直接暴涨，GDP大幅增加，那么北京跟上海到底发生了什么事啊？
这两天，每年年初的时候都是上一年度各个城市公布自己这个GDP的时候，省份也在公布，城市也在公布。
那么这两天呢北京跟上海都陆续公布了2024年的一个经济增长情况，GDP，北京全年实现地区生产总值是49843.1亿元。
那么按照这个名义增速来算，比上年增长是5.2%。那么这个成绩呢勉强还可以，刚刚超过了全国平均增速，不是说有多亮眼。
但是但是要说的是，如果你2022年的数据跟2023年同期最终的数据这个GDP来做对比，你就会发现北京的GDP名义的增速是高达13.9%。
那么这个问题就来了，那么为什么公布的数据5%点，那么实际上这个名义增速高达13.9%？
这个现象其实不仅是北京有的，那么上海这个也是一样的一样的这个情况。
去年1到3季度，上海经济增速4.7%，然后呢这几天公布了2024年的GDP数据是53922.77亿元，那么按照这个呃不变价格计算的增长5%。
但是你拿去年的这个拿前年的这个23年的GDP数据来计算的话，你会发现实现了惊人的这个盈利增长。
那么当时2023年的时候，上海的GP是47218.66亿元，那么如果我们简单算一下，就会发现名义增速高达14.1%。
你会发现北京上海直接用暴涨来说也不过分。
那么上海北京GDP为什么突然就暴涨了？暴涨的背后到底是什么原因呢？
我们说每一年这个GDP公布都是城市的这个成绩的的公布，那么这个成绩，这个GDP我们一直都称其实是一个叫政治经济学的一个范畴。
不仅仅是涉及到的经济，还涉及到很多这个业绩政绩，那么是这个政治经济学的一个范畴。
那么每五年一次的这个经济普查，大家知道这个也是每五年会举行的。
所以呢GDP的这个暴涨，北京上海GDP暴涨与第五次经济普查呢有很大的这个关系。
那么根据国家统计局近日公布的这个第五次普查的这个结果，2023年度国内生产总值为129点4万亿元，比初步核算的增加了3点4万亿元。
增幅不算多，增加的量不算多。
所以这一轮增幅里面受益最大的就是像北京、上海这样的一个大城市，那么2024年的时候呢，为什么这个京沪受益是最多的呢？
比如说像这个总共增加的这个3.4万亿里面，像北京、上海合起来就是占了7700多亿，那么占比到20%多。
为什么北京跟上海的这个占比最大呢？就是因为在经济普查的这一次呢，我们增加了一个房地产一个新的一个GDP的一个数据。
那么这个数据就叫虚拟房租，那么3.4万亿新计算的GdP里面，1点三四万亿就来自于城镇居民自有住房的一个虚拟房租的一个计算规则调整的。
也就是如果说自己的房子，自己住的房子也要折算租金进GDP的。
那么其实这个规则在西方发达国家，西方欧美国家，虚拟房租早都是已经是在这个GDP里面自己自己买的房子，自己这个在里面住，也要折算成租金来算成这个GDP。
这也是很多人诟病说西方的个GDP水平较大的一个心的原因。那么中国呢之前的时候租房市场不发达，但主要靠买房，但是现在呢当时也是按照这个成本法来核算的。
所以成本法是按照房屋的造价或者初始价格来，按照这个使用年限折旧来计算这个价格。
那么现在在生活中的租的这个房租什么都是在涨的，10十几年、二十几年都没增加，但是有涨的。
如果按照房屋的这个价格来计算，那显然是有点过时了。
那么现在虚拟房租算出来，那就更多的更加增加了一部分这个GDP，那么租金法呢来计算这个GDP体现了这个通胀的因素，把这个房子的增量也算在里面。
如果你自己买房自己住，那么也算房租，也算租金，这样呢会增加一部分这个房地产方面的这个GDP。
那么在这个变化当中，那么受益最多的可能就像就是像北京、上海这样的这个大城市。大城市租房的人多，然后这个租金比较高，那么整体算下来这个量也比较大。
所以像北京、上海、这个广州、深圳、重庆、天津，这些都是增量比较多的一个城市。
你像这个北京、上海，实际居住人口应该在三四千万人口，那么广州、深圳、成都实际人口在2000万以上，这样的超级城市都是比较受益的，所以北京、上海城市的这个GDP跳涨。
其实这也是未来一个大的趋势。
那就是强者越强弱者，未来大城市、超大城市将会一家独大，虹吸周边的人才、资金、资本、公司各方面的这个要素，让自己变得越来越大。
北京跟上海，还有广州、深圳作为中国的超级城市，未来将会代表中国去参与世界城市竞争。
那到时候，北京就不是中国的北京，那是世界的北京，上海也不是中国的上海，而是世界的上海。
到时那将是中国城市最为巅峰的时刻。
那时候北京上海的房价，你会觉得多少合适呢？
