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臻园作为望京最强的高端改善盘，一直深受望京客户的喜爱。但我其实一直都很有偏见，不过前一段时间我客户谈臻园的房子，我才真正了解到臻园，真的挺香的，今天诚诚就给大家介绍下，咱们臻园香在哪。
小区周边有中华彭祖文化研究会、缅甸木化石、来广营公园、瑞竹园、十友园、纬景园、北京朝来森林公园、望湖公园、大望京公园、北小河公园、太阳宫公园、四得公园等等众多文化休闲场所，“公园天然氧吧”，环境美丽。
项目旁边还有景山学校九年一站式的学区。景山学校是东城区排名第一，是北京九年一贯制（5+4）学校中最好的，通过臻园协调和努力，2015年携手名校，成为目前朝阳区唯一分校。业主孩子可以直接上学。
臻园总占地面积7.77万㎡，总建筑面积18.92万㎡，规划7组品字形新古典建筑经典三段式外立面、独特的金属盔顶，融合15000平米中心园林、1.5米台地设计呈献多层次景观空间和户户有景的视觉享受;臻园注重居者尊贵生活，悉心设计七重归家礼序流线，让每一步回家之路都充满尊崇的仪式感与移步异景的奢适体验。
臻园的外立面主要采用花岗岩石材干挂外立面，这样的不仅大气，而且长时间不会变色，历久弥新。
臻园的园林可圈可点，就像是是一座建在园子里的家，人车分流的设计，品字形的楼栋分布，使社区有足够多的空间来做园林景观，朱红色的连廊，集中的绿地，贯穿整个社区的溪水，每家每户门前都有不同风格的景观组团，臻园让您的归家成为一种享受，这就是臻园的魅力。
臻园一共拥有四大私属主题庭院+中心双层的索菲亚花园，给业主更多休闲的空间。以喷泉为主题的温莎花园，以艺术为主题的凯米花园，以玫瑰为主题的丽兹花园和以雕塑为主题的维多利亚花园，整体绿化率达到了30%，让业主走在园区里如同在森林一样，一步一景。
臻园是2015年以后的次新盘，全盘精装交付，社区内有三居室到六居室，共4大类户型，有平层、有顶层带露台的复式，还有一层下跃带花园的户型，总面积143㎡到406㎡，全是南北通透的板楼设计，所有户型都有外置阳台。
01
臻园·项目基本情况介绍
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望京次新楼盘，大理石外墙，开发商统一精装修，集中供暖的地暖，管家式服务，24小时安保，电梯刷卡到层，直达车库，车位充足，小区封闭式管理，品质高，管理好！臻园分为北区和南区，栅栏相隔。北区共有22栋楼，以大户型为主，与北区隔开的南区只有三栋楼且是小户型。
开发商：北京广盈地产开发有限公司
投资方：招商局、华侨城、九龙仓
物业公司：招商局物业管理有限公司
物业费：5.58元/平方米·月
建成年代：南区2014年12月竣工交付，北区2015年—2017年陆续竣工交付
建筑类型：高层板楼
占地面积：77700平方米
建筑面积：190000平方米
绿化率：30%
容积率：2.50
层高：3.1米
总户数：1072户，南区252户，北区820户
楼栋总数：25栋，北区22栋，南区3栋
楼栋配比：
北区：1号楼—22号楼，141平米三居室—371平米六居室
南区：23号楼—25号楼，85平米两居室—135平米三居室
装修标准：开发商统一精装修。
北区：8000元/平米+集中供暖地暖+中央空调+新风系统
南区：5000元/平米+集中供暖地暖
车位配比：1：1.5，出售南区25万-65万，租赁1000元/月
02
臻园·南区介绍
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南区一共3栋楼，252户，2014年交付，当年的交付标准是5000一平，它楼栋分布是23号楼-25号楼，户型主要是86平米、89平米全南两居，90平米、91平米南北两居，134平米南北三居；23#、25#：01户91平米，02户89平米，03户134平米。
03
臻园·北区介绍
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北区22栋楼820户，2015年—2017年陆续竣工交付，当时的交付标准8000元/平米+集中供暖地暖+中央空调+新风系统，户型如下：
141平米—149平米—175平米—178平米，4种三居户型；
188平米—215平米—245平米，3种四居户型；
一层下跃带花园，250平米—406平米（另有花园80—100平米），四居—六居户型；
顶层上跃带露台，321平米—371平米，五居户型。
149平三居室
178平三居室
188平四居室
215平四居室
215平四居室
245平四居室
323平复式一层
323平复式2层
326平下跃一层
326平下跃地下1层
371平复式一层
371平复式2层
406平下跃一层
406平下跃地下1层
04
臻园·写在最后的话
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1.5米的台地园林，多重景色园林设计
145-245平可满足的户型人群多，关注人群多，成交量稳定
主力户型215,245户型都是三卫生间并且两个卫生间明卫居住舒适度高
215户型带室外阳台
望京超级改善型的大盘，户型特别的方正实用，门口有地铁，有商业，有学校，虽然在五环边上，但是房子真的没得说！
看房：15810930731，随时看房5-8套！
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