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公园大道，位于东三环至东四环之间，朝阳公园及红领巾公园之间，地理位置优越。同时离 CBD、燕莎商圈、盈科商圈都非常近，朝阳公园桥西南角，北望朝阳公园（320公顷），南瞰红领巾公园（49公顷）及国贸CBD，景观极佳，是真正的“公园链”住宅社区。
作为美国汉斯在中国的第一个高级公寓项目，秉承汉斯 45 年 16 个国家开发项目的一贯理念，那就是由内而外。精良的楼宇六大系统使住宅科技化不只是一种口号。中央空调、独立新风系统，3.15 - 3.55 米的层高，近 2 万平方米的中央绿地令客户感悟到什么才是真正的健康住宅。
咱们公园大道总占地25万平方米。小区呈半围合式，围而不合，内外贯通，前排3栋31层的高层板塔结合住宅，后排2栋14-17层，11-14层的小高层板式住宅。小区一居室到五居室，面积从86平到430平都有，房子层高3.15—3.55米。沿东向西交错布置，以满足光照要求。增大阳光采光面，带来温暖的阳光。
小区有3万平的美式风格园林，开放式可运动的草地，简约安静舒适。园区里有柳树、桃树、山楂树、石榴树、银杏树、法式梧桐。不同的季节不同的颜色，非常舒服，而且在小区配有一个儿童游乐场
小区中间有2.8万平的中央园林和3000平的儿童蹦床等，老人健身器材。
公园大道的外立面住宅首、二层部分干挂花岗岩，三层以上为铝扣板（国内初次在民用建筑上采用），局部采用环保涂料加刷在50mm保温绝缘层上，顶层机房和阳台用金属装饰板。
开窗比和采光面大，户户带室外阳台，阳台扶手栏杆和美国航天局NASA用的是同材质，开盘至今没有一点生锈，太阳照射下熠熠生辉；地下车库具有防空洞的功能。
小区共5栋楼，948户，物业费6.5元每平。户型多样，有156种户型。不论您是想要景观，观社区园林；想要安静，想要一个院子，还是户型；想要通透等等，这里都可以满足您的需求，让您选择到满意的户型。
#01-公园大道·项目基本情况汇总
开 发 商 ：美国汉斯房地产
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
物业费：6.5元/㎡/月
产品类型：公寓
拿地时间：2003
拿地单价：0.5万/㎡
房屋用途：住宅
产权年限：70年
开盘时间：2003-2005年
交房时间：2005-2006年
平均楼间距：80
总楼栋数：5
总户数：948
占地面积：48300㎡
建筑风格：美式
容积率：3.98
绿化率：30.8%
车位配比：1：1.36
车位租金：1200-1500元/月
车位管理费：200元/月
车位售价：30-35万/个
供暖费：30元/㎡/季
热水费：32元/吨
燃气费：2.63元/m³
冷水费：5元/吨
电费：0.48元/度
层高：3.15-3.55m
供暖方式：小区集中
公园大道有156种户型，从一居到五居，面积从86平米到429平米。户型多样，客户的选择性有很多，其中1/2/3/4号楼是板塔楼结合，5号楼是南北通透的板楼。所有户型都有外置的阳台，方便业主晾晒衣物和喝茶品酒。
#02-公园大道·基本户型介绍
区别于传统板楼，汉斯集团设计了板塔结合，小区共5栋楼，半围合园区，共948户，每栋楼，不同楼层设计了不同户型，这也是传说中的近百种户型的由来，从一层带花园到顶层带露台，平层，复式，客厅挑高的跃层，面积也从87平一居到420平多居室，户户都有外置阳台。
楼栋剖面图
一期：1号楼，2003年6月1日开盘，2004年12月31交房
二期：2号楼，2004年开盘，2005年9月30号交房
三期：3号楼，2004年9月开盘，2006年6月1号交房
四期：4.5号楼，2005年2月开盘，2006年4月30号交房
163平三居室
174平三居室
185平四居室
218平四居室
225平四居室
255平四居室
292四居室
373平四居室
318平PH五居室
323平PH五居室
一居室：87-97,1-2号楼
两居室分布：130-153平
1、2、3号楼纯北向户型
1号楼2-23层E户型
2号楼16-23层G户型
4号楼北向复式户型，特殊户型174平
三居室分布：163-251平
1/2号楼：ACFGH户型
3号楼：3-22层AH户型，3-31层CF户型，3-22层DG户型
4号楼：1单元A户型，CDEFJK户型
四居室分布：211-373平
4居室位于1号楼25-33层D户型，2号楼3-33层D户型，1号楼32-33层F户型，2号楼25层-33层F户型，3号楼23-31层ADGH户型，5号楼C户型，以及ph户型。
五居室分布：274-425平
5居室以上是PH户型，位于123号楼的31-35层。
#03-公园大道·写在最后的话
在公园大道（Park Avenue），房子已经超脱出单纯追求绿化、规模、户型等外在内容，而是上升至“追求服务品质”的境界。因细致体贴的服务，所产生的被尊重感，将成为公园大道（Park Avenue）全体住户精神上最大的满足。舒适的物业环境使人充分放松，周到的服务使人体会到“家”的感觉，比如每年的供暖季都会根据天气情况进行调整之类。跟国内不一样的居住方式跟理念，您会接受吗？
目前咱公园大道在售房源40多套，随时可以看房5-10套哦，看房联系：15810930731
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