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丽都水岸，阳光上东旁边的低密度板楼社区，丽都水岸的名声不如阳光上东大，但是他的户型真的非常好，而且居住舒适度更高，今天诚诚就给大家介绍一下，咱们的丽都水岸究竟好在哪里。
丽都水岸位于东北四环，霄云桥东，占据上东板块的核心位置，秉承丽都商圈悠久的国际化涉外氛围，汲取朝阳公园、四得公园罕见的的大尺度城市公园景观，丽都商圈是北京最早的涉外商圈，有着浓厚的国际化氛围，周边配套非常成熟，无论是交通、医疗、教育、餐饮、娱乐都非常完备。
丽都水岸是中国房地产开发基金在京开发的第一个项目，高档次的定位、强大的公司背景有利于树立项目的形象，提升项目的市场价值。本项目所在丽都商圈的投资客层及国际人文生活区非常明确，他们接受国外的居住观念或保留国外的居住习惯，而本地区低密度的高档住宅一直存在缺口，而本公司项目正好填补低密度高档住宅缺口。
本项目设有大面积的绿地，在景观设计上邀请海外著名设计单位美国EDSA担纲，在环境设计上极具特色，做到环境与建筑的和谐统一，力争做到开窗见绿，户户有景，使每一位居住于此间的业主都能够充分的享受自然。
咱们丽都水岸小区分为三期，2005-2012年开发，赛特物业，一期丽都水岸（A区），A1-A6，共计5栋楼，物业费3.88元；
二期丽都水岸B5（B区），共计三栋楼，物业费5.98元；
三期上东八号，共计1栋住宅楼，物业费5.18元。
B区则使用橘黄色瓷砖，让整个社区充满活力，黑色的露台搭配黑色的铁艺栏杆，庄严而宏伟。低密度板楼社区，居住舒适。
丽都水岸纯住宅楼9栋，共953户。一期共5栋，南北楼间距30米，无遮挡；二期共3栋，平行排布，楼间距30米，均为矮板楼，无遮挡。一期551户，二期 86户。特别是二期，3栋板楼才86户，多为一梯一户或两户，可对标阳光上东的滨河花园。
社区园林不大，但非常精致。在社区中间有一个人工水池，夏日绿树成荫非常静谧，湖水旁有凉亭躺椅，供业主休憩，非常的惬意。
01
丽都水岸项目基本介绍
开 发 商 ：中国房地产开发基金
物业公司：北京金地物业管理公司
物业费：：一期3.88元，二期5.98元，三期5.18元
产品类型：公寓
拿地时间：2005
房屋用途：住宅
产权年限：70年
平均楼间距：30米
总楼栋数：9
总户数：一期551户，二期86户，三期578户，总计：1215户
占地面积：230000㎡
建筑风格：现代
容积率：2.5
交房入住时间:
一期：2006年-2007年
二期：2008年
三期：2013年6月
丽都水岸主力社区一共仅8栋楼，其中A区5栋楼，园林仅有两块，B区仅有3栋楼，园林几乎没有，仅有86户。
建议:如果您对园林要求比较高，对社区要求大一些，建议您可以优选A区，A区园林和社区都比较大，B区比较适合对社区安静要求比较高，和喜欢私密感的客户定位。
02
丽都水岸户型介绍
丽都水岸社区内有3居室到5居室，有平层、有复式、有顶层带露台户型，一层带花园户型。总面积180㎡到344㎡，全是南北的板楼设计，所有户型都有外置阳台，方便晾晒和观景，各户型的生活体验又不尽相同，可以满足不同业主对户型的需求。
179平三居室
180平三居室
196平三居室
218平三居室
220平三居室
226平复式三居室
234平四居室
250平三居室
251平三居室
273平三居室
344平五居室
366平四居室
348复式一层
348平复式二层
03
丽都水岸写在最后的话
1.闹中取静，外面虽然是喧哗的城市，进入社区就会感到格外的安静，哪怕是南侧临路，因为不是主路远离四环，一点也不喧哗；
2.周围有水系景观-坝河，且位于河的北岸南侧临河，视野采光均无遮挡，感觉就像是坝河水在绕着小区流动，故称为玉带环腰。丽都水岸又有“世外小桃园”的美誉，闹中取静，舒适宜人。
3.该小区主大户型为南北通透，采光好，无遮挡，明厨明卫，动静分离，户型好。
目前小区可看房源比较多，随时可以安排5套起步，看房：15810930731
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