首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

满血复活！国庆湾区楼市爆火，原因竟是......

楼市 2024-10-07 23:55 广东

燃燃燃！

万万没想到，这个国庆假期，售楼处成了最“烧钱”的景点！

这几天，珠海沸腾了！湾区楼市也沸腾了！

广州，仅国庆4天时间，贝壳单平台认购便突破2000套新房，部分区域成交同比大增500%，像荔湾，3天便完成了9月成交量的一半；（数据来源：羊城晚报）

深圳，在9.30-10.6期间，仅乐有家深圳门店，新房成交量相较去年同期增长979%！其中10月1日，深圳全市新房成交量超600套，近三年罕见；（数据来源：深圳乐有家研究中心）

珠中江，楼市热度不逞多让，仅贝壳平台认购单日便突破200单。国庆收官，认购已突破1000单。（数据来源：贝壳平台喜报）

热销喜报接连刷屏，真心感叹市场热情都回来了！！

再看珠海，各大楼盘同样“杀疯”，这红红火火的场面，真的多年未见了！

在这之中，若论国庆期间“珠海扛旗者”，恐怕没有比华发更适合！

数据显示，华发各大项目全面开花，国庆7天时间，销售同比去年国庆业绩增长超30%！凭破10亿，超300套，超40%市场占有率全口径销售成绩，红透珠海全城。

更值得关注的是，港澳客“来势汹汹”，日均来访量超两成，正通过华发“攻陷”珠海！

房频君留意到，港澳人置业的比例大幅提升，珠海对港澳人愈发有吸引力！更清晰的是，华发一跃成为港澳客更“偏爱”的品牌，更受港澳市场青睐。

史诗级利好+全国仰望焦点

引领湾区楼市起飞！

湾区楼市火爆缘由？买房人心态大转弯？其实都有迹可循。

如今高层定调房地产止跌回稳，各地房企响应保价，“筑底”信号出现，笃定了他进场的决心。

何况，现在上车成本前所未有的低：

以前，没名额，够不着，现在，不限购，15%首付都能买。

怕房贷压力大？新房、存量房利率一起降，信号如此明牌，狠狠推了观望买家一把！

站在购房者的角度也很好理解：或许以后有更好的，但绝非现在门槛，且随着成交量回升，取消折扣或价格回调也就不远了。

至于湾区整体楼市火爆，则脱离不开其给予的未来发展预期。

从今年上半年GDP来看，广东全省为65242.5亿元，而大湾区便贡献超5.3万亿元。简单来说，仅大湾区9城，便为全省贡献超8成的GDP，妥妥的强力经济引擎。

另外，“黄金内湾”如今进入顶层设计阶段，“集中资源”更在规划中有多处着墨，红利倾斜下，买到手便具备长期价值。

聚焦到珠海，“均好性”超高的城市特性，更让其在国庆楼市大火猛烧。

一来，珠海有优良的生态与宜居环境底色。

在2023中国城市宜居指数分析报告中，珠海位居「中国城市宜居指数」综合分析第二名，这里百岛环绕，四季如春。

国庆假期港珠澳大桥年首次突破2000万人次、横琴口岸超10万人次刷新单日客流纪录…许多人从旅游到定居，从打卡到留下生活，珠海可以说是全国炙手可热的度假、候鸟养老城市。

二来，珠海有地标+国际视野的峰级资源。

在珠海，有堪比香港维多利亚港的璀璨城景，横琴金融岛、珠海中心、澳门观光塔……一栋栋摩天大楼筑就地标天际线，城市格调高级。

同时，这里更是每年多场大型国际烟花汇演的最佳观赏地，亦是国际航展中国唯一举办地（11月震撼启幕），城市界面，国际能见度均拉满。

三来，“小而精”的城市基本面，“内外畅连”的地域天赋，珠海的城市价值还在攀升。

近5年，珠海GDP一路上扬，以45.23%的增速，排湾区9城第一（数据来源：各地统计局），今年上半年更以4.9%GDP增速，领跑湾区西岸，跑出“产业强市”的加速度。

珠海占位优越，深受高层偏爱，横琴粤澳深度合作区、港珠澳大桥、全国唯一与港澳路桥相连...巨量的资源持续涌入，叠加琴澳一体与澎湃的大桥经济，珠海是大湾区势能飞升的关键之城。

