会议宣布！房价将率先开涨？
每年开年都是各个省份开会的时间，各个省份都有自己的规划和政策计划。
今年也不例外。
最近，很多地方开会就强调“稳楼市”。
在最近各省市，对房地产市场政策的声明中，“止跌回稳”是最常见的词汇之一。
2025年广东省政府工作报告指出：
“我们将继续努力推动房地产市场停止下跌，恢复稳定。
根据城市政策优化房地产政策，合理控制新房地产用地供应，振兴现有用地和商品房。
促进现有商品房处置，完善租赁购买住房制度，充分释放刚性和改善住房需求潜力。
促进房地产开发新模式的建设。”
浙江省还表示：
“全面落实国家降息、降首付、降税等政策，继续推动房地产市场止跌回稳。”
在内蒙古、山西等地的政府工作报告中，也提到了止跌回稳的目标。
还有一些地方使用类似的表达方式。
例如，北京和海南在政府工作报告中指出，促进房地产市场的“稳定和改善”。
辽宁省的政府工作报告使用了“稳定和复苏”这个词。
回顾最近公布的数据，可以说是顺理成章。
数据显示，过去的12月，成都、南京、三亚房价上涨0.6%。
12月70日全国新房房价环比上涨，首次达到23个城市房价上涨。
比2024年11月增长6个。
23个城市的房价上涨创下2023年7月(18个月)以来的新高。
最受关注的是，成都、南京和三亚都上涨了0.6%，引领了全国。
12月70日，房价环比上涨的城市数量达到23个，比上月增加了6个。下跌的城市43个，比上个月少6个，持平的城市4个，和上个月一样。
其中，成都、南京、三亚房价上涨0.6%，引领全国。
前面是南京、成都、三亚以0.6%领先全国。
上海、宁波上涨0.5%，杭州、郑州、武汉、泉州、南充上涨0.4%。
厦门、青岛、南宁、赣州上涨0.3%。
天津、深圳、沈阳、无锡、平顶山上涨0.2%。
福州、长沙、乌鲁木齐、惠州上涨0.1%。
对此，有人根据对2024年9月、10月、11月、12月70个城市房价。
供需关系、产品供应和交易结构变化、政策调整四个因素的分析。
他认为，房地产市场正在释放城市和房价的新变化和信号，呈现出积极和上升的趋势。
主要有以下八点：
一是房价处于止跌触底企稳阶段，暂时房价难以反弹上涨。
二是房价实现真正反弹和上涨的基础不牢固，城市房价的结构性上涨占主导地位。
第三，未来两年房价将保持稳定，没有大幅上涨或下跌。
房价上涨的可能性高于下跌的预期。
四是城市、城市内部、一二手房价格两极分化，一线城市、二手房率先上涨。
第五，一线城市房价率先上涨，二三线城市房价连续三个月收窄。
六是房价上涨的城市扩容，呈现点状趋势，集中上涨转向分散普遍上涨阶段。
七是成交量带动房价上涨，成交量对价传导效应强，一、二、三线核心区域明显。
八是买房最好的窗口期到了，一线、二线、三线城市核心区买房，就是抄底。
你觉得他说的有道理吗？
