房价复苏！成为确定性事件！
楼市的情况，很多人都在关注，特别是房价，最近几个月的楼市政策迎来了大转折。
可以说，房地产市场触底复苏，正成为一个确定性事件。
1月17日，国家统计局发布了2024年全国房地产市场基本情况，销售、融资等指标不断完善。
销售方成为本轮房地产政策止跌回稳的先行指标。
2024年，新建商品房销售面积97385万平方米，同比下降12.9%～11月收窄1.4个百分点。
连续7个月收窄。
新建商品房销售额96750亿元，同比下降17.1%，同比下降17.1%～十一月收窄2.1个百分点。
从重点城市的表现来看，根据克而瑞研究中心的监测数据：
2024年12月，30个重点城市新房总成交量为1801万平方米。
环比增长15%，同比增长17%。
二手房方面，35个重点城市二手房月成交量同比增长46%，累计同比增长6%。
尤其是一线城市，新房和二手房成交量同比增长。
2024年底，全国商品房待售面积同比增长10.6%。
要说的是，该指标已连续7个月缩小，与销售数据改善和市场止跌回稳密切相关。
价格端，也出现触底信号。
12月，70个大中城市中，新房价格上涨23个，比11月上涨6个，9个城市二手房价格环比上涨。
其中，12月，一线城市新房价格环比从11月持平转为0.2%，这是2023年6月以来首次反弹。
二线城市新房价格环比从11月下降0.1%转为持平，这是2023年7月以来首次停止下跌。
三线城市新房价格连续四个月环比下跌。
那是不是意味着未来房价要开始涨了呢？
对此，有人梳理了过去两轮房价上涨的逻辑，基本清晰了，与大家分享参考:
2008年4万亿经济刺激计划和房价上涨。
众所周知，2008年9月，国际金融危机全面爆发。
国内经济增长迅速下降，大量农民工返乡，出口负增长。
为防止经济硬着陆，国家出台了4万亿经济刺激计划。
2008年11月至2010年12月累计投资4万亿元。
记得当时身边做房地产的人普遍预测房价已经达到顶峰。
房子已经足够了，很难有上涨的空间。
他们都选择当时出货套现，有的甚至开始转行或者平躺。
但后来的情节发展，他说，他不说，我们都知道。
是部分资金非法进入房地产市场，导致房价快速上涨。
直接导致新国家八条的引入，以遏制房价的快速上涨。
从这一轮房价上涨的核心逻辑来看，是增量资金的进入，导致了房价的上涨。
因此，2025年房价会上涨吗？
参照2008年的上涨逻辑，需要增量资金进入房地产市场，才能导致房价上涨。
因此，2025年房价会上涨吗？
参照15年房价上涨的逻辑，有必要有足够的力量进入房地产市场。
打破现有的交易平衡，从而导致房价上涨。
然而，仍有可能出现其他可能导致房价上涨的逻辑。
而这种逻辑，参考股价上涨的逻辑，就是预期的一致性。
也就是说，在投资者、刚性需求和改善购房者眼中：
对2025年或未来房价预期的一致看涨可能会导致房价上涨。
你觉得呢？
