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11月5日，备受关注的海淀区的两宗地块，功德寺HD-GDS-001地块、002地块，先后触达地块限价转入摇号环节，分别被绿城和越秀摇中。
“这两宗地位于海淀区上地板块，北侧是中关村软件园，腾讯、百度、网易、新浪等互联网企业总部均坐落于此，附近云集了众多知名高校，高端改善购买力较强。叠加上地学区优质的教育配套资源，因此受到多家房企追捧。”
海淀区功德寺001地块，共吸引越秀、华润、中海、金茂、海开建工联合体、绿城共6家企业参与竞拍，该地块土地面积约3.47万平方米，建筑规模约7.28万平方米，起始价45亿元，销售指导价10.5万元/平方米。
开拍后，经过35轮竞价，该地块触达地价上限，转入摇号环节，最终由绿城摇中该地块，成交总价51.75亿元，成交楼面价71061元/平方米，溢价率15%。
两块地，东西并排，中间隔一条路，基本属性一致，容积率2.1，限高30米，指导价10.5万。
合计占地7.7万平米，供应建筑面积16.20万平米，约1000-1200套房。
宏观位置：北邻中关村软件园众多互联网大厂总部；清华北大农大北体等海淀各大知名高校环抱；南邻圆明园颐和园。
局部小环境：地势三面绿化环绕，树村公园向南连通清河之洲和圆明园。向西可对望百望山。
项目值得买吗？
首先是项目的区位，这个是它的核心优势，项目靠近强势产业，从业人员收入高、购买力强，关键未来还会源源不断的有新的购买力涌入这个区域，所以区位的优势为这项目的未来做了最强有力的背书。
其次是学校，这个也是现在这个项目争论的焦点，到底是不是上地学区，其实在我看来这还真不重要。就比如说旁边的橡树湾，学区也一般，但是他能一直上涨，主要还是因为周边没啥好房子，房子本身品质高。
最后是户型，项目很贴心，顺应政策，连夜把140调整成了139，帮助大家实实在在的省钱。
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