突发消息！这里一夜爆火了！
最近，有个新闻和消息特别火爆，就是很多外国人涌进小红书。
不知道大家有没有注意到，这几天你打开小红书，会刷到很多金发碧眼的外国美女。
不是搬运的内容，而是注册账号发视频。
这种情况之所以发生，是因为距离Tiktok禁令生效只有3天。
美国时间1月19日，苹果、谷歌等移动应用商店将删除tiktok，美国用户将无法下载或更新。
已经安装了tiktok的美国用户也不能使用它。
互联网托管服务将不再支持该应用程序。
Tiktok在美国拥有1.7亿用户，当美国媒体猜测Ins和油管时，哪个平台将是最大的赢家。
大洋彼岸的小红书笑了。
小红书用户也很欢迎，洋momo和本地momo，用蹩脚的中英文完成友好交流。
一些美国用户融入得很快，已经被一些人使用了「你白天用，晚上用。」等梗。
真正实现早C晚A...
其他人在评论区帮助中小学生做英语作业，专注于专业对口。
一些外国人刷了几天小红书后，觉得自己被骗了
——在小红书上，中国人的生活比美国人好得多。
但是也有遭殃的。
例如，世界首富马斯克的母亲梅耶马斯克成为了事件的最大受害者。
很多美国人涌进来，才发现谁在裸泳。
很多人惊奇的发发现，美国的物价，房价等等都不便宜。
就拿房价来说。
2022年3月，美国开启加息周期，宣布2018年以来美国低房贷利率市场结束。
之前，美国30年期房贷利率已从最低3%飙升至7.31%。
然而，美国房价并没有暴跌，而是在2023年8月再创历史新高。
新房销售总价达到40.7万美元/套，同比增长3.9%。
美国房地产住宅市场总市值比疫情前高出49%。
通过查询美国相关行业网站，主要发现了以下原因：
1、住房库存低，整体供不应求。
根据美国全国房地产经纪人协会的说法 (NAR) 月底，美国二手房库存总额为 110 。
按照美国秋季淡季目前的销售速度，估计有43.6万套新房待售。
二手房去化周期为3.3 ，由于销售价格相对较高，新房的去化周期只有7.8个月。
约70%的住房库存是二手房，新房供应相对短缺。
显然无法满足大多数美国人预计疫情后购买新房的改善需求。
其次，就是改善型购房需求较强。
几十年来，由于出生率高，移民不断吸收，美国人口稳步增长。
受美国启动加息周期预期的影响，出现了分阶段性的恐慌性购房需求。
大多数改善买家希望在利率低的时候通过卖老房子买一手房。
此外，购买力强的海外买家也是美国改善住房的有力支撑。
根据最近美国Zilow的说法：
根据2023年全国消费者购房趋势报告，23%的美国成年人表示，他们计划在明年买房。
远高于美国人口普查局近年来调查的购房意愿率。
75%的潜在买家打算买一手房，主要目的是换一套更实惠的房子。
大多数买家需要一个额外的房间，可以用于家庭办公室。
69%的潜在购房者计划通过抵押贷款购房。
大多数购房者的首付比例为10%-20%，甚至可以选择3%-5%的首付比例。
这表明即使如今已经开始降息，政策的边际效用正在下降。
房价上涨压力意味着美国高通胀问题难以解决，也意味着美国加息周期难以在短时间内结束。
未来更有可能缓慢加息，逐步观察僵局，这给中国未来的经济趋势带来了更多的挑战。
你觉得呢？
