要论楼Sir粉丝群里最火爆的话题，「学区房」必须排进前三名。
为了给孩子提供更好的文化和学术氛围，教育资源往往是家庭购房时考虑的重要因素。
去哪儿上学？怎么选学校？成为一众家长们反复讨论的热点。
身在三亚的发哥表示，合作办学在三亚已经非常成熟，从崖州的上海世外到海棠的人大附中，办学经验已经十分丰富。
楼姐则表示，陵水黎安国际教育创新试验区，是个名副其实的“教育特区”，近年来吸引了众多国内外知名高校争相进驻，绝对值得重点关注。
而深耕海南教育板块的楼哥则认为，孩子上学，首选澄迈，因为那里拥有海南最多的高中初中，是名副其实的教育第一县。
这里，是不容错过的教育高地
综合看了一圈，楼婶发现，群里澄迈求学的出镜率似乎更高。
拿家长们最关心的教育资源来说，摊开地图，你便能感受到澄迈扑面而来的书香气。
除了设施齐全的幼儿园，从小学到高中均有设立，能一站式满足各年龄段孩子的入学需求。
加之周边多所名校环伺，无论是教育资源一流的私立国际学校，还是全面享有盛名的公立学校，均有覆盖，家长的选择面更广。
不仅如此，作为海口经济圈产业发展副中心，澄迈正在加速崛起，千亿级数字经济、百亿级农副食品加工产业集群的耀眼光环随之而来。
既能让孩子上学方便，又能满足家人的居住需求，关键是，澄迈还没有限购的“紧箍咒”。
没错，就在今年10月份，澄迈官方率先出击！
不仅取消商品住房限购政策（含新建商品住房和二手住房），并取消了商品房的转让限制年限规定。
如此一来，原本就颇受全国购房者关注的澄迈，再一次广迎八方来客。
买房子，从来都是牵一发而动全身的大事情，眼前这个“既要又要还要”的苛刻条件，楼婶深表理解，究竟有没有符合条件的项目呢？
众里寻他千百度，楼Sir还真发现一个惊喜，那就是位于澄迈青龙路的——碧海金珠。
| 项目实拍图
海澄双资源，主城生活触手可得
说起碧海金珠，澄迈人民一定不陌生，自2010年太原青龙实业集团有限公司大手一挥，拿下雄踞澄迈老城高地龙吉岭之上的717亩土地。
它与澄迈的故事，就此展开。
作为青龙集团落子海南的首个项目，开发商所追求的就不仅仅是建一所房子，而是用打造“作品”的匠心，为此地打造一处美好家园的乌托邦。
即为首发，青龙集团在选址上有着绝对严苛的考量标准，它自然少不了海南最吸引人的地理优势，也需要满足生活日常的种种所需。
区位方面，碧海金珠地处双千亿级城市产业区澄迈龙吉福地，双干线接驳海口、属于澄迈海澄一体化的中心位置。
作为泛海口区域，项目周边海陆空三维度交通路网已全面贯通，更有椰海大道、南海大道、盈滨大道等六条主干道环绕。
哼上几首周董的成名曲，便能踏入海口省会繁华的五光十色中。
还有规划中即将打通的椰海大道，通车后前往主城区更加便捷。届时，这里将成为海口-澄迈必经的椰海大道“核心门户”，价值不言而喻。
最为吸睛的是，项目周边名校环绕，十公里内就有多所海南人气极高的学府林立。
不远处就是北京外国语学校附属海南外国语学校，家长在家楼上就能轻松实现目送式上学。
还有2022年对外招生的海南中学澄迈附属幼儿园，是由海南省教育厅、澄迈县人民政府和海南中学合作共建的一所公办幼儿园。
要知道，海南中学是海南教育领域的绝对强者，以超硬核的师资力量和每年出类拔萃的考试排名，成为许多家长心中的白月光。
由青龙集团出资建设的海中附属幼儿园，师出同门，且就设立在项目内，让孩子足不出小区即可上学，安全省心的同时，从小就能接收到最优质的教育氛围。
