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首开建国门9号项目已经封顶了，这个项目已经建了很久很久了，不说其他的，就说项目的样板间都已经开放了一年多了，说实话这个项目真的是很久了，也是很多客户都关注的，那么它为啥还不开盘呀？
建国门9号，270-510平米，项目位于朝阳东二环与长安街交汇处东南角，地理位置绝佳，仰承紫荆城与观象台渊薮福祉，近揽CBD与第一使馆区前沿潮思。全新房非旧改，由几位大师联手构创建国门外时代居所，首领中国超豪新纪元，项目品质无可非议。
建国门9号，位于东二环建国门桥东侧，通惠河北侧，距离故宫3.6公里，这位置真的是没得说，也不怪于为啥客户这么看好了，这位置真的是绝了！
建国门9号外立面真很好看，建筑立面由国家奥运体育场馆水立方、国家网球中心、冰丝带的总设计师郑方先生与英国奥雅纳联袂营造。汲取故宫的平面布局以简练的线条勾勒出对称布局，选用雍正胭脂红定制陶板、超白玻璃、阳极氧化铝板，使建筑外观始终呈现晶莹剔透、深邃内敛的光滑峻峭感。
当代著名景观设计师之一户田芳树先生匠心打造。基于“虚山水”与“慢托邦”的造园理念，将建筑化作群山，将户外空间化作山谷与平地，为久居繁华的中国封面人群，再现名流雅士所憧憬的世外桃源——『桃源艺境』
室内精装修，则由打造了台北诚品书店、台北树火纸博物馆、上海九间堂、深圳湾一号等知名作品的李玮珉先生担纲设计。
秉持“优雅的奢适”设计主旨，以光为媒，缔造出极富现代内涵与国际质感的品味生活空间。
因循层峰人士对居住健康和科技生活的需求，建国门9号已达到WELL健康建筑铂金预认证，同时立足温度、湿度、声音、空气、水等六大维度，打造六维怡心科智体系，全天候照拂居者的身心健康。
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建国门9号·项目基本情况
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建国门9号由3栋住宅+商业+办公共6栋楼组成；一共94套房源，容积率为4.17，产权车位292个；面积段集中在270-520平米;其中3号楼为钻石楼王，单层面积520平，毛坯交付给业主，开发商这边可提供精装定制服务。
🚩 位置：北京长安街与东二环交汇处建国门东南角
🚩 开发商：首开
🚩 产品类别：大平层，70年产权高端住宅
🚩 总占地面积：2.25万平
🚩 总建筑面积：9.4万平
🚩 绿化率：30%
🚩 总户数：3栋住宅楼，共94户
🚩层高：3.3米
🚩 外立面：玻璃幕墙、阳极氧化铝板与天然陶瓷
🚩 梯户比：一梯一户
🚩 车位数：292个
🚩 物业公司：首开物业，物业费待定
🚩 拿地时间：2004年
🚩 初始推广时间：2021年9月
🚩 交房时间：毛坯交房，可定制精装。2024年交房
🚩 户型设计：
①三居：267㎡
②四居：297/401㎡
③五居：510㎡
项目价格 |15-18万，总价约4000万左右起。据了解项目的成本价都在13万/平
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建国门9号·项目户型介绍
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267平三居，3室3厅3卫，180°观景主次卧套房，步入式衣帽间。
297平三居，4室2厅4卫，180°观景主次卧套房，配以180°观景阳台。
401平三居，4室2厅4卫，15.2米阔景面宽，配以180°观景阳台。
510平，一层一户，360°采光观景，这在北京太稀缺了！
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建国门9号·样板间欣赏
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建国门9号·目前现状
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2004年8月，天鸿集团以1.27亿元拍下该地块，后来天鸿集团与城开集团合并，该地块被划入首开集团。（2004年3月，国土资源部、监察部联合下发71号令，要求从2004年8月31日期，所有经营性项目用地一律公开竞价出让，各地不得再以历史遗留问题为由进行协议出让）。 2004-2018年，由于拆迁问题，项目一直搁置 2018年3月，原地块上最后一栋楼拆除 2018年年末，项目取得施工许可证 2019年年初，正式动工，全面投入建设 2022年底，售楼处，样板间开放接待客户 2024年11月，我前几天去项目，项目已经封顶了
这个项目为啥开盘呢，说实话众说纷纭，但是我觉得主要的还是开发商有钱，房子不想仓促开盘，降价卖房，目前项目可以参观样板家以及售楼处，看房：15810930731
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