继70层二次流拍后，已经过去半年时间，不少街坊都比较关心他的新走向，好奇什么时候会再度上线！
就在近日，房Pie团队在阿里司法上再次见到新会70层身影：枢纽新城（悦泰珠西商务中心）土地使用权及地上建筑物的处置招商公告，债权总额达5.8358亿元，最关键是已经有2名意向人。
| 70层债权招商公告
从公告可见，本次项目上线形式与前两次有所不同，并不是土地拍卖，而是债权招商，究竟债权招商与土地拍卖有什么不同？对70层后续发展会有哪些影响呢？本期文章和大家探讨下！
首先来看看详细的公告内容，本次项目资产类型为债权，抵质押物为江门市新会南新区梅江蓢交、孖洛、九宾西甲就滨440705012005GB00899号城镇住地，占地面积104627㎡，以及江门市粤泰发展有限公司、广州穗融企业管理有限公司分别持有的50%股权。
本次招商的主要流程为提交意向→洽谈，这个流程咋一看也有些迷惑，经过翻阅资料了解到，债权招商就是银行对该债权进行蓄客，然后通过客户对该债权的反馈设定债权的拍卖价格。
但招商并非拍卖，更多是一个询价的过程，也有为后面拍卖做准备的意思。
除此之外，Pie少还咨询了有相关经验的业内人士，了解到本次债权招商其实也是收并购其中一种方式。
根据公告显示，债权本金50970万元，债权利息7388.53万元，债权总额58358.53万元。
相关业内人士还透露，虽然债权包是高达5.8亿元，但实际上还是需要根据目前市场状况来定价，尚有洽谈余地，即最终收购总价有可能低于5.8亿。
| 70层航拍，摄于2023年6月
目前项目已经有2名意向人报名，但是Pie少在页面尝试点击“我有意向”按钮时发现，填写资料十分简单，所以也无法确定是这两名意向人是否真有意向，当然也不否定。
从首次拍卖价11亿元，到二次挂牌的8.86亿，再到本次债权包5.84亿，70层项目可以说是再一次摆低姿态，吸引有意向人过来询价。
而且从多次公告获悉，项目规划经济指标依然没有改变，宗地内酒店商业综合体项目依然是需建至70层封顶。
最后提醒一下，本次70层债权招商招募时间为2024年04月18日 - 2024年10月15日，只剩下4天时间了。
除了70层之外，枢纽TOD板块两个灵活施工项目最近都传出了好消息。
在国庆假期前，禹洲朗廷云墅项目工地多个区域在同步加速开工，从现场可以见到工人开工积极，车辆不时出出入入，非常热闹。
| 摄于2024.09
项目园林、泳池周边也有不少工人在进行返修工作。
| 摄于2024.09
楼体工程方面，1/3/6/7栋正在施工中，当中已经有两座楼栋完成了外立面工程，据了解，3号楼和6号楼按计划是在今年底交付的，按照现在进度，保交楼没有问题。
| 摄于2024.09
另一边厢，新会佳兆业悦峰府项目与资金方及其他债权方，已完成项目债权重组。
从现场可见，挖掘机已进场作业，销售中心正在全面整改，据了解，项目预计11月就能复销、明年正式交付，值得期待。
| 项目销售中心整改当中
再加上国庆市场回暖，市民对于楼市信心可以说回归了不少。特别是周边几个4.0项目卖得火热，有价又有量，说明70层这块宇宙最核心豪宅地是绝对有市场的！
究竟万众瞩目的70层项目，未来会怎样呢？本次债权招商能否洽谈成功呢？根据多渠道交叉信息，确实有本地开发商联合知名企业寻求共同拓展！至于是哪个联合体？欢迎各位网友到评论区一起讨论！
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