在楼市大分化时代，在海南的理想生活究竟是什么模样？
在旧地图里，海南泾渭分明，海口，三亚平分秋色。
但，在新地图里，2025年海南正在被外交部面向全世界做招商推荐。
在新的格局里，拥挤的海口、嘈杂的三亚不再是这座未来封关运作的自由贸易港里的唯一高光点。
当有人发现了，更具有价值的新地标，那么TA就成为新世界的主人。
从省会海口到国际三亚，自贸港沿着2025年的时间线，再进一步，那便是——陵水。
在城市更新的浪潮里，这里正发生着不可思议的变化，蕴含着巨大的能量。
为什么这么说？要看一个板块，有2个维度：
一个是基本面，一个是发展上限。
一来，陵水作为大三亚经济圈次核心城市，以珍珠海岸、国际教育新产业闻名，有效承接三亚外溢资源，外溢效应明显；
二来，发展上限高。
自贸港发展到今天，各路新城崛起，但也只有陵水与三亚一衣带水，与国家海岸海棠湾共享同一片气候与资源，这也是其能承接磅礴的外溢的根本原因......
其一脉相承的北纬18°势能，海南任何一个板块，都很难与之相比。
![]()
![]()
未来5年，大三亚板块兑现最猛的地方
正因为强大的地缘优势，陵水一直是全国旅居投资客的上佳之选。
熟悉市场的人都知道，陵水作为全国房价最贵的县城，一直雄霸房价风云榜。
即便是全国市场震荡的今天，陵水依旧连续11个月蝉联海南房价排行榜榜首。
不可否认，市场行情有加成因素，但本质还是因其优越的地段价值。接下来，将加入城市更新的变量预期，使得陵水县城焕发新机——地缘位置上足够靠近三亚，同时也是大三亚板块里区位最优越、配套浓度最高、城更兑现最猛的板块。![]()
| 数据来源：省统计局
其一，千亩城市更新大规模开发，有预期和变量，兑现加速。陵河南北，“山水街城海”的重磅城更项目轰轰烈烈开发，连片造城，总规模达到11.4平方公里，投资更是数以百亿计。这是为数不多由企业牵头，当地配合的省重点项目，更是「陵水的一号工程」。![]()
由强有力的共和国长子：中国交建牵头规划开发，整个板块兑现速度进入快车道——
大溪岭公园(山)、陵水河沿岸景观打造(水)、陵水河南岸老城微更新(街)、陵水河北岸城市更新(城)、陵河入海水上潮玩（海）5个部分，打造集“山、水、街、城、海”功能于一体的滨水理想新城。![]()
在轰轰烈烈的城市更新进程中，大多数项目都是以地方政府牵头，邀请企业作为「城市合伙人」来共同打造「新城」。比如轰轰烈烈的雄安科创城，再如海口八大城市更新项目之一的横沟村。时至今日，大三亚板块的陵水县城迎来同样的机遇。但这一次，实力央企国企主导，安全系数next level。
一来，央企大刀阔斧成片开发，在海南近些年的高速发展中，乃至海南建省之后，都是罕见的。二来，贯穿「山水街城海」的千亩大盘，数以百亿计的投资资金，如此庞大的规模，在海南的发展版图中，更是前所未有。那么，这场轰轰烈烈的城市更新，谁将占据C位，拉开陵水走向2.0时代的序幕？答案是央企中交集团，它以先进的造城经验，打造了多个“未来城市”标杆。![]()
中交集团，其实不必赘述，毕竟中国被世界称之为“基建狂魔”少不了TA的实力加持。持续创造了多项“世界第一”工程，在大交通、大城市领域具有全产业链一体化服务能力，在国际化、江河湖海治理等方面具有独特优势。珠玉在前。如果将这套未来城市理念，放在海南陵水，会碰撞什么样的火花？王炸终于来了！中交集团携手绿城管理，以超前20年先进的理念，在陵水主城双河汇流，山水相依的心脏地段，首发了大三亚板块中最重要的全新城市社区——中交绿城·蓝香溪郡。![]()
![]()
N大全新场景，打造理想生活那么，这座“全新的城市”，将会给陵水带来怎样的生活？对中交绿城而言，城市更新，不一定是造新城，而是对城市功能完善，是给生活的痛点提供解决方案。所以，在这样的理念上，中交绿城贯穿全程的是打造集「山水城街海」于一体的滨水理想城，打造成陵水城市会客厅。改建出10分钟生活圈，描绘出关于出行、生态、街区、居住、环境的「多维度新生活场景」——![]()
