时间真是快啊
这一眨眼
2024年就剩最后一天
咱们马上就要迎接2025年了
老粉都知道，每年这个时候
楼Sir都会简单总结去年楼市
并预测一下来年走势
目的嘛，不为别的
就是觉得忙活了一整年
也该跟大家掏掏心窝子
聊一聊自己对海南楼市的看法
同时也希望趁这个机会
可以给一些还在观望的朋友
多一些建议
大家赶紧看看
哪一条又双叒戳中了你的心！
2025
国家会不会继续大力救市
答案是，肯定的
毋庸置疑
2025年国家不仅会救市
而且还会大力、持续的救市
毕竟在中国经济发展中
房地产仍处于难以撼动、无法替代的地位
重要性肉眼可见
这也就是为什么
国家会一直救市
因为从某种意义上来说
救楼市
不仅仅是救房企
还是救银行、救地方财政
甚至是救居民财富
所以
2025年国家不仅会继续救
而且还会花大力气救
毕竟只要楼市好起来
信心才会起来
经济才会起来
2025
2025年房地产到底行不行
比今年好
就目前情况来看
2025年的楼市
说行就行，不行也得行
尽管今年的政策刺激略见成效
一线和强二线城市出现回暖
但整体结果并不理想
对此
高层和住建部已明确表态
2025年将继续猛轰“油门”
持续用力推动房地产市场止跌回稳
无论是释放需求
还是改善供给
都给出明确方向
决心之大，史无前例
在这里
咱可以赌一包辣条
2025年的楼市
不一定是近几年最好的
但一定比2024年好
2025
政策是否还有大招
政策底还没到
明年大招，肯定有
只要楼市一天不止跌回稳
政策就会持续释放
直到市场止跌，然后稳定，甚至回升
至于还有什么大招
继续降准、降息
必是其中之一
而且还是有力度的降准、降息
一来再降低买房成本
二来释放更多流动性
进而稳定房地产市场预期
减少不确定性和波动性
另外
降低公积金贷款利率
引导降低存量房贷利率
加力实施城中村改造
减少土地出让
北上深海南进一步松绑楼市
……
目测都会安排上
2025
那么多房子，还有人买吗
只要有人，就有需求
当下我国正处于城镇化进程中
只要人口不断向城市转移
对房子的需求
就会源源不断
不管任何时间、任何地点
只要涉及到
居住、上学、落户、改善、投资…
大部分人都需要买房
只不过
现在一些人不是不想买
而是信心没回来
生怕前脚买房、后脚降价
但事实上
大家对于房子的需求
一直存在
2025
海南政策会不会进一步放松
一定会
之前我预测
2024年的海南
一些市县有可能取消限购
事实也确实如此
截至目前
海南已有1/3市县先后取消限购/限售
但事实上
目前已放开的只是第一批
到2025年还会有第二批、第三批
但有一点需要注意
不出意外的话
海口、三亚、陵水三地
大概率会在最后一刻放开
至于时间
我预测，快则2025年底、慢则2026年
2025
房价是涨，还是跌
止跌初现
海口新房
统计局数据已出现13连降
但给人的实际体感
却是核心区、主城区坚挺依旧
地段一般的降幅更明显
进而拉低了整体走势
换句话
想在好的地段
上车综合素质不错的房子
成本依旧不低
另外有一点
随着9月、10月史诗级政策刺激
11月的房价降幅大幅收窄
可见海口房价有了止跌苗头
至于这个止跌，能否持续下去
市场能否企稳回暖
还是有待进一步观察
三亚房价
近一年跌中有稳，稳中也有跌
但我一直认为
三亚房价下行只是阵痛
早晚都会过去
最近的拍地热，便能佐证
多家企业竞地、抢地
楼面价破2万大关，远超市场预期
可以大胆预测
一旦政策生变
或许就是三亚起飞之时
当下买家
只要作对选择题就好
至于怎么选
咱们下面会说
2025
二手房行情啥情况
跌跌不休，已成过去
最近两月
海口二手房价回温明显
成交量出现久违的新高
与此同时，房价也有惊喜
统计局数据，11月房价停止下跌
某壳平台成交均价，略有升温
正所谓，量在价先
成交量持续企稳
价格复苏自然水到渠成
跌跌不休的行情
或许将成过去
另外再提一点
当下海口二手房市场
一方面
不少二手房东开始涨价
另一方面
新增挂牌房源量不及之前
打算2025年上车二手房的朋友
“淘笋”几率将大大降低
2025
2025年，海南房子还能买吗
看具体需求
海南房子能不能买
我一直都认为
只要有需求就可以买
尤其是居住需求
这一点前面已说
居住、上学、落户、改善
都会涉及到买房
所以，如果你是为满足上述需求
就可以买
对于一直想“抄底”的刚需朋友
我一直都想说
作为刚需
没有人能100%准确抄底
只要在当下用相对较低的价格
买到合适自己的房子就足够了
毕竟，早买早享受，早买早安心
或是住进去
看病、买菜都成问题
旅居体验、松弛感
又从何谈起
2025
什么房子值得买
好房子，可以买
如果2025年的你，有置业海口或者海南的计划，都可以扫码加楼哥微信，如何选、怎么买、咋避坑，甚至找房源，统统帮你搞定~
楼Sir踩盘
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