刚刚发布，楼市的春天来了？
最近，随着很多数据发布，楼市的真相也在数据中体现了出来，楼市真的回暖了吗？
近日，国家统计局发布了2024年全国房地产市场基本情况，销售、融资等指标不断完善。
具体来说，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，同比下降12.9%。
同比下降1-11月收窄1.4个百分点，连续7个月收窄。
新建商品房销售额96750亿元，同比下降17.1%。
较1-11月收窄2.1个百分点，连续8个月收窄。
截至2024年底，全国商品房待售面积75327万平方米。
比2023年底增长10.6%。
该指标已连续7个月下降，这显然与销售数据的改善和市场的稳定趋势密切相关。
事实上，2024年9月26日召开的中央政治局会议已成为房地产市场的转折点。
随后，在一系列政策的支持下，市场指标有明显的改善和稳定迹象。
值得一提的是，价格方面也发生了新的变化。
12月，70个大中城市中，新房价格上涨23个，比11月上涨6个。
城市数量创2023年7月以来新高。
43个城市下跌，城市数量下降至61%。
然而，最近，许多人期待来的消息不是是房价下跌，而是房价即将上涨的讨论。
例如，一位大学经济教授说：
预计2025年房价将开始上涨，2026年房价将开始飙升。
当然，教授并非毫无根据。
用他的话来说，市场供求关系即将发生变化。
随着开发商供应规模的减少，压抑的需求将受到刺激。
在政策支持的叠加下，房价很难不上涨。
假如说教授的预测是不现实的，但从大家的点赞和热评中可以看出，支持者还是很多的。
一些网民说：
在过去的两年里，国家不断出台积极的政策，首付比率降低，贷款利率也是历史最低点。
再加上各种购房补贴和拆迁政策，这一波对房地产市场的积极影响可以说是前所未有的。
但也有网友认为，近两年出台的任何鼓励措施都只有一个目的，稳定市场，消化库存。
网友说：
据说拆迁可以实现房价的复苏，但最近发现很多地方的拆迁补偿是票安置。
这可能只是为了去库存，二手住房市场仍然很高，票安置不影响二手上市。
他大胆预测，上涨可能很小。
然而，一些网民表示：
许多人可能没有注意到其他消息，这些消息也有意或无意地为房地产市场增加“加油”：
老美降息周期开放，资金回流，有助于国内房地产市场复苏，
一些美国分析师预计：
美联储降息可能会刺激1万亿美元回国，预计这些资金将有助于国内房地产市场价格。
你觉得呢，教授和网友说的对吗？
