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售价超3000万！5天成交！珠海二手「顶豪」，正被疯抢！

楼市 2024-10-30 18:29 广东

金九银十热了吗，确实热了。

热的不仅仅是新房，还有二手豪宅。

近日，房频君在贝壳网上查阅到，有一套超3000万的房源成交。

成交周期才5天.....

这也是该平台可查询到的最高成交记录！

｜图源贝壳网截图

具体如何，接着往下看~

本次成交的房源为中海银海湾7室3厅941.98㎡别墅，成交单价3w+/㎡。

房频君也扒到了该房源的实景图，可以看到前业主在装修上，下了不少功夫。

一个字，壕！

客厅满铺大理石地砖，室内电梯也已安装完毕。

花园、中西厨、影音室、舞蹈室等空间也一应俱全。

在家里跑一圈，今日运动量就达标了。

该别墅的地理位置也同样优越。

中海银海湾位于情侣北路，直面一线海景。

产品以大平层及别墅为主，定位纯粹，是珠海知名豪宅盘之一。

物业以及小区保养也是有口皆碑。

｜图源贝壳网截图

值得一提的是，目前该楼盘似乎迎来了“抛售潮”，除去车位售卖外，共有138套房源在挂售。

这数量并不少。

｜图源贝壳网截图

挂盘总价从530-3800万元不等。

整体来说，该项目比较适合资金预算较足的改善型买家。

其实珠海今年成交的豪宅数量，还是比较可观的。

从具体的数据来看，截止2024年10月30日，珠海共成交15套千万豪宅。

其中，成交房源大部分集中在1000-1500万区间。

而该价格区间内，最受市场青睐、成交最多的是绿洋山庄，共售出3套。

｜图源贝壳网截图

而在2000-2500万的区间，则由老牌王者中信红树湾（南区）霸榜。

平均成交单价5万+/㎡。

值得一提的是，有个别同面积段的房源，挂牌价高达8.7万+/㎡。

｜图源贝壳网截图

由此看来，好的产品即使进入二手市场，也依旧能打。

而从整体的成交周期来看，大部分都在1年内成交。

甚至有不少房源在1周内就成交，震惊市场。

此外，这种“豪宅热”现象同样体现在新房市场！

就拿市场认可度极高的别墅产品——华发九洲·翠湖香山来看。

成交喜报不断，更有半天卖出五套的好成绩。

国庆期间共劲销1个小目标。

房频君点开一看，每套房源协议额基本都在2000万元以上！

不难看出！珠海购买力是真的强！不缺有钱人！

市场下行期，豪宅为何卖的如此火热？？

其一，豪宅产品往往占据着城市核心资源。

不难发现，以上热卖的豪宅项目，基本上都有着不可复制的亮点，景观、地段亦或是圈层。

其二，稀缺+保值属性好。

对于投资者而言，千万豪宅在当前市场环境下虽然价格高昂，但也具有一定的投资价值。

随着经济的发展和人们生活水平的提高，对高端房产的需求也在不断增长，但与之对应的是豪宅产品存量正逐步减少。

故而豪宅的保值增值潜力较大。

其三，豪宅市场的价格动态通常与整体房地产市场紧密相关。

随着金融政策松绑，市场基本面向好，不少高端投资改善买家再度入场。

除珠海外，广州和上海等地的豪宅价格，在近期其实都有显著的上涨。

最后，当然就是情绪价值了。

对于高净值人群来说，住宅不仅是居住的场所，更是需要在此基础上体验到高品质生活。

往往豪宅项目会将产品、场景、服务等种种要素buff叠满，那一定是更能使购房者获得情绪价值。

可见，豪宅产品，只要足够优秀，便可逆势而为，走出独属行情。

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往期回顾

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