这楼市真不容易,直到2024年进入倒计时,才变得热闹起来。全面降准、降息、降二套首付、降存量房贷利率、下调契税等一波又一波的强心剂,加速了楼市信心全面恢复。与此同时,多地楼市开始暴力回暖,全国市场也有着肉眼可见的复苏迹象。诚然,全国楼市在升温,咱海口也没落下,无论成交还是供应,均出现了久违的火热场面。先是海口多个楼盘,首开即爆,比如现象级热盘海垦·安悦兰亭,仅600来套房,就吸引了近2000人哄抢。更厉害的是,该盘不只首开售罄,还创下了约8.2亿的热销记录,简直不要太猛。@海垦·安悦兰亭选房现场
紧接着,楼Sir又打听到,同为海垦集团旗下的另一个红盘“海垦·金湖壹号”,要给市场带来一波爆炸性惊喜,焕新升级了样板间。不得不说,这一个又一个的信号,似乎都在告诉我们,海口楼市的“精气神”终于回来了!我们知道,作为海口中心城区少有的在售楼盘,海垦·金湖壹号一直备受市场的关注。为了解开心中疑团,楼Sir前脚得到消息,后脚立刻赶去现场,一探究竟。到了现场之后,经过一番打听得知,项目之所以焕新样板间,主要是因为在销售过程中,不少买家针对户型等方面,给出了一些建议。不仅根据买家提出的建议,而且还参考了已入住业主的偏好,对户型进行升级和优化。另据楼Sir了解,此次升级的样板间,项目更是发挥工匠精神,历经几十次的修改和调整,从而更大限度地提高了人居体验。反正楼Sir看完,跟之前相比,舒适度有了更上一层楼的感觉。讲真,了解其中缘由之后,连楼Sir都要忍不住给项目点个赞了。楼Sir还发现,海垦·金湖壹号优化后的户型,对于海口买房人来说,真的是有福了。不管是首次置业的个性青年,还是挑剔的刚需群体,抑或是想要改善居住环境的买家,都有望在这里匹配到一个完美选择。据楼Sir了解,此次项目升级的样板间一共有3个,涉及户型有2种,分别为建面约105㎡的2+1房和165㎡的4房。关于这个户型,开发商将厨房和餐厅进行了改造升级,打掉原来的厨房入口,并将其与生活阳台进行融合。这样一来,餐厅空间由原来的不足10㎡,直接扩大至约13㎡,瞬间给人一种“大房子”的感觉。通过改造,这个位置可以轻松摆下一张大型餐桌,并容纳6-8人同时用餐,甚至安装一个约2米的满墙餐边柜,都不在话下。而且经过改造之后,让人一进门,就能感到餐客厅更加通透和敞阔,十分大气。以后下厨,窗外风景愉悦心情,空间也能时常保持干燥,健康又卫生。
至于这个户型,开发商更是大手一挥,把餐厅、厨房和主卧统统做了升级。跟2+1房一样,开发商把厨房和餐厅进行重新布局,在保证实用性的同时,动线也更为流畅。主卧方面,直接化身超大休憩空间,开发商将其与书房间的非承重墙体打掉后,并将入口做了外移。改造之后,主卧不仅实现南北对流、采光更好,空间也直接扩大至近20㎡。以后住进去,即便将1.8米大床,床头柜、梳妆台和大衣柜摆进去,都丝毫没有压力,也不会显得拥挤,尊贵范一下子就上来了。此外,主卧还有一个细节不得不提,就是由原来的单面采光,升级成为双面采光,相较之前,整个空间也变得更加敞亮。整体看下来,海垦·金湖壹号建面约105㎡户型的升级优化,不仅实现了颠覆式创新,解决了买家痛点,得房率也更高了。跟105㎡户型不一样的是,此次亮相的建面约165㎡的四房,属于项目的“压轴产品”。据悉,该户型不仅是项目所有样板间中面积最大的,而且位于“楼王单位”,因此布局和设计,有很多地方值得一品。首先,该户型做到了南北通透,再加上约16米的南北面宽,无论客餐厅,还是主卧,都能把通风、采光全部拉满。其次,豪华四房,将极致改善演绎得淋漓尽致,可以让多口之家的生活,张弛有度。三阳台的设计,则让观景、休闲、家政等不同需求,都能被细致安排。再者,豪宅标配的LDK一体化设计,让客餐厅化身尺度感爆棚的欢聚空间,即使邀请数十个亲朋聚餐or开生日party,都足够宽敞。最后,由于该户型位于10#楼王单位,又是南北通透的板楼,因此可以无无遮挡享受中央园林景观,以及双面园景。另外,约73米的超宽楼距,放眼整个项目,也是独一份的存在,尊贵又纯粹。至于其他,约4.5米的客厅面宽、主卧双重步入式衣帽间、三段式卫生间等提升人居品质的地方,也统统都是标配。这里楼Sir就不赘述了,有时间的话,可以去现场感受一下。说了这么多,相信大家对海垦·金湖壹号的样板间,已全面了解,项目综合素质怎么样?说起海垦·金湖壹号,估计有不少人跟楼Sir一样,脑海中会不自觉的浮现四个大字——“顶流红盘”。印象中,早在2020年,海垦·金湖壹号首开即巅峰,2000人认筹摇号,仅500多人中签,相当于4组客户才能抢一套房,激烈程度可想而知。该项目,也因此一举跻身海口“顶流红盘”的行列,至于后面的事情,大家应该听说了,基本就是逢开必火。◎海垦·金湖壹号开盘现场
