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首创禧瑞都是首创天禧的一期，这几栋楼太显眼了，就在央视大裤衩的旁边，目前已经开了4栋楼了，这个项目还有一个5号楼没有盖，未来国贸的新房可以期待呀，今天我们不聊4号楼首创天禧，我们只说它的1-3号楼小户型，首创禧瑞都！
首创· 禧瑞都位于CCTV北侧50米，坐享央视、文华酒店和媒体公园等配套资源，是CBD核心区仅存的住宅项目，也是拥有最高端配套资源的项目。随着CCTV的进驻，CBD开启了双核心时代，由CCTV、环球金融中心、京广中心、北京国际中心形成了与国贸并驾齐驱的新核心。
首创 ·禧瑞都是CBD在售项目中仅有的围合型纯居住社区，为业主创造了繁华地段中的私属领地。公寓错落排布，使得客户在充分享有地块内部的私家景观资源同时可以将周边的cctv、国贸等绝无仅有的城市繁华地带的景观资源收纳眼底。在寸土寸金的CBD核心区，是在售项目中唯一享有大尺园林的社区。
不同于区域内大多开放式住区，禧瑞都由5栋楼采取半闭合庭院规划，利用软性隔断将社区与外界区隔，使社区既独立于外部城市，又与外部城市环境交融渗透。天禧两栋楼大户型和天瑞三栋楼小户型组成 ,顶层退台设计形成了私属观景大露台。
社区园林由李宝章亲自操刀设计，2017年进行翻新，设计灵感来源于桃花源记。居住的业主出则享受CBD繁华便利，入则享受社区宁静，远离外界的喧嚣。
禧瑞都以"九禧五瑞"皇制理念营园，筑成"五大瑞园"之园林，栽培"五瑞呈祥"之林木，蕴含"君子五德"之妙喻。皇家制式，营园尚法；有景含情，移步易景。园中每处小品、景墙、叠水喷泉，无论是建筑工艺还是选材用料，皆遵循高端定制理念。绿意围合下，让您于喧嚣的都市中独辟曲径通幽的园林意境。
外立面采用铝板，铝塑板和专业玻璃作为主外观主材料，局部采用铜板，呈现出质感，金属立面历久弥新，百年如一，以中国传统的“九叠篆”“中国玺”为设计理念，寓意着祥瑞吉庆，以浓烈的中国红为主色调，配以冷色调玻璃幕墙，在CBD都市森林中别具一格。
禧瑞都楼栋围合错落分布，观景上相互不影响，东侧，北侧无高楼，视野开阔无遮挡，西侧，南侧国贸繁华景观，南向观中国尊和央视新址等，西侧观东三环，京广桥，渣打银行等。
禧瑞都共三栋楼，1-3号楼，4号楼为二期首创天禧，5号楼待建！一期1-3号楼主要是1-3居室的户型，户型方正，三居室朝北，视野开阔，餐客厅一体50余平，二居室朝南，正观中国樽和央视，一居室朝北，布局舒适。
首创·禧瑞都：项目基本情况
SHOU CHUANG XI RUI DU
开 发 商 ：首创置业股份有限公司
物业公司：首创物业
物业费：7.98元/㎡/月
产品类型：公寓
拿地时间：2004
房屋用途：住宅
产权年限：70年
交房时间：2010-2012年（一期交房时间）
平均楼间距：50米
总楼栋数：5（5号楼未建）
总户数：615（5号楼预计39户）
占地面积：40000㎡
建筑风格：现代
容积率：3.5
绿化率：31%
车位配比：1:2
车位租金：1000-1500元/月
车位管理费：150元/月
车位售价：75-100万/个
供暖费：24元/㎡/季
热水费：30元/吨
燃气费：2.28元/m³
冷水费：4元/吨
电费：0.49元/度
层高：3.05-3.15m
供暖方式：市政集中
首创·禧瑞都：项目户型欣赏
SHOU CHUANG XI RUI DU
禧瑞都（一期）共三栋楼，主要是1-3居室的户型，户型方正。
总户数：558户 每栋186户
一居室：（共92户）96㎡2户；110㎡88户；113㎡2户。
二居室：（共50户）170㎡24户；175㎡24户；202㎡2户。
三居室：（共44户）176㎡44户
▲110平西向
▼110平东向
▲171平西南02
▼175平东南08
▲175平东北
▼175平西北
首创·禧瑞都：写在最后的话
SHOU CHUANG XI RUI DU
1.社区生活配套成熟，适宜长期居家自住。在北门200米即是好世界，满足业主日常生活所有需求，2公里内有世贸天阶 国贸三期等配套，步行就可到达。小区南北侧即是6号线地铁站金台夕照和呼家楼站 出入非常便利。社区门口则是陈经纶，为业主子女提供便利。
2.社区生活氛围浓厚，适宜一家老小共同居住。共有3个门，院内人车分流，平时上下班乘电梯可直接到地库。社区园林于2017年重新翻新，由国内园林设计师李宝章设计，三季有花四季有景，园林层次感强，百种植被，让您仿佛生活在大自然中；仲量联行物业全天安保，保障您的安全。
3.禧瑞都，地处国贸区，业主纯粹，普遍都是互联网新媒体的新贵等：邻里关系和睦。禧瑞都是首创打造的国贸区项目，多样的户型，私密的社区，浓厚的社区氛围吸引了在周边工作的各种产业高管和企业老板。
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