| 海南中学澄迈附属幼儿园
讲真，这种从幼儿园到高中的全龄段教育配套，在家门口就能快乐陪伴，轻松解放陪读妈妈。
配套方面，日常采买必备的
老城之江购物广场步行就能抵达，连洪都购物中心、大润发超市、家家旺超市老城菜市场也是一脚油门轻松搞定。闲暇之余想要阖家欢乐的亲子行，长影环球100、永庆寺、后海黄金海岸线都是不错的出行地，还有全亚洲最大的cdf·国际免税城，吃喝玩乐一站式搞定，丰盈生活触手可及。
如果家中有长辈，这更是一处不可多得的生态宝地。
澄迈作为中国第一个被
联合国认定的
长寿之乡
，水质和土壤成分上都富有硒元素等众多对人体有益的元素。
不仅如此，老城卫生院，海口市人民医院西院
（建设中）
、海南省肿瘤医院、海南省人民医院、海南省儿童医院等省级医疗环绕，为您家人的健康保驾护航。
10余年筑城路 终成澄迈天花板
事实上，在澄迈买房，圈子里流传着这么一句话——“想要买在这，碧海金珠就不得不看！”
这不禁让人好奇，这个红盘，究竟隐藏着怎样的“杀手锏”？
项目总占地面积717亩，约百万方的巨幅建筑面积，造就了碧海金珠的恢宏叙事。
从规划上看，碧海金珠是个集商业、酒店、医疗康养于一身的“全能王”。
| 项目实拍图
当家花旦为地块北面占地约100亩的商业配套——青龙广场，不仅是个一站式的大型购物中心，还有五星级酒店、中西医结合的颐养中心等高端配套。
这样的配置，大家不妨试想一下，居住在此有多享受。
逛街喝茶直接约在家楼；商务宴请、健身休闲通通都能满足；还配置了当代人最重视的医疗科技养生，可以说全龄段的业主，都能找到自己缤纷生活的打开方式。
| 项目效果图
现在正在开发的为南面住宅区，总共有37栋高层住宅，共分为三期。
为了给业主带来最为宜居的生活体验，碧海金珠更是呈现了别的项目少有的“超配置”社区配套。
走进其中，映入眼帘是项目巨资打造的雄伟大门，左右两边以黄蜡石为材建造的龙谷瀑布，气势磅礴且寓意非凡。
小区里，更是精彩纷呈。
日常所需的便利店、小吃店、门诊所、青龙食堂…只是开胃前菜。
| 项目实拍图
碧海金珠追求的，是生活的极致享受，处处都是鸟语花香，欢声笑语。
比如，源自地下1100米的原脉温泉泡池，集舒缓和疗养于一身，让你在大自然的馈赠中得到心灵的放松。
比如，老城最大的儿童乐园，面积超过许多商场的室外游乐场，旋转木马，小火车只是标配，还有攀爬架、泡泡池等玩乐设施应有尽有，让孩子不出小区就能放肆撒欢。
| 项目实拍图
比如，近4000㎡的高尔夫果岭推杆练习场，家楼下就能挥上一杆，宛如一场与清风的共舞。
| 项目实拍图
还有精心打造的6000平米中央水系，大型喷泉、特色花果山、沙滩泳池等配套，配上特意选取的亚热带风情植被，让社区宛如自然中生长一般。
| 项目实拍图
更夸张的是，考虑到坡地高差，接待大厅里甚至安装了两部电梯到达小区园林，爬坡位置还有手扶电梯可供乘坐。
能献上如此诚意的配套，楼Sir寻遍市区众多新盘，都从未见过。
考虑到居住业主中，有大部分中老年朋友，项目特意规划出专属于他们的精神乌托邦——养生园。
| 项目实拍图
除了阅读室、斯诺克室、KTV、健身房、舞蹈室等，就连乒乓球场、棋牌室也一应俱全，全方位满足业主日常的娱乐休闲生活。
以其宏大的规模赋予生活无限可能，以多元的配套设施点亮日常的每一刻。在这里，您拥有的不仅仅是一套房子，更是一种全方位的高品质生活体验。