简单来说，当一个城市能搞钱，有舒适的环境拉满宜居属性，有较低的置业门槛，有出色的城市治理，以及超强的城市发展预期...这样的地方，谁不爱呢？

国企实力，多盘“炸场”！

当然，在珠海买房，常听人说“置业珠海，优选华发”，华发在珠海的影响力就有这么大吗？

据房频君的深入了解，去年华发便以网签5215套傲人成绩问鼎珠海网签房企！

今年一季度，华发在珠海的市占率更高达45%，相当于10个人中有接近一半的人坚定地选择华发！

国庆期间，华发项目更是全线开花，广东广播电视台也到现场进行了采访，捷报一浪高过一浪，引领珠海楼市本轮大行情！

｜扫描二维码看广播广东电视台完整采访

根据房频君的关注，珠海销售最热的区域还是要看横琴和十字门中央商务区。

其中，横琴的华发横琴玺，异地来访客户占比近六成！更是火到北上广深一线与强一线城市！

众所周知，横琴是国家政策高地，一国两制的先行示范区，区域价值及未来发展前景都值得期待，今年是横琴粤澳深度合作区成立3周年，也是区域发展的“加速之年”。

自3月横琴正式封关运作，各类政策出台，四新产业蓬勃发展，横琴迎来贸易投资机遇叠加的“黄金期”。各项配套逐步落地兑现，吸引了空客中国、希音、小红书、宁德时代等国内外知名企业进驻，带动横琴高质量加速崛起。

作为“横琴华发配套官”，华发深度参与横琴开发建设，包括横琴二线关主体工程、横琴国际金融中心、横琴跨境电商产业园、横琴华发商都、横琴容闳公学等一批市政、公共设施与配套建设，提供优质的民生配套与产业载体。

｜横琴华发跨境电商产业园首发区

更联手华为等科技行业巨头，将“科技+”元素植入好房子，于横琴岛内开发建设了一批批优质人居项目，为每一位业主打造一个“华发式美好生活”。

｜华发横琴玺项目现场实景图

当独特的制度优势、无限的发展前景叠加华发超优产品力，作为横琴金融岛CBD终章纯住宅项目，华发横琴玺因此也备受青睐。

数据显示，项目上半年劲销40亿，成为珠海市单盘销冠。同时项目已连续多月网签排名全市第一，更荣获克而瑞2024年《全国十大高端作品》殊荣，极显真本事！

｜华发横琴玺项目现场实景图

目光转向十字门置业大热门双子星：华发湾玺壹号、华发琴澳新城。

看这人山人海的架势，堪比热门旅游景点，现场销售也表示，来访量、成交量较前期翻倍增长，根本忙不过来！

国庆7天，华发湾玺壹号劲销3.5亿元，产品去化集中T4高层113-143㎡户型，为楼市爆火强势助攻，成为不少高端社区品质改善换房的首选。

华发琴澳新城作为「区位、景观、舒适度、确定性」各方面都拔尖的高品质项目，商业集群、酒店集群、会展中心，学区配套、主题公园配套等一系列综合体配套应有尽有，重新定义珠海人居生活典范！

截至今，全国已有13000+业主选择在此置业，珠海顶流的现象级红盘，非它莫属！此外华发琴澳新城港澳客户在国庆期间成交占比超25%，成为不少港人在珠海置业的首选！

|十字门实景图

以上一幕幕，让房频君不得不感叹与佩服华发的号召力。

动辄成倍的成交量、过千万的销售额...毫不夸张地说，华发全线项目销量，占据了珠海国庆热销市场的半壁江山。

“以旧换新3.0”+数字化直播！

国企担当，不断创新

在房频君看来，国企担当做实力背书，不断创新的服务，以及持续升级的产品，是华发能脱颖而出的根本原因。

比方像已升级到3.0版本的以旧换新，便在国庆期间助力一批置换买家喜提新房。

可以看到，除了此前“直接收购+帮卖”双模式，以及创新性引入返现政策外，更将旧房回收的房龄放宽至24年，且新房交楼前可签约续住老房，全链条惠及置换群体。

国庆期间，便有改善群体通过“以旧换新”成交突破百套，金额过亿元；线上线下咨询火热，线上累计咨询超1000批，线下来访量超200余批，热度高涨。

从总的数据来看，华发珠海地区的“以旧换新”活动，累计辐射超46万人，进入评估流程超850套，已成交超300套！

“以旧换新”已成为华发一张响亮名片，人居改善品质的进阶，优先找华发。

再比方像通过数字化直播引流创新营销方式，对外述说珠海式美好。

国庆期间，数字化专班直播200+小时，曝光1000+万，互动10000+次，矩阵获客2000+批，到访300+，拉满珠海楼市的热度与全国能见度。

当然，能获得如此高的市场认可度，也离不开华发国企实力背书。

作为与珠海特区同龄者与陪伴者，华发践行着国企担当，方方面面深度参与到珠海城市建设与运营中。

你认可珠海，那么你就不能错过华发。

黄金窗口期

越是优质资产越值得抄底！

回暖信号的号角已吹响，机遇当前置业该如何选择，房频君也想提供一些置业建议。

对于刚需来说，首次置业需要注意核心因素：性价比。

因为是刚需，首付预算不会太高，因此从板块价格来看，珠海各区的置业优先级为：斗门>金湾>高新区>香洲>横琴。

性价比又包括通勤距离、片区配套情况。先从通勤距离来看，如果你需往返斗门和市区，那么斗门湖心路板块、尖峰南板块无疑更优于斗门其他区域。

作为香海大桥桥头堡，两大板块到市区仅需约15-20分钟，衔接双湖路还能到万达广场和金湾华发商都，配套的丰沛度以及通勤的舒适度都极佳。

不过目前湖心路板块配套还稍显欠缺，尖峰南板块要优些，因此对于刚需而言，房频君会更推荐华发又一城，近100%实用率产品，超体量生活大城，同等价钱住更大的房子，下楼即享全优配套，对首置买家上车无疑极具性价比。

