润泽庄园||麦琳李行亮住的小区真的没那么惨!北五环最受欢迎的别墅产品,0.7的超低容积率,润泽板块第一个别墅项目!

文摘   2024-12-29 11:52   北京  

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润泽庄园作为08年的别墅产品,拥有着0.7的容积率,超大的公园配套,成为了很多客户心中的白月光,社区内有英式、美式、德式、西班牙式等风格,是纯别墅社区,给与了客户非常多的选择。
今年最火的综艺【再见爱人】中,据说麦琳李行亮就住这里,麦琳卖惨的小区,真的有这么差劲吗?今天诚诚就给大家详细介绍一下。
润泽庄园位于正北五环外,顾家庄桥正北2.6公里的位置,地铁13号线北苑站和17号线清河营站双轨交汇。板块北侧清河水系环绕而过,形成玉带环腰之势。北临未来科学城商圈,东连望京商圈(CBD中央商务区),西拥中关村、上地西二旗科技园。到达首都机场驱车25分钟左右。
生活在这里,开车10分钟到五环,20分钟到望京,25分钟到机场T3航站楼。项目南侧还有13号线北苑站,东侧也有即将开通通车的17号线地铁,贯通南北。

润泽地产最初的良好声誉源于集团投资的广州顶级豪宅“金海湾”,其先后获得“中国十大超级豪宅”、“中国名盘”等称号。

2001年润泽地产进军北京,在国奥板块拿下近百万平米土地,打造“润泽·公园居住区”。润泽·公园居住区分为四个地块,产品囊括了小高层公寓、高层公寓、叠拼别墅、联排别墅、双拼别墅以及独栋别墅、配套商业、学校等多种物业形态,四个地块占地150万平方米,开发总面积128万平方米。2009年7月“润泽·公园居住区” 荣膺联合国人居署HBA·中国范例卓越贡献最佳奖,被评为“国际生态宜居示范区。

2009年润泽庄园以17.28亿元优异成绩高居北京别墅成交金额排行榜第一名。其高端的品质成为北京城市别墅的典范,荣获“中国城市别墅 金奖”、“京城标杆别墅”、“北京形象楼盘——主流绿色住宅”等多项大奖。

润泽庄园是2008年后的别墅社区,0.7的容积率在整个京城实属罕见。户型有叠拼(220-250平)、联排(260-320平)双拼(540-560平)三种建筑形式,为国奥板块内首屈一指的纯粹别墅社区。
社区整体容积率为0.7,远低于现在新房别墅1以上的容积率,社区整体密度更低,楼间距更大,社区一步之隔便是润泽汇公园,三面都是公园绿地,总占地17万平米。
润泽庄园社区居住氛围浓厚,小区入住率高达95%,早上可以看到晨练的业主,小孩的嘻戏;晚上可以看到家家户户灯火通明,炊烟袅袅。社区内楼间距大平均17-30米,采光好,日照充足。
社区内绿化率40%,小区旁更是有润泽会公园,内有上百种绿植,长达2公里的跑道,让业主闲暇之余可以锻炼身体。
咱们庄园内部非常安静,从北至南分别是52户双拼别墅,270户联排别墅和112户叠拼别墅。外立面分为四种风格,美式风格,德式风格,英式风格和西班牙风格
美式别墅宏观高尚、细节精雅、外形简洁大方、内涵古典情怀、呈现明朗丰富的国际特色。注重交流、精致。建筑物外观以具有特色质感的墙砖,塑造出简洁大方的大墙面。
建筑顶部常常运用变化的山花、坡屋顶、烟囱以及角塔等丰富造型,坡屋顶提供英国庄园式阁楼空间。
英式别俊朗门庭优雅姿态,整体平衡,细部装饰精美,秉承英国古典主义对称与和谐之原则。充满理性主义色彩,自然的元素被看成几何的片断组合,透出了质朴的天性,充分体现了黑森林民族对自然的热爱。建筑的形式融入了古典的纯净幻想,历史的见证,品味醇厚
德式别墅严谨简洁、大方规整、建筑外形讲究条理性、整齐划一、构图考究,色调明朗,以质朴展示博大,以低调成就经典。
法式风格,外观与内涵上深蕴浪漫的法式情怀,建筑上突出各种轴线的对称,在简洁中流露出尊崇,在细节上展露不凡。
西班牙风格巧夺天工,窗棂,台阶,细致入微,再加上铁艺、陶艺等细节挂件,尽显纯正的地中海风情。
润泽庄园户型种类多,客户可以选择的面积户型比较多,面积由大到小分别是双拼产品,联排产品和叠拼产品。
双拼别墅创新前、内、后及下沉式多重私家庭院,形成多层次立体景观空间;联排别墅的中庭设计,可在室内观雨、观雪,叠拼别墅将两个复式结构叠落,下层有庭院花园,上层有超大景观露台。
润泽庄园精心挑选多种空间风格与布局,室内的宜居尺度加上室外的公园景观,使得其居住感受甚至优于很多独栋别墅。

