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讲真，完成一项已算合格，有一个神级楼盘竟全都做到了！它一个出场就自带光环，话题、流量、人气持续出圈，火成独一档的“现象级楼盘”。![]()
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作为2024年三亚奢宅市场的风向标，万科·三亚湾轻松刷新了多个纪录。以「三亚湾」之名，重拾三亚湾之荣光，市面几乎没有能与之掰手腕者，奢宅市场统治力极为惊人。自2023年11月至今，亮相一周年的万科三亚湾，全年来访破6万人次！2024年11月9日，是万科·三亚湾入市一周年，仅线上直播间的曝光量就高达7200万人次！三亚火了一整年的顶流盘，实至名归。2024年12月21日正式开盘，首开劲销40.8亿，是三亚近五年来商品房首开金额TOP1，同时也刷新了万科集团2024的首开项目最佳数据！这在全国市场都是一骑绝尘，这就是万科·三亚湾的绝对统治力！![]()
TA不仅占领了三亚年度奢宅成交量的半壁江山，可以这么说，每10个来三亚看房的品质生活家，就有7个来看过万科·三亚湾，而这其中1/3的人会选择将TA作为三亚的旅居必选项！「数据来自市场调研」即便在楼市窗口期，万科·三亚湾依然走出了独立行情，在三亚价格内卷的当下，万科坚持不降标，不减配，保质保量保价，让客户有十足的安全感。从某种意义上讲，它代表着确定性更高的“硬通货”，市场下探时它坚挺，回暖时它领涨，是不折不扣的“城市恒产”。![]()
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不是每一个楼盘都可以代言一个地区，但万科三亚湾可以。感慨万科·三亚湾的吸金能力之余，不得不佩服其业主购买力、复购力的强大，客户认可度极高。老钱新贵齐聚于此，要知道买万科·三亚湾，要的就是一个圈层。
项目几乎没有低于400万总价的客户，95%来自岛外的旅居客户，其中超过60%是非首次在三亚置业的私营企业主。
毕竟有室内高尔夫模拟练习室，可不多。
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楼Sir和不同的客户坐下来聊了聊，总结出万科·三亚湾，在买家心中产品没得说，品牌实力强。
陈小姐看遍三亚市区的新盘，最终因为户型和生活方式选择了万科三亚湾。她说：“三亚湾的户型里面不存在缺角，私密性也不错，示范区的风格很好。”她还说：“早餐厅是最实用的配套，下楼喝咖啡吃一顿丰盛又有仪式感的早餐，才是度假的正确打开方式。”![]( "undefined")
在老家有3套万科的房子，早期在海棠湾购置了别墅，看了万科·三亚湾169㎡的大平层，因为地段，因为品牌，决定添置一套新房。年收入100万的46岁顾先生，有着10年三亚生活经验的新三亚人，看了万科·三亚湾的一梯一户大赠送，决定换房。他说：“自己与孩子非常喜欢户外运动与露营，作为市区为数不多配有公园的项目，品质感没得说。
在买家心中，万科·三亚湾真的面面俱到，无可替代，顶流就是这么被塑造起来的。
2024三亚奢宅的产品母版
细细剖析，你会发现万科·三亚湾几乎没有短板，产品力、革新力、兑现力无不颠覆惊艳，堪称“人居标杆开创者”。在今年上半年，项目还荣获“2024中国房地产最具影响力标杆项目”，可以这么说，万科·三亚湾开启了2024年三亚奢宅的母版，产品品质可以说是一直被模仿，很难被超越，也代表业界超高水准。项目自开盘以来接待了同行与各界团体参观246次，来访量TOP1，战绩可查！创新突破，是万科·三亚湾一直被模仿，很难被超越的硬核实力。全楼栋一梯一户设计、天际线与海浪线汲取灵感的外立面、极致的室内空间尺度感……项目实现了三亚奢宅标准上诸多“迭代”，重构跨越生命周期的作品。![]()
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难怪有人说，今年三亚的全新盘，都太卷了，不断地更新迭代。
每个盘都能看到「独立入户大赠送私家门厅」、「面积半赠送阳光房」、「超尺度宽景阳台」、「270°转角飘窗」。这难道不就是「人居标杆开拓者」万科·三亚湾的首发手笔吗？万科·三亚湾的公区与户型设计，从空间利用上做了强力升级，居住体验感拉满！1.始终未被超越的尺度：约8000㎡公区
万科，给了三亚市场1年的时间，至今无人超越。
