朋友们，都看张杰的跨年演唱会了吗？
海南这一次，赢麻了！
网络上风评一片大好，除了张杰及团队的审美被高度赞美，三亚白鹭国际体育馆的硬件配置也被疯狂夸夸。
| 图源 三亚旅游发展局官微
再者说，除了三亚，12月还有哪里能有穿短袖的好天气，让艺人帅气表演？
| 图源 三亚旅游发展局官微
回望侃爷演唱会、海岛电影节，大家都在感慨，海南越来越有国际化气质。
以文旅房产为海南岛底色的现状，也在改变。
跟着时事热点，我们继续来聊聊，最新出炉的海南房价数据。
最新房价数据
先把好消息说在前头：
1、海口、三亚、陵水等8城房价均有上涨；
2、全省综合均价实现达到7个月最高值；
3、三亚1-11月房产开发投资额高达326亿，同比涨幅超49%，侧面验证三亚土地市场的火爆。
4、海南省1-11月全省房屋销售面积达801.34万㎡，同比去年增加4.1%；
海口市
海口1-11月累计成交面积312.72万㎡，金额389亿，单价为12454元/㎡，环比上个周期小幅上涨1.29%。
在成交面积方面，同比去年的277万㎡，则是大幅增加了将近35万㎡，但房价则比去年降了3976元/㎡，呈现出价跌量涨的景象。
那么，请问各位海口的小伙伴，在今年感受到一些开发商调价卖房的热情了吗？
三亚市
开篇提及11月数据中的重大良好，就有关于三亚的部分。
三亚1-12月累计成交面积151.27万㎡，金额367亿，单价为24241元/㎡，环比上个周期小幅上涨0.86%。
虽然小业主的成交市场表现平平，但未来开发前景则是爆发出惊人潜能！
三亚1-11月房产开发投资额高达326亿，同比涨幅超49%，侧面验证三亚土地市场的火爆。
三亚全年已出让宅地共11宗，其中最高楼面价为21191元/㎡，平均综合楼面价为12413元/㎡。
从数据来看，2025年三亚住宅市场，将会更卷，卷产品，卷价格，卷品牌都是意料之中。
而安居房用地虽供应减少，但存量依旧坚挺，持币待观望的三亚刚需客也还可以再等等，等到边角料的房源出特价，可以捡漏一波。
最后，我们再回顾一下三亚湾新王「登基」：创纪录！竞价千轮，鏖战14小时！三亚土拍，真疯了！
很多朋友们都好奇，2.1万/㎡的楼面价拍出来，接下来要卖到多少钱才能撑得住成本？
但民企开发商不担心，提着现金冲进三亚，不是一个，不是两个，是一群...
难不成他们听到了什么风声，提前布局自贸港？
其实三亚今年人气并不旺，大马路上虽然也开始堵车了，旅居小区的停车场也开始爆满，但总体来说还是比往年冷清一些。
但我认为原因不在三亚，大家日子都不好过了，三亚作为高消费旅游目的地，也劝退了不少预算有限的游客。
但三亚有些楼盘，依旧呈现出卖爆的情景，只能说挑战越来越多，但强者恒强！
陵水县
陵水1-11月成交面积68.08万㎡，成交金额170亿，单价为25019元/㎡，环比上个周期小幅涨1.57%
连续11个月累计房价位居全省房价第一！
市场对于陵水的关注，从雅居乐这家房企爆雷之后，就逐渐减弱，但陵水这座城的城市价值（气候、区位、最美沙滩）等都十分丰富。
本月，陵水城区的中交绿城·蓝香溪郡项目亮相，也引来了众多粉丝咨询。
推荐阅读：开局就是王炸！陵水，再造一座新城！
房价可能有泡沫，但连续一整年肩负起全省房价之最，其中必定是有庞大的购房需求来支撑的。
儋州市
最后，聊聊儋州。
毕竟儋州在「救楼市」方面，是动真格的。
儋州已经是第N次出台政策刺激消费，激活经济了，整体看来虽然收效甚微，但还是要给儋州点赞，敢为人先，其他市县值得学习！
写在最后
单月数据论英雄·海口三亚双赢。
最后，贴上一张《11月单月的海南18市县成交数据一览表》。
可以看到三亚在剥离安居房的低价影响下，房价已经回到28480元/㎡的水准，单月数据赶超陵水。
海口则是在成交面积上遥遥领先，37.43万㎡的月成交数据，碾压全省，独占鳌头，房价虽不理想，但好在以价换量还是后劲十足。
楼Sir踩盘
三亚：
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