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首府别墅是CBD唯一的别墅产品，项目非常的稀缺，就在广渠金茂府的旁边，但是这个项目很多的客户都不知道，对于房子的第一反应都是，这里竟然有别墅？是的，这里确实有别墅产品，今天诚诚给您介绍一下，这里的别墅究竟是啥情况。
复地首府是复地集团在北京地区最重要的别墅作品，开发商北京柏宏房地产开发有限公司，是2008年建成的一个低密度别墅与洋房社区，容积率仅0.8，在东三环市中心地段来说，可以说是无出其右。
复地首府别墅社区位于广渠路与西大望交叉路，南门即7号线/14号线双地铁九龙山换乘站，快速通达东三环与国贸商务区，如果您在国贸上班开车10分钟内即可到达。
社区出南门即是19万平米的合生汇购物中心，求学求知、过节购物、休闲娱乐设施配套齐全，满足各类生活所需，让您和家人享受家门口的便捷生活。
作为京城第一版、也是唯一一版毗邻国贸的别墅，PekingHouse首府更为注重都市化生活价值的新探索，着力营造小别墅、大社区的城市生活方式。在创造了都市别墅低容积、低密度的罕见优势之下，通过压缩侧边的次要空间，拉开前后间距，充分利用了地块又开阔了视野，使居住品质得到了很好的提升；更为重要的是，PekingHouse首府以“国际化、宜居性、私密性、生态化”同时满足了人们对都市繁华、国际化商务、别墅生活以及园林景观的多元化需求。
除去稀缺、唯一性的土地价值，PekingHouse首府更注重建筑创新、独特品位、居住创意等软资源，以构筑独有的私人生活体验——370平米~560平米室内空间、3.45米首层层高、逾3米地下层、6.6米局部挑空、2.7米门廊、360度观景阳台、私家观光电梯、通透电梯间......
对于园林这里，Peking House追加了上千万的投资，由国际著名的景观设计师陈跃中先生重新给园区景观进行优化，把整个园林做得更加自然，更休闲，更森林化，园区大大提高了种植密度，里面也有很多的名贵树种，包括168棵银杏树，每棵平均价格都在2万元以上，还有好几棵上百年的雪松，每棵售价接近人民币20万元。
园区目前的绿地率达到40%以上，在CBD核心区基本没有哪个项目绿化可以达到40%以上。从下沉式园林广场，到中心的景观带以及大门前后的花园，集中森林花园带就有一万多平米，就像CBD的一个小森林似的。小区的周围有两排绿化。
第一排是接近三米高的櫆柏，里面有一排十几米高的新疆杨，新疆杨后面还有一排竹子，再加上两米多高的围墙，你会感觉这个房子隐隐约约藏在森林的后面。所以我们叫CBD唯一珍藏的森林别墅。
PekingHouse首府采撷法国宫廷园林的创意笔法，在局促的CBD创造一片奢侈绿意。与传统园林亭、台、水榭、灌木、绿植排列组合不同，PekingHouse首府使用简洁园林与繁芜建筑形成呼应，大面积的上人草坪在入口与西侧连绵，从CBD驱车回家的刹那，绿意弥漫双眼，浸润心田。
首府别墅占地12.7万平，分为四栋板楼112户，19套叠拼别墅共168户，四栋板楼位于社区北边，叠拼别墅楼号按一条龙排列。
01
开 发 商 ：北京柏宏房地产开发有限公司
物业公司：北京高地物业管理有限公司
物业费：5.5元/㎡/月
产品类型：公寓/叠拼
拿地时间：2004
房屋用途：住宅
产权年限：40年/70年
交房时间：2007-2011年
平均楼间距：25
总楼栋数：24
总户数：280
占地面积：127000㎡
建筑风格：古典
容积率：1.3
绿化率：40%
别墅花园面积：15-150㎡
楼栋户数:叠拼19栋，168套（上叠3/4/5层；下叠-1/1/2层）。
公寓4栋，112套，共9层，1/2/3/5栋是公寓。
楼间距：南北30米
车位数：623个（人车不分流）
车位配比：1：2.3
看房：15810930731
02
首府别墅共南北两个入园门，从南门进去是别墅，别墅有19幢，共168户；
分为A.B.C三个区，A区有9幢，共计68户，B区5幢，共计48户，c区5幢，共计52户。从北门进去是四幢平层，1.2.3.5号楼，每幢楼28户。公寓面积主要是210-420平，别墅产品的主要是370-560平的户型。
上叠560平
下叠560平
上叠370平
下叠410平
平层210平
平层364平
平层402平
复式648平一层
复式648平二层
03
项目的优势在于低密度，核心位置的别墅产品，容积率0.8，绿化率40%，位置非常的好，就在广渠金茂府的旁边。但是首府别墅交房时间是2010年左右，社区显得稍微有些老旧。
2007年项目建成，2010年左右交房，外观大胆采用了极具个性的古翠铜与木材装饰结合，在整体的感觉上会显得老旧，尤其是平层项目露台采用的是木质的围栏，就更显的旧，对于很多东边的客户来说，会不喜欢，但是同样的它是真的稀缺呀，您会考虑这里吗？15810930731看房联系我哦！
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