标样板房实景图
项目还引入华为智能家居系统，标配华为全屋智能主机，一键就能控制照明，智能门锁等多设备智能联动，还预设开放兼容接口，为后续室内精装场景提供全新解决方案，进阶全屋智装新时代。
| 华为全屋智能主机&智能门锁，样板房实拍
其实对于预算不多的刚需一族来说，买精装房子享受一步到位的丝滑购房体验，是他们最优解决方案。
毕竟装修的费用已经包含在房款里，不用额外再花一笔大钱去搞装修，省下的心力去思考一下软装风格，布置自己的温馨生活，不香吗！
而且，带装交付意味着签约之后只需安心等交付，不用再额外花时间去折腾装修设计、选材、监工等一系列的麻烦事，省时省心省力！
| 交标样板房实景图
所以说，诞生在江侨板块，享受满目繁盛配套的悦桂府，还带高品质精装，总价却只需6字头起，刚需人群没有拒绝的理由了吧？
超罕见！74方能做三房
让人惊掉下巴
不断散发着优越“个人魅力”的江发·悦桂府，在早前开放营销中心的时候，就吸引了大量街坊来围观这个江侨板块难得的纯新刚需项目，更主要的目的是，围观如今市场罕见的建面约74㎡小户型。
| 营销中心开放现场
毕竟，建面约74㎡做三房，真的很考验想象能力！
| 建面约74㎡户型图，点击可查看大图
别看面积80方都不到，但全屋超多赠送面积，在合理布局规划之下，三房舒适度也是相当高。
首先是客餐厅的双厅一体设计，将两个公区空间无缝整合成一个大空间，不仅从视觉上放大空间感，还完美规避了过多过道面积的浪费，提升空间利用率。业主每一分钱都花在刀刃上，这份享受足以让人惊掉下巴！
| 样板房实景图
2+1房空间布局，两个卧室的飘窗在交付的时候都会帮你提前“落地”，这样交付之后业主就不用额外费时间去处理。
飘窗“落地”相当于将卧室的面积升级，空间更为阔绰，这样主卧不仅能放下两个床头柜，还有专属的衣柜空间。所以说，整体面积虽小，但享受一点都不少。
| 样板房实景图
另外，主卧旁边的+1房，对于有小朋友的新手家庭来说，是十分“万能”的。
孩子刚出生，可以将这个+1房布置成BB房，方便照顾，也从小给孩子一个独立空间；到了幼儿园、小学时期，可以做他的小卧室；中学之后，孩子到次卧居住，+1房就升级成孩子的书房，灵活百变，陪伴孩子成长。
| 样板房实景图
如果预算不多，但想给家人更好的生活，这个建面约100㎡3+1房户型，就是完美之选。除了有大阳台作为采光的保证之外，全屋每一个空间都自带飘窗，全明通透，四季阳光满屋。
还有一个亮点，多飘窗就相当于多赠送面积，三代同样的温馨生活也不觉逼仄压抑，和谐舒适程度满分！
| 建面约100㎡户型图，点击可查看大图
从户型整体布局来说，全屋布局紧凑方正，没有过多的过道面积浪费，性价比拉满。
同样地，这个户型也是采用双厅一体布局，公共活动区空间感瞬间提升。更妙的是，厨房和大阳台，都跟大客餐厅相连，这就意味着，可拓展的可能就更多。
| 样板房实景图
举个例子，参考样板房，用一张长餐桌将厨房和餐厅相连，整合成餐吧形式的类开放式厨房，弱化每一个空间之间的界限，形成一个大宽厅的格局。
| 样板房实景图
再将大阳台封窗升级，将客厅延展，复刻出豪宅同款的超大尺度宽厅！放在以前，谁敢信会在建面只有100㎡的房子里出现这份享受？！
| 样板房实景图
3+1房设计，卧室均好性高，带套间主卧设计，舒适感与隐私感并存。对面的次卧跟主卧尺度相近，只是差了个厕所，相当于享有同等居住体验。
| 样板房实景图，上图为主卧，下图为次卧
除了这两个头牌户型之外，江发·悦桂府还有建面约77㎡2+1房、建面约86㎡ 2+1房两个户型，多种布局搭配，但贯彻始终的就是一个点，性价比高。
| 左右滑动查看更多户型图
在高赠送的前提之下，每一个户型的动区和静区比例平衡，确保每一个空间都可以享受优越的生活居住感，完全不会因为面积小而影响生活质感。
双城交汇，一切繁华唾手可得
安居在城市至热门板块，享受满目繁盛的生活配套，相信是99%购房者的向往。
诞生在江侨板块的江发·悦桂府，在这方面，做到了极致！
从悦桂府出发，旁边就是新华侨中学，孩子上学步行就可以到；距离范罗冈小学滨江校区，也只是几分钟的车程，省心教育，就是这么简单。
| 摄于2024.09
沿江侨路而行，乐盈里、蒲葵商业街、华茵广场等成熟商圈顷刻可达，周边还有万达广场、汇悦大融城等商圈，也是10分钟左右的车程，吃喝玩乐全包围。
| 乐盈里
还有一点不能忽略的就是，住在蓬江市区路网至发达、生活居住氛围至浓厚的核芯板块，无论连接老城区还是对接滨江新区都十分便捷。
这样爸妈帮忙过来带小朋友或者接送小朋友上下课都很方便，还能每天都可以喝上爸妈煲的靓汤，对于双职工家庭来说，幸福感爆棚！
接下来，江发·悦桂府将迎来首次开盘！带精装总价6字头起，首付仅需10w+出头，就能上车江侨板块难得高性价比国企神盘，抓紧机会抢占先机吧！
咨询热线：0750-6098888
项目地址：江门·江侨路·新华侨中学旁
①猛料！新会一中新校区有新进展！至于枢纽新城初中……
②一线望江留用地！直接卖or合作开发？江门土豪村，又有动作了！
③摸底通知来了！停滞3年的巨无霸旧改，有望重启！明年要动？
④重磅！“北京理工大学”有望进五邑？！江门大学城level up！
⑤有点疯狂！江门有楼盘7天卖超90套！多盘加班到深夜成交！
⑥刚刚，有银行官宣！江门存量房贷利率，降至LPR-30BP！
⑦大佬出手！新会又一知名停工项目将复工！玉湖别墅有望盘活！
⑧坏消息：市区两间大润发都黄了！好消息：东汇城开业时间有望是…
![]()
- The End -
![]()
联系我们
关注公众号 了解更多关于江门楼市资讯 添加下方微信号 拉你进最地道的江门楼市交流群 - 您的阅读，是对我们最大的支持 - ▼▼▼ 添加下方微信号申请入群↓↓↓ ![]()
- The End -
