五大趋势！25年房价有变了！
很多人都比较关注楼市，房价，股市，这些都会受到一些外界的政策环境影响，特别是一个人。
那就是特朗普，过去的一天，特朗普终于正式上台。
他一上台，就立即放大了招数，废除了拜登政府近80项政策。
包括退出世界卫生组织和气候协议。
还包括建设对外税务局、收回巴拿马运河等。
在白宫椭圆形办公室签署了一系列行政命令。
而且宣布将从2月1日起对从加拿大和墨西哥进口的商品征收25%的关税。
针对我们的关税，特朗普表示，他将要求其政府针对中国的贸易行为进行调查，但是没有宣布新的关税措施。
特朗普果然没有让大家失望，一上来就开始各种折腾。
说实话，不像老美那边的热闹，我们这边有点安静。
最近唯一重磅的消息是央行宣布不降息。
前几日，央行公布了最新LPR。2025年1月20日1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
5年期和1年期均未改变。
一开始我们不做大动作，原因也很简单，主要是想先看看特朗普接下来会有什么骚操作。
先等他们出招。
因此，大家千万不要以为我们不会回应特朗普这一系列骚操作。
预计动作将在接下来的几个月内到来。
对此，有人很厉害的预计出2025年的房价五大走势:
一是政策暖风频吹，楼市复苏迹象明显。
他说，自2024年底以来，各地出台了降低首付比例、放宽购房条件、优化贷款利率等一系列“稳定房地产市场”政策。
这些措施让很多人嗅到了“房价回暖”的信号。
政策调整旨在促进房地产市场的稳定发展，降低购房门槛和贷款成本。
有助于刺激购房需求，从而支撑房价。
但政策效果需要结合市场需求和供给来判断。
二是供需关系悄然变化，支撑房价稳定。
近年来，随着城市化进程的放缓，部分城市房屋库存较高，房价一度面临下行压力。
但自2024年以来，供需关系一直在悄然发生变化，刚需购房者入场，土地供应收紧。
供需关系是影响房价的关键因素。
他说，购房者的进入有助于消耗库存，而收紧土地供应可能会减少未来的住房供应。
从而支撑房价。
但是，这种变化在不同的城市之间存在差异，需要具体分析。
第三，一线城市的房价稳步上涨。
由于人口和资源的持续吸引力，一线城市的房价具有很强的抗跌能力。
一线城市经济发达，就业机会多，教育资源丰富，吸引了大量人口流入。
这些因素共同支撑了一线城市的房价，使其具有更大的上涨潜力。
然而，增长可能会受到政策监管和市场需求的影响。
四是二线城市分化明显。
二线城市房价走势将明显分化。
他预计产业支撑强、人口流入多的城市房价将上涨，而经济欠发达地区房价可能面临下行压力。
二线城市的发展水平和吸引力存在差异。
工业发达、人口流入多的城市房价上涨潜力大，而经济欠发达地区房价下跌风险大。
这种分化趋势反映了不同城市之间的发展差异。
第五，三四线城市继续面临压力。
随着人口外流和经济增长放缓，三四级城市的房地产市场投资价值逐渐下降。
房价更有可能回调。
三、四级城市的人口外流和经济增长放缓给房地产市场带来了巨大的压力。
他说，这些城市的住房需求相对较弱，库存压力较大，因此房价可能面临下跌的风险。
然而，一些具有特殊资源或政策支持的三、四级城市也可能是例外。
你觉得他说的有道理吗？
