东湖别墅|北京最豪华的涉外别墅,东城区东直门只租不售的别墅产品,89年的东直门国际公寓,为啥现在入住率还是在95%以上?

文摘   2024-10-15 17:18   北京  

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如果说北京东城区客户问的最多的别墅,肯定就是这个89年只租不售的东湖别墅了,这个项目尤其是大家在看东直门区域的房子的时候,大家都会忍不住问一下,这项目真的太稀缺了!

东直门国际公寓简称“东湖别墅”,原址是北京冶金工业局所属第三轧钢厂。1983年1月,北京治金工业局与首钢合并,地处东直门的第三轧钢厂划归首钢。为了首都环境保护,首钢在当年9月启动了第三轧钢厂的搬迁工作,开创了工业企业搬出北京城区的先河。

首钢第三轧钢厂迁出东直门后,为了把这片土地开发利用好,1984年9月26日,首钢注册成立了北京首钢宾馆开发公司,后划入首钢国际。首钢宾馆开发公司与丹麦宝隆洋行合资,在首钢第三轧钢厂原址,建设改革开放以来北京市最早的高级涉外公寓。该公寓由中心园林、花园别墅、高层公寓、写字楼和会员制的多功能俱乐部组成。一期项目有2栋公寓楼、1栋写字楼、36栋别墅和1座会所,总建筑面积为42404.13平方米,占地面积34229平方米,注册资金1000万美元。其中北京首钢宾馆开发公司700万美元;丹麦宝隆洋行250万美元;丹麦发展中国家工业化基金会50万美元,合资经营期为14年。

1986年12月18日,东湖别墅注册成立,1989年1月开始试营业,1989年8月全部建成投入运营。

东湖别墅位于东直门外大街,是国际化都市中一处静谧的绿洲。精巧的庭园和碧绿的湖水相映成趣,京城最豪华的国外宾客住宅小区之一。东湖别墅西邻市区二环主路,东邻使馆区和中央商务社区(CBD),周边环绕着国际学校,娱乐休闲场所和京城诸多名胜古迹。

东湖别墅传承了经典的苏州园林风格。园内错落的精美建筑空间,与极高绿化覆盖率打造下的“天然氧吧”交相辉映,院内有亭台轩榭的布局、假山池沼的配合、花草树木的映衬、近景远景的层次,使人能领略到山水、田园、山林、庭园四种不同景色,有一种“如在图画中”的美感,让人置身于此享受快节奏生活下不可多得的静心时刻。

东湖别墅的建筑风格多样,既有中式古典的韵味,又不失现代设计的简约与大气。设计师巧妙地将自然元素融入建筑之中,无论是飞檐翘角、雕梁画栋的中式别墅,还是线条流畅、空间感十足的现代别墅,都力求与周围环境和谐共生,展现出一种“天人合一”的居住理念。别墅内部装修更是考究,精选高档材料,结合智能家居系统,既保证了居住的舒适度,又彰显了主人的非凡品味。

东湖别墅不仅仅是一处住所,更是一种尊贵生活的象征。小区内配套设施齐全,包括高端会所、私家泳池、健身房、儿童游乐区等,满足业主多样化的生活需求。

同时,专业的物业团队提供24小时贴心服务,从日常保洁、安保巡逻到个性化定制服务,每一个细节都力求完美,让业主享受到宾至如归的尊贵体验。此外,东湖别墅还定期举办各类社交活动,如艺术展览、品酒会等,为业主搭建了一个交流互动的高端平台。

东湖别墅的房子以及写字楼租赁情况

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写在最后的话

东湖别墅作为东城区的别墅产品,一直备受大家的青睐,很多人都想买这里,但是得知这是只租不售的项目,确实非常的遗憾,目前这个项目是首钢全资控股在运营,整体的出租率在95%左右,真的非常棒,里面苏州园林景观,而且也是与时俱进的在修整,真的不错,您怎么看呢?

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