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北京购房新政进一步落地，这次主要改善的是税费，税费的降低，正儿八经降低了客户的总成本，这让很多的业主都在关注。
简单来说，关于12月1入开始实行的税费有这么几点：
❶契税，首套/二套：≤140平米 征收1%。
❷契税，首套：＞140平米 征收1.5%
❸契税，二套：＞140平米 征收2%
❹增值税：满2年的住房取消增值税
❺ 三套住房 契税3%
那么上面提到的有关于90平，140平可能很多人都好奇，我给大家解释一下这几个面积，2023年12月，北京对从2014年起沿用了多年的普通住房认定标准进行了优化，明确从2024年1月1日起，普通住房应满足3个条件：
①、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
②、单套建筑面积在144平方米（含）以下；
③、实际成交价格低于确定的价格标准，其中五环内单价低于每平方米85000元，五至六环之间单价低于每平方米65000元，六环以外单价低于每平方米45000元。
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