如果你没有概念，那么想象一下，生活在这样的一个「新城」：每天清晨，步行10分钟，可以登上一座如私家花园一般的景区级大溪岭公园，环山慢跑散步，呼吸负氧离子，身体和精神都充了满格电。学校这个需求，大多数旅居人不考虑，但咱得有，一桥之隔就是华中师范大学顺湖中学、中央民族大学附属中学，还有教育实验区环绕在旁。日常采买不用奔波，家附近就是主城最大的综合商场、小区自带的公园、房企打造的文化街区、艺术街角游逛度假。「新城区」120万㎡产城更新区，中轴的快乐
四方食事，不过一碗人间烟火，这是很多人向往的生活状态。
新的人居时代下，如何将这种体验升级？
中交绿城·蓝香溪郡将在整座大城的心脏位置，重塑一个未来发展沿陵河为中轴的城市中心格局，承载未来陵水30年的城市走向。
「一河两岸」，以陵水河为界，划分南北两岸。
南岸的老街区，提升更多是细微处的更新迭代，在商业内容上赋予新的价值，在旧的城市版图中植入新的业态。
北岸的新城区，则是城市的新中心，整个北区更新范围1650亩，未来将打造一座全天候活力新城。
![]()
这里烟火热闹，但也藏着宁静和自然。
项目背靠大溪岭公园、未来也将在中交集团的版图里，打造成富有商业价值又不失生态优势的旅游景区。
在未来1个云顶地标+4种慢行路径+3大景观驿站让城市与山林交融互动。
家门口可以随时骑行、露营、野餐、遛狗......闹中取静的生活，是不是很惬意？
每天醒来第一眼，是窗外郁郁葱葱的树林，还有治愈的蝉鸣鸟叫。
你甚至不舍得睡懒觉，而是起个大早，或呼吸新鲜空气，来一场肢体的舒展放松，滋养身心和生活。
![]()
中交绿城·蓝香溪郡将打造社区内的慢行系统，让你放慢脚步，感受生活的松弛惬意。知音桥作为人行桥，联动南北两岸，甚至不用过马路等红绿灯，你就能快速到达陵水城区的各个热点区域。比如规划中，即将落成的景观人行桥——海丝驿，你能自由骑行，随意CityWalk。想象一下，走在横跨两岸的人行桥上，看着两岸风光，北区高低错落的街区，南区是富有韵味的老城，远处山峦翠绿，眼前是无限风光，生活也变得有滋有味。![]()
不管是老人孩子，还是家庭主妇，每个生活在这个未来120㎡新区的人，都有属于自己的场域——专属的运动空间、社交空间。比如沿河步道，口袋公园、亲子乐园、综合运动场等全年龄活动场所。以人为本的出发点，让这里的一条长椅，街角的一盏路灯，都极具人情味，每一寸空间都有温度。![]()
![]()
首发优势拉满，中交绿城天局王炸开局所以，拥有这样先进的造城理念，和打造标杆的央企实力——中交绿城·蓝香溪郡首开组团：云麓里，一开局就是王炸楼Sir去云麓里的时候，开发商的销售很自豪的介绍道：全岛有哪个板块能10分钟上山，下河，购物，生活都安排上？
只有位于陵水城芯的中交绿城·蓝香溪郡首开项目云麓里可以做到。这里坐拥双河汇流，山峦环抱的风水宝地，同时身处主城烟火之中，距离陵水城区最繁华的商业综合体——海韵广场，一首歌的时间可达。不仅如此，首开组团：云麓里和云栖里也是整个项目配套浓度最高的，家门口的商场、学校、口袋公园、临河步道，一应俱全——![]()
家门口规划有滨河公园，将自然引入社区之中，露营草坪、全龄儿童活动场、多功能运动场、健身活力环线，由内而外的营造一个森林中的家。![]()
我们航拍了一圈，项目首开组团，景观绝佳，东南两面都可眺望一线开阔陵水河景。每天回到家，阳台望出去，不是密集的高楼，也不是喧闹的商街，而是一湾绵延入海的河水，印照着金黄色的日光，波光粼粼。在海南，每天都是好天气，你总能欣赏，远处的落日晚霞，这种感觉真的很妙。![]()
