近日，一则由新城股份经济合作社发出的通知引起大家关注，按白石经联社工作部署要求，对股民亲属人员进行摸底登记。
| 网友阿根供图
这一则消息一出就引起热议，会不会是备受关注的白石旧改项目有望重启呢？
根据多重渠道了解到，白石旧改确实有点新的眉目，一旦有“外力”的切入，明年有望重启，另外白石隔壁村的旧改也有最新进展，根据知情人士透露，近期已有多个村民签了同意书。
一下子，江门多个旧改有望在2025年爆发式推进，究竟哪些村民能吃到红利，本期文章一起来看看！
每一次房Pie报道旧改消息的时候，都会有街坊问起白石旧改项目进度。
这次新城股份将白石经联社的股民亲属人员叫回来做摸底登记，对于白石旧改可以说是一大进展。
毕竟白石项目是巨无霸旧改项目，改造范围共8宗地，包含白石1A号地、2号地、3号地、6A号地、11号地、12号地、13号地、15号地，待改造总建设用地面积共约52.08万㎡（约781.2亩）。
2022年，首期15号地已经有挖掘机进场工作，目前该地块上的房屋基本被平整，不过从最新航拍可见，还有几栋钉子户留守。
| 白石15号地，摄于2024.10
据房Pie团队了解到，两年前，村民要价还是比较高，有些村民还在和改造方各种周旋；但在现在的市场上有一定的回调后，大家或者有一种新默契：同捞同煲。
相信这次新城股份将股民叫回来重新登记，大概率也是想“处理问题”。
白石片区地段还是相当不错的，距离万达、汇悦城都是5-8分钟车程。未来片区内还将建设发展大道过江大桥，连接人才岛和蓬江城区，计划2025年6月开工建设，2028年6月底前完成工程施工并通过竣工验收。
| 过江大桥示意图
今年，保利琅悦的上线让不少街坊将目光重新聚焦回北新区，好多人都涌回来买楼，仅仅国庆假期一周就成交8000万。
见到如此盛况后，村民对于白石旧改更加期待，不少街坊都希望能够早日上楼，留在北新区。
尤其是经历了滨江“6字头”、“7字头”送车位后，村民心理预期已经有所降低，不愿意透露姓名的村民说到，“以前楼市好的时候还想得一想二，现在变得实在了，有钱入袋就皆大欢喜了。”
除了白石之外，隔壁村旧改也有了新的“量变”。
早前，住建部部长倪虹在国新办发布会上表示，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
| 央视直播截图
根据多重渠道了解到，明年水南的旧改项目很大机会响应这一政策。
其中，凤阳里旧改面积约31亩，涉及范围包括水南凤阳里8号至93号，大部分房屋都已将喷上大大的“拆”字。
据了解，凤阳里跟凤潮里&古巷里旧改项目其中一个项目的进展，在这两个月有突飞猛进的变化，各位网友不妨可以期待一下！
| 凤阳里航拍，摄于2024.10
凤潮里&古巷里旧改项目自从龙湖退出项目前期服务之后，一直没有动静。
但由于该项目就在东湖公园边边上，若能够旧改成功，未来绝大部分楼栋都能够直望东湖公园，这也让不少旧改企业将眼光放在他身上。
今年以来，蓬江多个旧改项目都在发力，前期工作做了不少。
第一个就是位于白沙紫莱片区的不锈钢器皿厂，日前，蓬江自然资源局对《江门市蓬江区胜利路134号地段项目“三旧”改造方案草案》进行了公示。
项目总面积约1.255006公顷（约18.83亩），计划建设商品住宅、商业及其它城市功能配套，计划周期为4年，拟一次开发完成，供地时间预计为2024年12月前，预计开发建设时间为2024年12月至2027年11月。
第二个是水南六里二期旧改重启，今年年中，水南旧改项目部发出公告，首先启动六里二期第一部分，涉及光德里、东升里共32户。
| 水南六里二期旧改，图源：抖音网友
从最新航拍可见，水南六里二期已有进展，二期地块内有挖掘机作业。
| 水南六里二期航拍，摄于2024.10
第三个项目就位于双龙片区，根据交叉渠道了解到，双龙板块即将有新项目切入，位置就在东风乡。
虽然项目还没有太多消息流出，但听闻前期工作已经准备得差不多。
这3个旧改项目明年大概率会动的，如果再加上白石巨无霸和凤阳里/凤潮里，蓬江区整个旧改势头日渐明朗。
为什么这么多企业都在这个时候拾起旧改？
老友记廖哥说到，“因为明年是蓬江市场最混战的时候，不少项目要“自砍”清货去库存，如果旧改项目从明年开始拆迁，2026年上线的时候，就会遇到一个比较健康的市场。”
虽然现在楼市一般，却是旧改最好的时代，能否抓住这波机会，就看明年了。
除了蓬江之外，新会跟江海也有两个旧改给大家带来惊喜！有机会下一期就跟大家讲讲，曾经的“美梦”有望再次来袭！
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