踏进九月，江门的4.0产品，换着花样来跟市场见面。有人对山景下足功夫，有人对繁华都市留恋不舍，有人面向江景追赶夕阳。

虽说各有所长，但未必面面俱到。

不过！

这个十月，江侨路东的这位选手，不仅卷三紫茶、卷江景、卷全屋健威家具，这次他正式向豪宅宣战，颠覆性地将别墅“搬”上空中，以面面俱到的优势，卷出江景豪宅新赛道！

 10月，博学名苑三期——中和苑示范区将试绽放。

作为博学名苑第三期开发的地块，中和苑是充分汲取了前两期的精华以及业主的真实反馈，再充分结合时代主流需求而凝练出的，多维度带来究极升级产品，坐实江侨东高质量“江畔生活样本”的地位。

 | 项目规划图，虚线部分为中和苑

博学名苑坐落于西江头排，亲江距离仅约150m。

中和苑临江而起，不惜成本精心打磨出仅三座高层住宅，仅178户，每一户都是精品！

通过科学的楼栋设计，中和苑充分发挥地块以及江景优势，让三个楼栋面向江面一字排布，在保证户户朝南的基础上，将江景最大化，将马拉松公园景观最大化，确保了每一户的江岸生活观感。

| 项目实景航拍，摄于2024.09.24

为了给业主提供一个更纯粹、更奢适的社交休闲平台，博学名苑在中和苑增配约1000㎡泛会所空间，结合一、二期已交付的泛会所空间，业主可享受的专属空间达到约5000㎡！这个体量，在江侨路可以说是数一数二的了！

| 中和荟效果图

其中，中和苑规划了业主专属的休闲社交空间“中和荟”，游走其间，你会发现，博学名苑将“学问”渗透得十分透彻！

| 书吧效果图

中和荟里，有创意美学书吧、私宴厅、桌球室、棋牌室等功能分区。另外，每一栋都规划有“时间的容器”为主题的时光架空层，点缀以字体雕塑等艺术装饰。

总的来说，无论是爱动还是爱静的你，在这里都能找到属于自己的休闲天地。

 | 私宴厅&架空层效果图

中和苑每一栋都有专属的私享庭院，纵享静谧和优雅的沉浸式逛园体验；在园林大区里，还额外配置高尔夫体验花园，充分匹配峯层人物的身份！

| 私享庭院效果图

升级酒店式双入户大堂，地面大堂复刻星级酒店同款的高奢感，选用幻影灰天然大理石、巴西冷翡翠岩板等奢石提升大堂整体格调。

| 大堂效果图

| 左侧大堂效果图，右侧二图为示意图，图源网络

地下车库大堂，则是参考劳斯莱斯幻影星空顶的概念，运用整面古铜色不锈钢穿孔板，同时配置超过万颗LED光源，更显归家尊豪感。

| 中和苑车库大堂效果图

既然说，中和苑是面面俱到的豪宅选手，除了配套有极致提升，在产品设计上更是满眼惊喜！

突破当下江门豪宅的想象界限，只为纯粹的天花板生活而来！

 在产品设计上，中和苑是以“空中别墅”规划的19/20栋，以及视野与大平层“同款”的21栋组成，面积段涵盖建面约111-564㎡，范围之大，在江门城区可以说十分罕见，细细品味，称得上“彻底封神”！

从航拍可以发现，中和苑每一座的楼体工程都已经有七八成，封顶在即。据项目内部人员透露，中和苑要继续做市场好榜样，立flag：不封顶不卖！

| 项目实景航拍，摄于2024.09.24

博富控股有豪爵控股这个强大的品牌背书，在被高周转扰乱的市场大环境之下，能做到封顶才开售，资金实力和开发能力都不用愁，底气十足才敢逆市而行！

将最好一面给市场再统一开售，所有施工品质都能亲眼所见，也是责任心的表现。

当中20栋在同步进行外立面工程，部分楼层已经拆棚，整体风格跟前两期统一，都是深灰+白的高级感搭配，再以大面积玻璃结合高端仿石漆，并延续了“博士帽”风格楼顶装饰，完美匹配“博学”主题，打破市面高层住宅千楼一面的设计风格，相当新颖！

| 中和苑外立面效果图

既然20栋已经露出外立面，我们再来仔细研究一下19/20栋，这两座“空中别墅”。

一字楼设计，南面俯瞰西江美景和马拉松公园，满眼活力；北面则将学问园林景观尽收眼底，19栋北面看泳池，20栋北面看大园林中轴，无论哪一面，都是那么养眼那么有气势。

| 项目实景航拍，摄于2024.09

在产品设计上，引入少见的创新组合，在一座楼里，同时出现江境空中墅Plus/Pro/Max三大系列产品，并引入了新一代住宅理念，将豪宅生活的多层进阶方式完美演绎！

| 19/20栋 建面约183㎡奇数层户型图

看这个户型的第一眼，就能感受到满屏的惊喜，全屋赠送面积超67㎡，包含通高露台、阳台、飘窗等面积。再叠加两梯一户设计，户户都能额外拥有一个超11㎡的独立电梯厅，得房率去到110%。

