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颐和金茂府目前已经成为海淀区的流量担当了，一是这个项目交付真的特好，二是周边的一手房也比较多，带火这里的二手从2023年6月份交付到现在1年半的时间，咱们颐和金茂府一共成交14套房子，成交均价在12-14万之间，成交价格最高的是一个上跃，成交价格到了16.77万。今天诚诚就给大家介绍一下，为啥颐和金茂这么受欢迎。
金茂府地处属太行支阜的北京西山绿色生态文化带，坐落于凭栏可品山水韵味的三山五园之间，自古以来是蛟龙起首的上风上水之所。此地赋有江南水乡的自然韵味和颐和园蔚为壮观的大气之美，得绿色生态的山水风光滋养，为清静又不失雅致的皇家园林所环抱，是北京2017-2035年新国土规划钦定的近山生态宜居风景区。
“离尘不离城”的颐和·金茂府，让海淀四季青的居住产品在“文化自信”的熏陶下再放异彩，使洗涤心灵、便捷无忧的高品质居住体验成为可能。
HZS汇张思在颐和天地人文的旷世手笔之上，将接轨国际化的都市人居辅以西山墅区得天独厚的高端产品基因，致力于打造集成金茂府系十年营造经验的标杆力作。颐和·金茂府以恰如其分的山、水浸润自然底蕴，流淌于东方建筑的府、园绘作人文色彩，通过建筑、景观、室内等设计语言，缔造从文化精神到时代记忆都颇具“颐和”气质的雅韵栖居。
严谨厚重的文化传统与当下居民的生活追求建立有效联结，是颐和·金茂府整体规划的精神核心。HZS汇张思尊重闪烁着典雅悠远色彩的传统建筑形制，让这片本是自然山水和古典建筑园林描绘的天地，在现代建造工艺主导的理念加持下，重绽“居住+游憩”的皇家生活之风。
传统文化的“礼仪、中轴、贵胄、雅致”遇上现代工艺的“匠心、科技”，三山五园熏陶下的颐和·金茂府也在其“大隐隐于市”的颐然气质之外，展现出紧跟新时代步伐、传递年轻、时尚与活力的审美品质追求。
园区的中心水景区域“昆明庭”打造蜿蜒曲折的水系，半围合的廊亭空间与连绵起伏的绿植景观相互呼应，再现昔日的“三山五园”风光。
颐和金茂府园区内打造兼具观赏性和功能性的主题花园，满足全龄人群需求。历经 “春生，夏长，秋收，冬藏”四季交替，这些花园景观层次丰富，将呈现不同的四时之景。闲庭信步，与自然对话，云淡风轻。
社区共322户，主力户型188平至256平四居改善产品，得房率80%。楼栋外立面为米色干挂石材饰面，搭配大面积窗户，整体效果很显档次。
低密社区，14栋住宅+1个业主私人会所，容积率1.5，楼间距不大，没法做出太出众的景观节点，但整体设计效果也能算是小而美。
公区装潢、物业管理都很不错，电动开闭单元门、刷卡电梯独立入户，小区私人会所，既能满足业主们的会客、休闲等实际需求，也增添了科技住宅的归家仪式感。全部居室精装修交付，采用金茂擅长的恒温恒湿系统，装修格调偏现代，应该能在大多数人的审美线之上。
新房的居住体验肯定是吊打二手次新的，而颐和金茂府这种低密大改产品更是效果惊艳，园林景观虽然不算出众但也够用，孩子在周边国际学校或在西四环名校上学的，在这边买或租都能很大的改善居住体验。
颐和金茂府单轮品质在当下在海淀区域内的对手并不多。
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颐和金茂府· 项目基本情况汇总
楼盘名称：颐和金茂府
楼盘位置：海淀区四季青杏石口桥500米
开 发 商：北京金茂置业有限公司
产权年限：70年
建筑风格：现代风格
产品形态：纯低密洋房
楼层总高：5-6层
总共楼栋：14栋楼
总共套数：322套
单 层 高：3.1米-3.2米
容 积 率：1.5
绿 化 率：30%
得 房 率：80%-81.5%
物业公司：金茂物业
物 业 费：8.99 地下一层4.98
交房标准：科技智能精装
交房时间：2023年4月
车 位 比：1:2
园林打造：一池三山的园林格局
在售面积：188㎡-256㎡
看房：15810930731
楼栋分布位置如上
注释：
绿色 为180平米楼栋
蓝色 为210平米楼栋 有下跃
红色 为256平米楼栋 有下跃
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颐和金茂府· 项目户型欣赏
产品以195、215、256平方米的三种方正实用的户型为主，从多方位角度满足居住者的需求。公共空间和专属花园独立又相互融入，双入户方式使归家成为一种享受。当三山五园的颐和气质照进日常，13.6-16米敞景的宽厅设计使山水景观与室内空间自然融为一体，西山景色尽收眼底，优化采光和通风体验，打造舒朗通透的社交与休憩空间。
A下跃
B下跃
C下跃
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颐和金茂府· 样板间欣赏
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颐和金茂府· 写在最后的话
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