part 01

润泽庄园·项目基本情况

RUN ZE ZHUANG YUAN 





开 发 商 :北京润泽庄苑房地产开发有限公司

物业公司:国贸酒店物业管理有限公司

物业费:4.5元/㎡/月

产品类型:叠拼/联排/独栋/双拼

拿地时间:2001-06-02

房屋用途:住宅

产权年限:70年

交房时间:2009年

平均楼间距:30m

总楼栋数:82

总户数:433

占地面积:170000㎡

建筑风格:地中海(托斯卡纳)/美式/西班牙/英伦/古典

容积率:0.7

绿化率:40%

车位配比:1:1.3

层高:3-4.5m

供暖方式:自采暖









双拼别墅:26栋;52户。

联排别墅

大面宽:7栋;38户。

美式:14栋;86户。

德式:14栋;77户。

英式:11栋;68户。

叠拼别墅:西班牙式:4栋;56户。

                   法式:6栋56户。





part 02

润泽庄园·户型欣赏

RUN ZE ZHUANG YUAN 

这是咱们整个项目的楼栋分布图,社区是被26万平米的绿化环抱,园区内部非常安静,从北至南分别是52户双拼别墅,270户联排别墅和112户叠拼别墅。

叠拼产品:

叠拼(C区):法式叠拼和西班牙叠拼

 法式叠拼:6栋楼 56户

                301# 2单元 8户  下叠 228平 上叠245平

                302#2单元 8户  下叠 228平 上叠245平

                303#3单元 12户 下叠 228平 上叠245平

                305#2单元 8户  下叠 228平 上叠245平

                310#2单元 8户  下叠 222平 上叠233平

                311#3单元 12户下叠 222平 上叠230平

西班牙叠拼:4栋56户

                306# 3个单元12户下叠 220平 上叠229平

                307# 4个单元16户下叠 249平 上叠235平

                308# 4个单元16户下叠 249平 上叠235平

                309# 3个单元12户下叠 220平 上叠229平


联排产品:

联排(B区):英式、美式、美式大面宽和德式联排 269户

(一)英式联排 11栋68户 260-320平 :

201#/210#/221#/222#/223#/233#/235#/236#/237#/257#/258#

(二)美式联排 14栋86户 235-310平 :

202#/203#/205#/206#/207#/208#/209#/211#/212#/213#/215#/218#/219#/220#

(三)美式大面宽  7栋38户 251-326平 多在260-275平

216#/217#/228#/229#/251#/252#/261#

(四)德式联排 14栋77户 295-378平 多是300-350平

225#/226#/227#/230#/231#/232#/238#/239#/250#/253#/255#/256#/259#/260#


双拼(北美风格)

双拼(A区):北美双拼 26栋楼 52户 ,101-129 (避4)

01

润泽庄园·叠拼户型

叠拼产品分为上叠拼和下叠拼,上叠拼有阁楼没花园。下叠拼有花园没阁楼。

01

法式上叠246平

02

法式下叠246平

03

西班牙上叠225平

04

西班牙下叠249平

02

润泽庄园·联排户型

联排户型分为4种,美式风格,美式大面宽风格,英式风格还有德式风格。其中德式风格是地上三层地下一层,其他都是2层。

德式联排边户378平

德式联排,350平户型

03

美式联排310平

美式联排大面宽309

美式联排中间户292

英式联排中间户310

03

润泽庄园·双拼户型

双拼户型细分为2种,一种是地上三层地下一层,带电梯。另外一种是地上二层地下一层没有电梯。


双拼539平户型



双拼550平户型



双拼562平户型


双拼547平


 
 
 
 


双拼560平


 
 
 
 

双拼561平


 
 
 
 

part 03

润泽庄园·写在最后的话

RUN ZE ZHUANG YUAN 

润泽庄园这个项目,据说也是麦琳李行亮住的住的地方,看完这个介绍以后,是不是觉得真的还是可以的,而且这项目在新北苑这个位置,生活配套非常的便利,出门就是公园,旁边10大高尔夫环绕,门口就是华贸天地,走路就可以去看电影,还是北京朝阳外国语9年一站式的学区房,门口就是地铁站,2站地铁到望京!

房子本身也超级棒,楼间距超级大,别墅入住氛围好,户型也不错,真的老棒啦!随时可以看房:15820930731

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