楼市重磅！人口正式开涨了！
最近几天，最为重磅的数据当属于人口数据了，人口数据出现了翻天地覆的变化。
前两天，新的人口数据公布：
2024年出生人口954万，比去年的902万增加了52万。
对于出生人口，人们常说它会影响未来10-20年的房地产市场。
事实上，事实并非如此。
正是因为房地产市场也与人口一起取得了长足的进步，并在前两年开始下跌。
我们才产生了一种误解：人口下降导致房价一起下跌。
但事实上，出生人口真正影响的是就业市场。
现在回想起来是这样吗？
在过去的20年里，每年有1000多万出生人口，导致毕业生数量每年增加。
许多人将一起在就业市场上抢工作。
例如，在过去的2024年，全国毕业生的规模达到了1179万人。
也就是说，仅仅计算毕业生的就业需求，至少需要1000万人才能满足。
然而，房屋泄漏偏逢连夜雨，过去两年遇到房地产下跌，造成连锁反应。
加上动荡的模式，各行各业都不好，降低工资裁员，控制成本。
此外，过去两年仍在发酵和延迟退休，这也导致当前社会没有那么多工作。
每年超过1000万的毕业生遇到了所谓的“历史上最困难的就业季节”。
所以从另一个角度来看：
可以说，过去出生人口的飙升使当前的就业市场越来越竞争激烈。
因此，人口仍然需要增长。
但同样，我们的产业也需要转型。
2023年9月首次提出的“新质量生产力”是我们转型升级的重点。
那么未来房价，会不会上涨呢？
有人说，未来五到十年，一线城市平均房价绝对值预计将上涨20%-50%。
前几年将有快速上涨阶段，然后逐年小幅上涨。
然而，相对价格的整体十年周期将逐渐下降，周期末基本回到合理的房价收入比水平。
他说，未来十年将是通胀上升、利率下降、房地产升级价格上涨、城市居民人均收入上升。
超过房价上涨的十年。
此外，房地产价格分化加剧，核心城市核心地区的高科技房地产价格可能翻倍。
但包括一线城市在内的低能城市的局部滞胀和下降，成为“白菜价格”。
他说，你准备好了吗？看来房价不会再跌了，现在可以开始买房了，不再纠结，不再观望了。
中央会议决定稳定房地产市场，房价将上涨。
涨久了就跌，跌久了就涨是规律。
此外，国家还连续降低了首付、利率和公积金贷款额度。
现在国家也出台了新政策。
公积金可以支付首付和住房款，每年可以提取存款公积金。
过去，公积金只有在获得产权证书后才能提取。
他说，聪明人排队买房，普通人幻想房价会下跌。
货币总量屡创新高，建房成本不断增加，房价上涨是经济发展的必然结果。
他说，普通人唯一有价值的资产是房子。
随着房价的上涨，每个人的财富都会增加。
房价翻了一番，每个人的财富翻了一番，房价翻了10倍，每个人的财富翻了10倍。
在这种情况下，为什么人们反对房价上涨？
唱空楼市就是唱空钱包。
唱空楼市就是唱空自己的未来。
你觉得呢？你觉得他说的有道理吗？