楼Sir走了一圈只想感叹，这样的社区，逛不完，根本逛不完！
户户观景 把家装进大自然里
目前，项目二期正在火热销售中，主推15、16、24、25、17号楼，皆为准现房，买房后6个月后即可办理入住。
楼婶拿到了项目户型一手资料，产品涵盖建面约57㎡-170㎡阔景美宅。
如今的主城区的房子，要么户数过密，要么建筑过密，即便做小高层，部分项目楼间距也只能做到15-40米。
反观碧海金珠，容积率仅约2.0，是区域内唯一一个绿化占比超50%的绿色社区，楼间距更是最高可达到160米。
因而，很多追求高品质、尺度感的改善客，在看过碧海金珠后，一下子就挪不开脚步了。
从位置上看，碧海金珠可以用天赋异禀来形容，雄踞澄迈老城高地龙吉岭之上，背靠延绵流长的九曲澄江。
设计师特意放大了地块中，自带高达45米坡地落差的先天优势。
在
整体规划设计上将
房屋布局呈阶梯式排布，并且采用了坡屋顶和退台式的整体设计以及屋顶花园的布置，形成了高低错落的视觉效果。如此一来，小区内绝大部分的房屋都能欣赏到纯天然的田园风光和秀色的澄江景色，阳光与清风更成为家中常客。
当别人还在担心自家隐私得不到保障时，你家窗外的风景是这样。
| 项目实拍图
户型的选择上，楼Sir直接请美编上技术，给大家挑选了3个不同空间尺度的展示。
建筑面积约104㎡的三房两厅，一进门便是客餐厅一体化格局，打破空间壁垒，让视野与活动空间得以无限延伸。
精致三房设计，满足家庭成长的多元需求。无论是二孩家庭的温馨布局，还是为来访亲友预留的静谧空间，皆能从容应对。
卫生间干湿分离，干区的清爽整洁，湿区的独立私密，是对品质生活的细腻考量。
值得一提的是，三个户型均自带飘窗，阳光与清风每日相伴，生活满是心旷神怡。
建筑面积112㎡的三房两厅，更是将实用主义表现得淋漓尽致。
南北通透的精妙设计，宛如自然的风之通道，让家中既清爽又明亮。
客餐厅贯通相容，营造出大气磅礴的空间感。
自带景观阳台的主卧，无疑是整个户型的点睛之笔。这处休闲空间不仅可以俯瞰楼下园林的四季盛景，还能成为主人专属的静谧角落，或阅读或品茗，让思绪在大自然中遨游。
作为在售产品中奢居典范，建筑面积约142㎡的四房两厅，更是可以灵活规划的“魔法空间”。
步入家门，便是功能分区合理的精妙布局，各个区域各司其职，又相互交融。
既保证了家庭成员间活动的独立性，又能于不经意间促进彼此间的情感交流。
四房的设计，满足了家庭不同成长阶段的需求。无论是二孩家庭的欢乐天地，还是三代同堂的天伦之乐，都能在这里轻松实现。
约6.4米超大景观阳台，仿佛一幅巨大的自然画卷在眼前徐徐展开。凭栏而立，将自然的清新绿意尽收眼底。
| 项目效果图
不光如此，这还是个层高3.15，全屋智能化交标的社区。
二期引入海尔智慧家庭的新理念，用手机即可轻松实现家庭设备与手机端的互联互通。
只需轻轻一点，门锁、室内智能终端面板、窗帘、灯光等一键操控，为房子插上科技的翅膀。
全屋采用精致装标，随处可见海尔、马可波罗、TOTO、方太、三衫门业等优质品牌。
用最实在的品质精装，只为呈现澄迈未曾有的生活质感。
关于项目的更多户型展示和详细资料，想要了解的记得加楼婶微信call“碧海金珠”获取啦！
首付23万，抢滩最佳入手时机
当然，真正的好房子，绝不只体现在户型产品上，它贯穿于生活的点点滴滴。
