再说一遍：地王必出三亚湾！
起猛了！三亚又双叒在抢地了！一不小心又要拍出一块新地王！
海南亿和金盛实业有限公司以161738万元，拍下HP04-07-01/02/03A地块，溢价超过59%，综合楼面价高达21191元/㎡。（含配建金额11495万元）
本次土拍破了N个记录：
楼面价最高、举牌次数最多、拍地时间最长、地价上不封顶最刺激！
地块竞拍激烈，第一轮报价从20日凌晨5点开始，两家开发商疯狂举牌1064轮。
在此期间阿发也迅速找到周边三个项目的当事人去打探小道消息，得到的答案模糊不清，但都指向了「能源、煤矿」行业的老牌现金流企业。
看样子，三亚这一波，真的是资本最青睐的城市，没跑了！
值得注意的是，三亚土拍条件一直在调整。
本次地块就不设置价格上限，价格上不封顶，也不会存在触顶摇号。
此外，拍地申报人也从仅限世界500强，放宽到有开发经验就可以报名拍卖。
放开土地竞拍人限制之后，我们就能看到各路人马带着现金「杀」进三亚。
这个城市的价值，无需多言。
最后回顾一下地块的基本经济数据：
起拍价10亿，核算起拍楼面价为12438元/㎡，距离天正的地王17366元/㎡还有将近5000/㎡的差价。
竞得人或其关联企业需配建不低于11495万元的公共配套设施：
一是配建该地块西北侧市政主干道（贵都路至三亚里大道）配建金额不低于900万元；
二是配建天涯区西瓜芒果安置区二期配套幼儿园装修工程，配建金额不低于595万元（含教学设备）；
三是配建天涯区回新逸夫小学拆除重建工程，项目用地面积约24亩，总建筑面积约 13333平方米，需配备配套设施， 配建金额不低于10000万元（含教学设备）。
加上配建成本，综合楼面价为21191元/㎡，未来不知道售价会做到什么程度呢？
相信吉祥、万科、天正的各家开发商都会做出积极应对。
但市场越来越好，是极好的信号！
三亚，我们保持期待！
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