楼市的数据已经在陆续公布，很多城市的数据都展示了楼市向好的迹象
除了一线城市，还有很多的二线城市也有回暖迹象。
2024年，虽然全国房地产市场普遍面临调整。
但在政策的积极引导下，成都市场从年初的观望调整到第四季度的阶段性复苏。
年交易量仍处于全国前列。
根据成都市住房和城乡建设办公室的数据：
2024年成都新房交易99677套，二手房交易231376套，全年共交易331053套。
其中，二手房交易数量首次超过23万套，创历史新高。
据不完全统计：
2024年，成都发布了15多项房地产市场相关政策，总体政策以宽松为主。
是成都房地产市场实现“止跌回稳”的关键。
其中，4月28日，成都为期8年的限购政策结束。
全市住房交易不再审查购房资格、户籍、社会保障等条件，不限制购房数量。
与此同时，公证摇号也被取消。
5月13日，成都积极响应中央政策，降低首付和利率。
首套房首付比例降至15%，抵押贷款利率降至3.35%。
第二套房首付比例为25%，抵押贷款利率为3.65%。
8月12日，成都市调整了第一套房的认定标准，只要当地没有房屋，就算是第一套房。
10月16日，成都出台了四项新政策，包括购房落户、取消新购房限售等。
一系列新政策的出台逆转了购房者的信心，市场的整体复苏也给成都房地产市场带来了新的变化。
根据中指研究院四川分院的数据，2024年成都总价800多万元，建筑面积200多平方米。
例如某金融广场项目，位于高新区金融城，2024年最高取证价格为7.19万元/平方米。
平均价格为5.5万元/平方米，年交易124套，总交易金额为18.22亿元。
可以说有了很好的势头，那未来房地产市场是不是要回暖，房价开始涨了吗？
对此，有人说，目前，全国房地产市场调控政策已基本触底，进一步宽松的规模有限。
首付15%，你不能降到5%，即使降到5%，也很少有人敢用这么大的杠杆。
除北上深进一步放松房地产市场核心区外，其他地区的调控政策也尽了最大努力。
未来更多的是依靠货币政策和财政政策。
他认为，2025年注定是大放水之年。
这一点已经在12月9日的中央政治会议上确定。
如何放水？就是降低存款准备金率和降息。
预计2025年存款准备金率将下调3~4次，将向市场释放3万亿至4万亿元。
大家关注的降息也很强力。
2024年5年期LPR累计降息60点，2025年肯定会超过这个规模，降息60-100点的概率很高。
25年来，买车、以旧换新，甚至买手机都会有很大的补贴。
他说，目的就是刺激消费。
态度摆出来了，国家要放水，国家要拉消费，稳定股市，稳定房地产市场，千方百计稳定经济。
如果降息不够，就降息两次。
如果不够，就降息三次，直到够为止。
如果lpR降息不够，就降息两次。
如果不够，就降息三次，直到够为止。
如果消费补贴不够，就补贴两次。
如果不够，就补贴三次，直到够为止。
最后，他认为，2025年，部分房屋可能达到新高，大部分房价可能面临持续下跌的趋势。
你觉得呢？他说的对吗？
