三大原因！房价将稳步上涨！
我们说，楼市的本次周期是存在差异性的周期，也就是说并不是所有的城市都会回暖。
也并不是所有的房子都会上涨，这也是很多人跟我说，为什么我的房子没涨。
因为这一次的逻辑和原来的完全不一样。
我们就拿，广州来说吧，广州二手房复苏势头持续。
2024年第四季度，二手房网上签约连续三个月超过1万套。
其中12月份二手房网上签约数量为11494套。
该网上签约成为去年月交易的最高成绩，也是今年第五次超过1万套。
综合年度数据，根据广州市房地产中介协会公布的数据：
2024年1月至12月(统计周期:2023年12月26日至2024年12月25日)。
广州市二手房网上签约110781套，1104.38万平方米。
同比增长1.63%和1.52%。
虽然广州新房市场年整体成交量有所下降。
但在政策的推动下，去年第四季度迎来了翘尾市场。
根据中指研究所的数据：
自2024年第四季度以来，随着各项优惠政策的出台，市场信心得到了有效提升。
市场需求得到了进一步释放。
同时，开发商为冲刺业绩增加了营销力度，在热销房地产集中开盘的推动下。
市场交易呈现尾盘市场。
广州也是一样。
广州新建商品房网上签约数量连续三个月交易8000多套，呈现阶段性稳定趋势。
根据2024年第四季度的数据：
广州第四季度新建商品房总交易量为27969套，交易面积303.7万平方米。
环比大幅增长75.9%，同比增长55%。
季度交易量达到2022年以来的新高。
可以说，在去年第四季度的大规模交易下，广州全年房地产市场交易呈现底部稳定趋势。
但是，同时也要说，即使强如广州，也不是每个城区每套房子都在回暖。
所以，很多人问2025年房价是涨是跌？
肯定是没法统一回答。
有网友则给出了自己的回答，他说他声明不卖房子，因为工作原因联系了更多的房地产经纪人。
从中立的角度来看。
他个人认为一线和二线房价将在25年内稳步上涨，随着经济增长的缓慢增长。
有三个原因：
一、技术水平。
目前，在大多数城市，经过四年的房价下跌，房价基本上回到了16-17年的水平。
而近年来16-21年的成交量相对较大。
此外，近年来债务较多，拍卖房也较多，该爆的雷也爆炸了。
这应该是一个缓慢调整的趋势，但法拍房在三年内下降了8年。
许多城市的惯性已经下降，并已进入超卖范围。
二、政策层面。
他直截了当地说，房地产属于阶级统治的工具。它过去是盐，但现在是房地产。
垄断是不合理的，不是由人的意志转移的，只要保持良好的程度。
他说，想象一下，除了房地产，还有什么可以剥削三代人，让三代人做牛和马，诚实30年。
还有哪个行业，哪个产品可以取代房地产。
几乎没有。
垄断行业有自己的特色主义，这是一件大事。收购闲置也可以创造就业和市场循环。
三、市场层面。
他说，他观察到，目前房地产中介的离职率还是挺高的。
很多做了十几年的人都离职了。
疫情期间，有很多店经营得很好。
现在有很多店关门了，事情逆转。
综上所述，人口流入的一、二线城市，以及有工业就业支撑的城市。
房价已经触底，开始进入温和上涨阶段。
你觉得他说的有道理吗？