整座大门霸气横跨约27米！挑高5.1米，三亚很多5万+/平的豪宅，都未必有这个尺度。![]()
云麓里选用绿城桂语系的现代简约轻奢建筑风格，遵循3大理念：简洁统一丨精致现代丨低调奢华，用古典比例与现代材料细节，达到稳重而精致的高级质感。为了给业主“豪宅般”的体验，园林打造灵感，取自全球顶奢酒店——「安缦」酒店，隐奢调性十足。![]()
景观围绕“半岛之上的湾居生活”主题，在园区中规划布置4个核心空间，2个悠享花园，N个归家院落。![]()
树影婆娑，叠石点缀，泳池躺椅......一步一景，充满生机。步入小区脚步都慢了下来，第一件事不是回家，在下沉卡座，闭目休憩，岂不美哉。![]()
如何拥有这样的生活？
目前，中交绿城·云麓里首推建面约115-135㎡三至四低密洋房。
户户全南向，标配270°转角飘窗。
建面约115㎡三房，性价比甄选，南北通透，宽面三开间朝南。![]()
连接南向阳台面宽足足有6.6米，随时随地与阳光撞个满怀。![]()
u型厨房与客餐厅连为一体，动线流畅的LDKB起居空间，可以随心所欲享受生活的趣味时光。![]()
酒店式主卧设计，配置独立起居室、衣帽间、独立卫浴，两代人都能同享尊贵与私密。![]()
![]()
开间达到5.7米，走进来就是一个南北对流的超阔绰客餐厅！相比很多需要打掉厅卧的“假客厅”，这是不需要拆墙的真客厅，足足能放下双向的大沙发！
在客厅中，还能打造一个X空间！
这样的尺度感，可以称得上市场“头牌”。
![]()
南向三开间，采光面高达12.8m，陵水河的清风，穿堂拂过。![]()
极致舒适的主人房，采用了更大尺度空间，约20㎡的主卧整合多元功能，让起居更从容。![]()
在陵水主城的心脏位置，以这样超前的理念，打造一座人人向往的“全新版图的千亩大城”，本身就具有突破性的意义。不仅为业主带来更加宜居友好、生态健康、烟火繁茂、文化浓郁的生活体验；
同时让环三亚板块内未来的人居生活，提升一个level。
这样的生活样本，在此前更是前所未有的。
回到那句话，拿着旧地图，永远到不了新世界。
如果你也想要突破想象，寻找十分钟内的「山水街城海」都尽在掌中的圆满生活，一定不能错过中交绿城·蓝香溪郡的首发组团：云麓里！
同步还有占地约3.6万方的云栖里一同面世。
![]()
百闻不如一见，如此大规模，又具有无限想象力的滨水大城，正在火速兑现。楼Sir一手消息，项目已经开放售楼部和样板间，感兴趣的买家，快来实地体验一下吧！免责内容：本宣传资料仅为要约邀请，旨在对项目周边环境、交通、教育、医疗及其他公共设施提供介绍，并不意味着本公司对此做出了承诺。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、中小学等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排做出承诺。买卖双方的权利义务以买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。![]()
主城区 | 恒大美丽之冠 半山半岛 三亚凤凰岛 碧桂园三亚郡 水岸君悦 凤凰水城 鹭湾汇 保利·栖麓 澳洲城 依山云锦 海垦·桃花源 万科·公园里 三亚海航城 五矿国际广场 保利·国际广场 太平金融产业港 世茂·三亚国际金融中心 爱上山 海阔天空·学苑 一山湖 森林半岛 同心家园 天泽·幸福里 清平乐西郡 陶然湾 三亚风情街 碧桂园·国际传媒中心 翠景蓝湾 万科璞悦山 芙蓉家园 三亚埃德瑞酒店 月川安置房 万科·三亚湾 阿那亚·三亚 悦菩提 保利·栖澜海 万科·公园畔 中粮·三亚大悦中心 保利栖山雨茗 保利·伴山瑧悦 融创新闻中心 中铁建·海语东岸|北区 吉祥16号 三亚观岚