正所谓,没有无缘无故的爆款,海垦·金湖壹号到底凭什么?其实只要了解过项目,都会感叹,项目「均好性」真的很强,无论地段、交通、配套,还是自然环境、教育资源等,都太给力了。摊开地图,海垦·金湖壹号刚好位于海口主城“几何中轴”之上。国贸CBD、国兴CBD,以及国贸、滨海、海秀、解放西、农垦、椰海等多个商圈,都在项目直线距离3公里范围内。说实话,放眼整个海口,能有如此地段的在售楼盘,屈指可数。正因为地理位置上的天赋异禀,让项目交通也畅通无阻。北侧的海秀快速路、滨海大道,南侧的南海大道,都能快速通达全城。不远处的城际列车,还能无缝衔接高铁站和美兰机场,平时去其他市县或是出岛,分分钟就能实现。像我们熟悉的、人气超旺的友谊阳光城,上邦百汇城,龙湖海口天街,友谊南海城等大型商业体,距离项目仅2-3首歌的时间。此外,周边还有香樟林风情街、西岭商业广场、和信广场等中小型商业左右逢迎。也就是说,只要住在这里,平时想逛街、遛娃、吃饭、看电影之类的,压根不用愁,完全可以轻松搞定。更关键的是,上述商业只是个前菜,海垦·金湖壹号家门口,还有一条商业街“金湖里”,同样精彩。据了解,这条商街主打新潮和好玩,引入的也都是更年轻化的餐饮品牌。◎金湖里商业街实景 楼Sir拍摄
业主下个楼,就可以喝咖啡、享受美食、打卡网红店,每次溜达都能让你找到生活的小确幸。另外,该商街还入驻有亚朵酒店,并且已经开业,也给这里带来不少人气。教育方面,海垦·金湖壹号也相当出彩,甚至可以说是浓度爆表。项目周边幼、小、初、高「15年一站式」教育配套一应俱全,可以让孩子从幼儿园到高中都能实现家门口上学。至于大家最关心的小学和初中,分别为农垦二小、市一中南海分校。另外,项目西南侧,还配套了一所公办幼儿园——农垦总局机关幼儿园金牛岭分园,只要成为业主,不用摇号就能入学。更值得一提的是,项目不远处还有省直属农垦中学,以后孩子高中考进该校,每天数分钟即可回家,可以节省不少时间成本。
大家看到这里,是不是已经有点顾不过来了?
可实际上,海垦·金湖壹号的惊喜,还远不止于此,比如项目紧邻1500多亩的金牛岭公园,犹如天然绿肺;内部园林,堪比小型公园;圈层纯粹,业主素质更高…
◎内部配套实景 楼Sir拍摄
如此看来,无论交通通达性、居住舒适度,还是生活氛围感等综合素质的battle,海垦·金湖壹号都足够硬核,足以让大部分买房人安心生活,免去后顾之忧。
当然了,项目好归好,但对于买家来说,最后还是要回归到两个灵魂拷问,即能否出手和价格多少。
目前来看,随着低首付、低利率和低契税等一系列大招相继砸下,楼市政策底已出现。
在此契机下,上周高层又明确表态,要稳住楼市股市,持续用力推动房地产市场止跌回稳。
@新闻截图
这一切的迹象都在表明,当下市场底已出现,而这个阶段,也正是难得的上车机会。
另据楼Sir了解到,海垦·金湖壹号打出的价格为17900元/㎡起,算下来,建面约105㎡户型总价大概188万,首付最低28万即可上车。
要知道,这个价格,这个项目,要是放在以前,可是想都不敢想的事!
更重要的是,楼Sir还打听到,在此价格基础上,项目还推出了到访礼、成交礼、特价礼、团购礼、宠粉礼等五重好礼。
@五重礼活动
楼Sir简单算了一下,这些好礼全部算下来,又能帮买家省下不少钱,可以说是又一个不小的惊喜。
所以,打算赶在今年小尾巴上车的小伙伴,千万别犹豫,一定要去现场走一走,看一看。
最后,楼Sir再透露一个消息哈,12月21日上午(本周六),我们将在海垦·金湖壹号举办一场粉丝见面会!活动当天,除了楼姐的主题分享,楼哥的现场答疑,还有到场有礼和互动抽奖,绝对让你不虚此行!感兴趣的童鞋,千万不要错过这个千载难逢的机会,扫描下方二维码,赶紧报名哈!好了,这次咱们就先说这么多,想要了解更多信息的童鞋,你也可以直接加楼哥微信,咱们悄悄聊!
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