对于资产进阶改善来说，置业需要注意的关键是发展前景、宜居资源。

各个片区的发展前景跟产业挂钩，产业支撑情况，决定了后续片区的新增人口。有强产业支撑的片区，会不断产生新的居住需求，从而推动片区的资产价值增长。

那么在珠海几个板块中，横琴叠加顶层站位，无疑是珠海第一梯队，高新、金湾、香洲有各自的产业布局，为珠海第二梯队，斗门更偏向居住板块，产业发展稍微欠缺动力。

综合来看，横琴>香洲>高新区=金湾区>斗门区，那么当你预算充足，横琴玺便适合资产进阶者闭眼入。

如果你向往城央生活，华发湾玺壹号、华发四季云山值得入手，如果向往生态洋房，那么金湾华发新城、华发翠湖香山值得高看一眼。

至于户型面积段，买大不买小。

从贝壳研究院发布的《2023中国房地产市场半年报》可以看到，近年来全国年均300-400万家庭换房，改善型需求现在以及未来都将是房地产市场的主线。

而长期来看，改善性住房需求是房地产市场流通的重要支撑力量。

最后，由于篇幅有限，其他项目亮点无法在文内一一呈现。

但请相信，选择华发，就是同步选择一种城市缤纷多彩的生活方式，以及一种城市资源带来的源源不断的“向上力”。

在珠海，你可以永远选择相信华发。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkwODE0MDYwOA==&mid=2247550979&idx=1&sn=09ca4b411be8062b8221e8efb2d66539

珠海房频官方账号，提供权威、专业、时效的房产资讯，解答购房疑问，让买房更简单。

最新文章

横琴，真的旺！

后交税，能省1万多？！珠海这些业主，在骂娘…

官宣！珠海首套、二套住房契税，降至1％！

什么情况！珠海房价，涨了14％！？

刺激！多地利率突然“提涨”！珠海，会跟？

重磅！广州官宣：广珠澳「新高铁」，加快开建！

猛！5天狂销100套！珠海楼市，神盘再现！

5年建成！线路官宣！珠海首条「地铁」，马上建！

刚刚！横琴！空客中国总部，正式开业！

官宣！刚刚拿地！北理工珠海学院，迁至江门！

按耐不住？！真实探盘：利好频出下，购房者眼中的珠海楼市！

重磅！珠海房贷利率「限降」！今起，不得低于3%！

单月，破2000套！珠海楼市，真「卖爆」了！

粤车南下，要来了！

重磅！12月18日，珠海首家盒马开业！

再见了！珠海知名连锁超市，宣布破产！

暴涨118%！一剂猛药，珠海楼市，嗨了！

1天，600+豪客到访！「限量版」天幕奢宅，刷新珠海顶流圈！

猛料！湖心新城「垃圾中转站」，工地搬空了！

打个赌！珠海新香洲，要出新「地王」！

重磅利好！新「房贷利率重定价周期机制」，来了！

万科前三季度净亏损179.4亿元

售价超3000万！5天成交！珠海二手「顶豪」，正被疯抢！

官媒：北理工珠海学院拟迁至江门！

突发！上市房企，“摘牌”退市！珠海落有“三子”！

145%！继续狂涨！珠海楼市，还在发烫！

深圳官宣！深珠通道，「十五五」开建！？

狂减170BP！每月省1K，珠海业主，真笑了！

官宣！进度+1！珠海首条「地铁」，加快开工！

哇！珠海主城最大烂尾综合体，9.3亿挂拍！

妈耶！珠海商贷利率，击穿公积金！

进度90％！马上完工！珠海超级枢纽，最新“剧透”！

突发！珠海吉大地标，4亿被拍！

63%！连续2周猛涨！珠海楼市，量价齐升！

珠海首条「地铁」，开展社稳调查！

定了！全面“2”字头！珠海房贷，又降了！

什么！珠海首家「开市客」，选定南湾！？

珠海本土房企，割肉卖会所？

超级利好！地产“组合拳”公布！楼市，要涨了！

刚刚，破千套！珠海楼市，「飙涨」65%！

砸12亿！入驻品牌曝光！新香洲超级IP，来了！

猛料！珠海楼市，正「报复性」回涨！

亮相即封神！高新区全新盘，甩出前所未见的王炸！

满血复活！国庆湾区楼市爆火，原因竟是......

抄作业！国庆到天和，解锁遛娃新“姿势”！

超68万㎡！打造珠海超大公园！仁恒压箱底产品亮出，给我冲！

官宣！存量房贷利率下调时间，定了！

哇！珠海「盒马」，开业时间定了！

定了！中央定调！珠海楼市，要止跌回稳！

什么鬼？首批“省级”优质教育集团，珠海0上榜？！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