约8000㎡公区空间，双泳池、早餐厅、CO·life生活馆早已实景呈现。
约10000㎡湾心公园，不过只是你家的后花园。
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2.近千平度假式双泳池，奢享自由的浮岛时光
在三亚，泳池常见。万科三亚湾的双泳池则少见，拥有比肩新加坡假日酒店的度假风情，仲夏夜举一瓶啤酒，便能欢愉整个夏天。
3.户型赠送上，打遍天下无敌手，最大约15㎡独立入户空间
常见的都是封闭电梯厅，而万科三亚湾的入户大厅+花池，通风透气，开阔爽朗，既是私享空间，也是家的延伸，更是万科的「空间魔法」的极致体现。
装标上，也是奢宅配置拉满，双层LOW-E钢化玻璃、子母装甲门+智能门锁、西门子厨电三件套、美妆冰箱……
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细节之处也无可挑剔，处处奢石、装置艺术品、对称的设计之美、玉石地面拼花……在这里都是标配，像素级的精工制造能力，实在令竞品难以望其项背。
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不得不承认，这样的产品，的确值得同行参考借鉴，站在万科的肩膀上，只能做到形似。而神韵中，万科独有的「基因」却难以复刻。![]()
颠覆兑现
触手可及的海岛生活新姿
万科·三亚湾热销的流量密码，还在于它的实景兑现能力！
兑现速度、实景效果全维在线，既为行业打了个样，又让市场吃了定心丸。别人家的兑现往往是1:1呈现，而在万科·三亚湾，几乎是1：1.5，超额的50%来自比销售说辞、效果图更美的超预期实景。![]()
雅奢感南国庭院自成景观盛宴，约260米超级界面闪耀湾心、隐翠水苑中央水景极尽尊贵典雅、1万㎡湾心公园自成一派、星级酒店式早餐厅更显温情……目之所及皆惊鸿，“教科书级”兑现力遥遥领先。从拿地到封顶历时238天万科·三亚湾项目做到了稳步兑现，与城市共振。![]()
与城共新万科·三亚湾给三亚带来的改变，不仅是一座神级奢宅，更是一颗带动区域发展的“聚变因子”。时针往回拨动，回到2023年11月3日，三亚湾迎来近年来的第一次抢地大戏。“99轮举牌，溢价33%，万科22亿斩获三亚82亩宅地！”当时，这条新闻迅速冲上海南热搜，传遍大江南北，热点除了三亚新地王的诞生，还因为是万科继海上大都会之后，再次落子三亚湾，他们说“让世界重识三亚湾。”在这场土拍之后，三亚湾沉寂许久的土拍热度突然被推向风口浪尖。紧接着第二块地，第三块地……都是以争抢之姿被拿下。这不，就在2024年12月20日，一次新王的诞生，就在万科·三亚湾身侧！以21191万/㎡的楼面价，震惊全国，用上帝视角来看，仿佛万科按下发展“加速键”，做到了让世界重识三亚湾。![]()
然而，出发得更早的万科·三亚湾又区别于描绘未来愿景的其他项目，全部实景兑付，才是TA稳坐「流量王座」的根本原因。眼见为实的确定性，是万科的诚意，也是实力的具象化。![]()
毫不夸张的说，万科·三亚湾的范本，如明珠般璀璨耀眼，未来还将续写更多的精彩，持续给三亚湾赋能，让区域价值起飞。Call Back开篇的那句话：不是每一个楼盘都可以代言一个地区，但万科三亚湾可以。![]()
写在最后万科·三亚湾的年度答卷已完美呈上，首开后，销售也接近尾声，少量房源超惊喜价格在售。谁又能拒绝得了，在万科三亚湾，欣赏最美西海岸的落日与惬意，与自贸港共潮生。更何况，它还在三亚湾芯、高净值纯粹圈层、满配产品力……如此稀缺的城市封面之作，是数以万计的购房者所仰止的存在。大多数人仰望，少数人拥有，目前万科·三亚湾剩余机会不多，能否抢到就要看手速了。免责内容：本宣传资料仅为要约邀请，旨在对项目周边环境、交通、教育、医疗及其他公共设施提供介绍，并不意味着本公司对此做出了承诺。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、中小学等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排做出承诺。买卖双方的权利义务以买卖合同为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。![]()
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