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那么话不多说，先说一下为啥说泛海世家是北京富豪的理想型呢？
首先是区位成熟，交通、商业、商圈、圈层都是看的见的最顶级的专属资源，其次是园林景观独一无二，端庄、古典、大气的高端居住区，景观设计以法式宫廷园林的手法出发，追求几何对称平衡、简练细部及色彩应用的美感，最后是项目的户型超级棒，3.5米大尺度层高，9-10层低密度矮板楼，在整体上采用全套房设计，融入豪华别墅的一些重要设计元素，装修为新古典主义风格，以石材、木饰面、铜为主色调，随时可以拎包入住的最后选择
泛海世家，占地11.6公顷，低密度9-10层板楼，南北楼间距65米，贝尔高林园林设计，选用珍贵树种，蒙古栎，云杉，一株千年银杏古树等，规整大气。外挂石材是它的一大亮点，采用沙特宝利金钻花岗岩，此石材被沙特国严格限制出口，历时多年采买，保证了世家以不一样的姿态出现在我们面前。中心会所，满足高端客群私属空间利用，多种设施满足客户对功能的多项需求。
泛海世家社区分为东府和西府，开发建成于2015-2017年。社区采用欧式建筑风格，建筑中穿插园林，容积率仅1.05，绿化率45%，院内环境清幽雅致，干净整洁，安保非常严格，也是社会名流喜欢居住在这里的原因之一。
“泛海世家”定位为低密度、大面宽、高舒适度、低能耗、智能化的顶级低密度高档住宅，是整个泛海国际居住区住宅最顶级作品！户型只有371以及466的户型，法拍的主要是东府2号楼的房子。
东府的2号楼位置非常不错，开阔而且正看小区园林，还不临路一点也不吵，所以非常受咱客户的喜欢。
▲379的四居室
▼454平的五居室
法拍房的购买条件以及流程
以咱泛海世家这34套房子为例子：
1、房源是一手纯住宅项目，限购，需要北京住宅购房资格；
2、每套房子需要交900万保证金；
3、小区同户型二手房单价15-16w左右，这批房源13.7w/平，相当于市场价格的9折，如果一拍流拍，二拍打8折，起拍单价10.9万/平；
4、每套房子只交契税，首套1.5%，二套3%；
5、可以正常按揭贷款，首房首贷首付20%，二套首付35%；
6、房子没有户口，无学区占用；
7、10月11号之前交保证金，拍成之后11月1日交尾款（按揭3天可放款）；
8、随时咨询我：15810930731
泛海世家这34套房子，为啥流拍了？
没成交，主要是因为贵呀！上面是咱们泛海世家正常的一个成交价格，今年咱们世家的成交价格是12.67-14.3万，咱们法拍的这30多套房子是13.7-14.5万之间。客户选择法拍房不是为了捡漏嘛，这比正常房子成交都贵，谁愿意买法拍房呢？而且目前咱们东府371的特价房都到4600万了！
除了贵之外，还有就是法拍需要全款，资金占用大，而且这2号楼没有本，不确定能否下来，不确定因素很多。
但是综上而言，我觉得剩下的两个问题对于客户来说都不是问题，主要还是客户觉得贵，不值了！
目前咱们泛海世家在售的房源比较多，随时可以安排看房10套起，看房预约：15810930731
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