![]()
在房频君最近的报道中，有不少朋友发现，有一个区域的好消息接连不断。
那就是横琴。
作为国家的“宠儿”，横琴凭借着独特的地理位置，以及政策倾斜，吸引了众多企业以及人才的到来。但尽管我们已经描绘了众多横琴的美好画面，还是有不少人存在质疑。“横琴没有人”“别再自欺欺人了”“吹牛”等言论层出不穷。如果文字不能让你信服，那我们就用照片来看看如今的横琴是什么模样吧~本次实踩，房频君专门选择了工作日的夜晚，为的就是更真实、客观地展现横琴日常的现状。我们先去补齐横琴商业当红“炸子鸡”——横琴华发商都，瞧一瞧。在高峰期时间，从前山驱车至商场仅需约30分钟，堵塞情况并不严重。来到现场，可以看到商都虽是试营业状态，但是已吸引了一大波顾客前来。从饭点时间来看，已开业的餐饮店的顾客并不少，百分之九十的店铺上座率都在5成及以上。各别商家还有需要排队的情况，这与市区的成熟商圈对比并不逊色。同时，据粉丝及商家爆料，在周末时间段基本上热门店铺基本都需要排队，翻台率很高。甚至个别品牌的横琴店业绩，在珠海区域来比，也位列前茅。值得一提的是，横琴华发商都所进驻的vta超市，是鹏泰百货旗下高端商超品牌。相较以往的亲民装修风格，这里显得更为现代一点，还有不少进口产品选择。看完人流情况，房频君也想说说对于横琴华发商都的感受。目前，横琴华发商都处于试营业阶段，已有20多家横琴首店率先开业。本次踩盘也是房频君第一次来到横琴的商都，说实话，很惊喜。（全程无广）这里并非传统的商业模式，而是基于全新一代的非标商业模式，通过“街区+多巴胺露台+花园”的结合，呈现更多元的形态。在这里，你几乎感受不到来自空间的束缚感，而是一个很“交互”的状态。同时，在建筑设计语言以及装置搭配上，他也并非是“不出错”的选择，而是略显大胆。大面积的绿植装饰、向外延伸的观景台多巴胺色彩的建筑主体，多电子显示屏等运用，竟然呈现出不一样的视觉效果，放松感和活力感兼得。再来看看内里的商业空间，你会发现在这里“一店一色”并不是一句口号，而是现实。已开业门店的门头都各有特色，或金属、或田园，无论全新品牌，还是常规的连锁店，都有很好的通过装修来体现的自己店的装修风格。值得一提的是，即使是还未开业的店面，在围挡设计上也十分用心，还有特色语录，一下子拉近了距离。插播一句，横琴华发商都的围挡之规范，画面到顶、张贴平整等细节，真的是房频君在看过珠海这么多筹备期项目里，数一数二的。目前，鹏泰旗下高端商超品牌VTA超市、咬金煲仔皇、山度士汉堡、悠花悠厨、不赖咖啡、旺福咖啡、真咖啡、润鼎四季、谷田稻香、漫潮汕狮头鹅小馆、Bike Work佰客屋自行车精品店等多家首店/知名连锁店，均已进驻。整体来看，集中在餐饮、特色娱乐体验的定位方向，逻辑还是在线的。其实横琴华发商都的体量并不算大，必定无法与大型商业体作比较。另外，横琴华发商都对面地块还带着“神秘面纱”，最终完整体项目会是怎么样，还有大家好奇的24小时营业又将怎么呈现呢，我们也将持续关注。房频君分别实探了K2荔枝湾、中海名钻、华发首府、华发悦府、龙光玖龙玺等项目。亮灯率都在5-6成，其中靠近澳门大学的k2荔枝湾，亮灯率则在7成及以上。![]()
|K2荔枝湾![]()
|华发悦府![]()
|华发首府![]()
|龙光玖龙玺如横琴大型地标公园—天沁园公园，路边两侧都停满了车，房频君甚至找不到车位。通过这次实踩，房频君也设身处地的去体验了一下，如果生活在横琴，是什么样的感觉。从城市界面来说，这里几乎不见老城市的岁月痕迹，抬眼望去是高端现代高楼，是极具设计感的住宅外立面。从配套来说，是日渐成熟又与国际接轨的，房频君路过了几个学校，从外立面来看就很高大上。从整体发展来说，龙头企业的进驻、一次次口岸客流的刷新，都足以彰显横琴的吸引力。最后分享一个“新横琴人”的观点，这里真比传言中好，我们也期待着他能更好。