而且，奇数层的独立电梯厅跟6.3m高的空中花园、南向阳台相连，不仅实现了双线洄游归家动线，连片的空间还留给了业主更多升级改造的可能。

| 示意图，图源网络

这样还不够，约7.9m宽的南向阳台跟大客厅同宽，在视觉上带来超广角的空间感。

室内公共活动区采用LDKBG一体化设计，客餐厅总面积高达53㎡，如果后续选择将南阳台封窗，整个会客空间就升级成超75㎡的巨幕江景大客厅。

| 示意图，图源网络

除了公共空间有惊喜，主卧也是相当有意思。

南向约37㎡的星级主卧套间不仅有充足的衣帽间、梳妆台等位置预留，还额外有多一个约10㎡的X空间，既可以升级成大衣帽间，又可以做书房、手办收藏室等私享小天地。

| 示意图，图源网络

主卧的独立卫浴完美复刻了星级酒店总统套房的奢华布局，采用双盘四分式设计，还预留浴缸位置，每一天的洗漱都显得更为从容。

| 示意图，图源网络

来到这里，19和20栋的“基础”户型已经看完。

为什么这样说他是“基础”？接下来的2个户型，是在“基础”之上，以不同形式组合“变形”，每一眼都是含金量与含江量十足！

不过，也正是由于这两个户型惊喜太多，我们就不上户型图，留点悬念，待大家在开放之日一探究竟。接下来，考验你们想象力的时间到了！

这个江景空中墅是分布在每一座的高楼层，将上下两个建面约183㎡的户型打通，可以组合成5房2厅5卫的江境空中墅Max，每一栋仅4套，全盘仅8套！

交付的时候，一层是基于“基础”户型布局，但二层就对客厅部分进行挑空，换言之，将两个层高3.15m的“基础”户型打通后，客厅挑高去到6.3m，再加上约7.9米的宽幕客厅，带来既有别墅纵向尺度的通透感，又有大平层横向空间的气场感。

| 示意图，图源网络

彩蛋时刻：每一个“基础”户型都有空中庭院赠送，这个户型是把两层打通，奇偶层的空中庭院就让一户一次拿下，赠送面积倍增！

呐！这不就是相当于传统别墅的花园和露台咯！

如果，要将“把”别墅‘搬’上天”这句话具象化，这个户型就是很好的例子。

他是分布在19/20栋的顶层，将两层四个“基础”户型和一切公区面积组合起来，打造出7房2厅6卫的顶豪空中钻石墅，赠送面积接近300㎡！

全盘仅2套，全江门在售的项目，或许也只有2套！

在户型布局上，业主可以重新“自定义”刷新每个空间的用途，可以像项目样板房那样，组合成约103㎡的ceo超豪会客厅，别的不说，这么大的客厅宴客，真的很有面子！

| 示意图，图源网络

另外，南向阳台也基础的约7.9m升级到约20m！将江景以巨幕宽景视角，毫无保留地揽进家中。如果封窗，则是将客厅空间再升级，顶豪的程度，不敢想象……

二层是整栋楼的顶层，可以部分空间设计一个奢华主卧大套间，不仅安静，还能感受大地在我脚下的震撼。

| 示意图，图源网络

剩下的空间，打造一个星空大露台，过上有天有地有江景的生活，真正空中别墅！

| 示意图，图源网络

看到这里，相信你们已经知道，博学名苑·中和苑这次，是将新生代江景豪宅的理念，刻画到骨髓里面去！

能于此安居，在繁华都市里过上有天有地有江景的生活，是身份的象征，也是你奋斗一生的意义！

| 项目实景航拍，摄于2024.09.24

最后提醒，创新江景空中墅产品，全城仅10套，只为峯层而设！

接下来，博学名苑·中和苑示范区将于国庆黄金周面向博富同学试开放，精彩即将绽放！

试开放期间，博学名苑还将举办《无负今日 梁启超主题篆刻书法艺术展》，大量名家篆刻及书法作品同场展出。

活动还将邀请书法家即席挥毫创作，还有国风扇形书灯DIY等精彩互动，带来沉浸式感受中国传统艺术魅力的体验。

国庆黄金周期间，博学名苑还将举办【博富控股成立11周年11万壕礼抽奖】活动，每天指定时间段的整点都会有惊喜大抽奖，壕送总价值11万大礼！

奖品包括5000元的研学兑换券、20克金条、华为平板电脑、品牌家电等等等等，用真实壕礼真实行动，感恩回馈全城！

你的国庆黄金周计划我们帮你Plan好了，博学名苑见！

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5、本广告发布日期：2024年9月

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