在养生园里，楼Sir看到了业主们自发成立起一个个兴趣社团，合唱团、琴缘乐队、太极、书法等等，让你在此找到志趣相投的挚友，一同奔赴热爱。
还有每年定期举办的业主元旦晚会，不仅有国家一级演员亲自上阵，还有著名编导操刀编排，让每一个业主都能在舞台上绽放自己的光芒。
良好的社区氛围与优质业主圈层宛如强力引擎，不仅能迅速提升项目口碑，也让业主产生了非碧海金珠不可的浓烈归属感。
| 业主活动实拍
作为海南青龙房地产开发有限公司旗下的子公司——澄迈美坞物业服务有限公司，充分get得集团对业主的极致追求。
提供了包括但不限于保洁、家居维修、家居绿化、家庭看护、电话购物、教育、租赁类、车辆等一系列服务。
| 示意图
在碧海金珠，你时常能看到这样一抹温暖的 “红色” 身影 —— 小区物业团队，一心践行 “红色物业” 理念，把业主当家人般关怀备至。
物业坚守着每天每人为业主做一件好事的原则。
在“我为业主服务” 群里，工作人员互比着谁更贴心，“今天帮老人提重物”“给没回家的业主照看绿植”…… 每月 “服务之星” 成大家看齐对象，服务热情愈发高涨。
水管漏水、灯泡罢工，遇到这些烦心事别担心，物业师傅免费上门，技术娴熟又耐心，修好为止，不拿一分钱，只为业主生活无困扰。
在这里，红色物业不是口号，是实实在在的安心守护，让家的温暖在小区四季流淌。
| 业主送出的锦旗
楼Sir再给大家举个例子，经受了台风摩羯的席卷后，这里见证了门窗零破损的超绝产品力，对于灾后的重建工作更是相当速度。
物业第一时间挨家走访了岛外业主的家中，及时查看房屋情况，对于损坏的园林树木和公共装置做出修缮处理。
难怪业主们都在点赞，你完全可以相信，安家碧海金珠，物业能放100个心。
贴心的服务，让其被海南省物业管理协会授予了“海南省物业服务优秀项目”的荣誉，更收获了不少业主自发送出的锦旗。
从贝壳找房平台清晰可见，碧海金珠的二手房价格相当坚挺。
楼Sir还注意到，这里的租金同样十分可观，比如50-60㎡的小户型基本可租到2000元，而三房户型，更是高达3000元/月。
要知道，在住宅租赁市场中，高租金往往是项目竞争力与产品力的有力明证。
探寻其背后的开发企业，青龙集团是一家有着20多年历程的开发商，旗下涉及有房地产开发、建筑施工、物业管理和煤炭等多个产业，以及多家子公司。
除了碧海金珠，该房企于2021年进军乐东，投资6个亿开发青龙·海悦花园安居房项目，以精工品质在业内广受好评。
去年，又将目光瞄准海口，豪掷4.4亿元摘得青龙·悦海公馆地块，也于日前顺利封顶，这个改善人居大宅又一次引发市场关注。
| 青龙·悦海公馆
在浮躁的市场中，青龙集团不求高周转，而是稳扎稳打，专研创新，打造适应新时代的生活美学，这份真诚显得弥足珍贵。
更何况，碧海金珠是它在澄迈的开山之作，用打造作品的匠心，使其成为当地屈指可数的既有「度假感」，又有「生活兑现度」的住宅。
| 项目实拍图
根据楼婶得到的最新消息，目前仅需首付23万起，即可雄踞澄迈生态高地，用低成本撬动高品质生活，享受所见即所得的大城配套。
当然，文字魅力有限，还有许多亮点，必须由您亲自到现场走访感受，方能有更深切的体会。
这样极致的产品，你确定不来看看吗？
项目地址：
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